РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 апреля 2026 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Козловой И.В., при секретаре Новиковой Л.Ю., с участием представителя истцов ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО5 к администрации АДРЕС о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил:
ФИО4, ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации АДРЕС о признании права общей долевой собственности на АДРЕС, общей площадью 44,3 кв.м. по АДРЕС в АДРЕС по 1/3 доли за каждой в порядке приватизации. В обоснование указано, что ДАТА между совхозом «Светлый путь» и ФИО4 заключен договор о передаче указанной квартиры в собственность ФИО4 и ее несовершеннолетним дочерям: ФИО2, ФИО3 Постановлением администрации АДРЕС присвоен адрес: АДРЕС. Договор о передаче указанного жилого помещения зарегистрирован в администрации Первомайского сельсовета ДАТА и Бюро технической инвентаризации ДАТА. Однако, стороной истцов не выполнена регистрация перехода права собственности. По состоянию на ДАТА, согласно выписки из технического паспорта, площадь АДРЕС,3 кв.м. В договоре о передаче жилья в собственность площадь квартиры указана 44,4 кв.м., в техническом паспорте 44,3 кв.м., имеются исправления. Квартира переустройству, либо реконструкции не подвергалась. В настоящее время устранить указанные несоответствия не представляется возможным.
Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, не явился, извещен.
С учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДАТА с-з «Светлый путь» в порядке приватизации передало ФИО4 на семью из 3-х человек АДРЕС, общей площадью 44,4 кв.м. в АДРЕС, расположенную по АДРЕС края.
Договор зарегистрирован в администрации Первомайского сельского совета ДАТА.
Указанные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением от ДАТА, выданным Новоалтайским БТИ, согласно которому квартира на основании Постановления главы администрации Первомайского с/с от ДАТА зарегистрирована по праву передачи в совместную собственность за ФИО4, ФИО2, ФИО3 и записанного в реестровую книгу под НОМЕР.
Согласно регистрационному удостоверению, выданному администрацией Первомайского сельсовета АДРЕС, квартира зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДАТА за ФИО4, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи жилья /приватизации/ НОМЕР от ДАТА и записано в реестре за НОМЕР от ДАТА.
Постановлением администрации Первомайского сельсовета АДРЕС НОМЕР от ДАТА квартире присвоен указанный адрес.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, следует, что общая площадь спорной АДРЕС,3 кв.м.
Сведения о спорной квартире в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Земельный участок с кадастровым номером 22:33:020506:681 по указанному адресу зарегистрирован на праве собственности за ФИО4, дата государственной регистрации права – ДАТА.
ФИО3 после вступления ДАТА в брак с ФИО7, супруге присвоена фамилия «ФИО11», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 27).
Согласно свидетельству о заключении брака с ФИО8 ФИО2 ДАТА присвоена фамилия «ФИО12».
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора, приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
Согласно ст. 2 вышеуказанного закона, действующего на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону (ч.1 ст. 3 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора)
В силу ч. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», действующей в момент заключения договора, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", в редакции от 25.10.1996, договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
При таких обстоятельствах, договор о передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации от ДАТА на семью в составе 3-х человек, зарегистрирован в установленном на тот момент порядке, право собственности участников приватизации возникло с момента регистрации данного договора в администрации Первомайского сельсовета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск ФИО4, ФИО1, ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт серия НОМЕР), ФИО1 (паспорт серия НОМЕР), ФИО5 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) право общей долевой собственности в прядке приватизации на АДРЕС, общей площадью 44,3 кв.м., расположенную в АДРЕС, по 1/3 доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Козлова
Мотивированное решение изготовлено 20.04.2026