ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2026 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Хорошкиной А.А., при секретаре Рыбачковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бузина ФИО7 к Попову ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бузин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Попову Д.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>. В принадлежащем ему жилом доме, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Попов Д.А., который на момент приобретения дома в собственность, в нём не проживал, не проживает и в настоящее время, его личных вещей в доме нет, его фактическое место жительства истцу не известно, в связи с чем, истец вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании истец Бузин А.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как усматривается из материалов дела, Бузину А.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, другим собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома является ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, Бузин А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 19 №.
В хода рассмотрения дела установлено, что право собственности у Бузина А.В. на жилой дом и земельный участок возникло основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Алтайского нотариального округа Республики Хакасия.
Факт регистрации ответчика Попова Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом доме по настоящее время подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № информацией ОМВД России по <адрес>, представленной по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ №.
Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какие-либо договорные отношения между сторонами о пользовании помещением отсутствуют, личных прав на жилое помещение ответчик не имеет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бузина А.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Бузина ФИО9 (паспорт серии №) к Попову ФИО10 (паспорт №) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Попова ФИО11 (паспорт №) прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Попова ФИО12 (паспорт №) с регистрационного учета по указанному адресу.
Разъяснить ответчику, что ответчик вправе подать в Алтайский районный суд Республики Хакасия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
На заочное решение также может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Хорошкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.