ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ремизовой Н.В., при секретаре Зеленцовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Кирилла Викторовича к Петухову Денису Валерьевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Никифоров К.В. обратился в суд обратилось в суд с иском, с учетом последующего уточнения требований, просил взыскать с Петухова Д.В. и других наследников умершей Байкаловой С.И. задолженности по договору займа НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в сумме 797227,40 руб., из которых: 450000,00 руб.- основной долг; 200909,59 руб.- проценты за пользование займом за период с ДАТА по ДАТА, пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 108000,00 руб.; проценты за пользование займом в размере 84% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 450000,00 руб., начиная с ДАТА, а также о возмещении судебных расходов в сумме 33945,00 руб.; кроме того истец просит обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору НОМЕР от ДАТА на заложенное имущество – квартиру площадью 52,4 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС установив начальную продажную стоимость 3080000,00 руб. (80% от рыночной стоимости определенной заключением специалиста); определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.
В обоснование требований указано, что между истцом и Байкаловой С.И. ДАТА был заключен договор НОМЕР процентного займа, по условиям которого истец предоставил Байкаловой С.И. на условиях срочности, возвратности, с обязательным предоставлением обеспечения займа денежные средства в размере 508000,00 руб. под 84% годовых (7% в месяц), срок возврата ДАТА. Уплата процентов за пользование займом производится ежемесячно, количество платежей 36. Каждый ежемесячный платеж с 1 по 35 состоит из начисленных процентов за пользование займом, 36 платеж состоит из суммы займа и процентов, начисленных за пользование займом. В случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному внесению платежей устанавливается пеня в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная со дня неисполнения. В обеспечение обязательств по договору истец и Байкалова С.П. заключили договор залога недвижимого имущества (ипотеки) НОМЕР от ДАТА. ДАТА произведена государственная регистрация договора залога и дополнительного соглашения к нему. Байкалова С.П. умерла ДАТА. После ее смерти к истцу обратился наследник Петухов Д.В., сообщил о принятии им наследства после смерти Байкаловой С.П. ДАТА в адрес Петухова Д.В. истцом было направлено требование о погашении задолженности в размере 692087, 67 руб., однако в установленный срок (ДАТА) добровольно требование не было удовлетворено
Истец Никифоров К.В., его представитель Иванова А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены.
Ответчик Петухов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.
По делу установлены следующие обстоятельства.
ДАТА между Никифоровым К.В. и Байкаловой С.И. заключен договор займа НОМЕР, по условиям которого заемщику предоставлены денежные средства в размере 508000,00 руб. под 84% годовых (7% в месяц – 35560,00 руб.) на срок до ДАТА, ежемесячной уплатой процентов за пользование суммой займа, не позднее даты, согласованной в графике платежей.
Дополнительным соглашением НОМЕР в договору займа, заключенном сторонами договора ДАТА, изменен срок возврата кредита – до ДАТА.
Согласно п.4.1 договора, в случае нарушения заемщиком очередного срока уплаты начисленных процентов на 30 календарных дней от согласованной в графике платежей даты уплаты, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа, начисленных процентов за весь срок пользования займом, и уплаты пеней в размере 0,5% от суммы займа за каждый календарный день просрочки. Для досрочного истребования суммы займа займодавец направляет заемщику письменное требование о досрочном возврате задолженности по договору займа в срок, не превышающий 30 календарных дней от даты направления такого требования (п.4.3 договора).
Истцом условия договора займа исполнены, Байкаловой С.П. предоставлены денежные средства в сумме 508000,00 руб.
Данное обстоятельство подтверждается актом приема-передачи безналичных денежных средств от ДАТА, распиской в получении займа от ДАТА и банковским чеком о переводе денежных средств.
Согласно расчету истца по договору займа имеется задолженность; задолженность по основному долгу составляет 450000,00 руб. (частичное погашение суммы основного долга произведено ДАТА в размере 58000, 00 руб.); задолженность по процентам за пользование займом рассчитывается истцом с ДАТА, поскольку последний платеж был внесен ДАТА, за период с ДАТА по ДАТА задолженность по процентам за пользование займом составляет 239227,40 руб.; расчёт пени производится за период с ДАТА (со дня после истечения срока для принятия наследства), задолженность по пени за период с ДАТА по ДАТА составляет 108000,00 руб.
Положениями статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Байкалова М.П. умерла ДАТА.
После смерти Байкаловой М.П. нотариусом Харисовой С.А. открыто наследственное дело.
Согласно копий материалов наследственного дела, наследство, открывшееся после смерти Байкаловой С.П., принято ее сыном Петуховым Д.В., свидетельство о праве на наследство наследнику не выдавалось.
Иных лиц, принявших наследство после смерти Байкаловой С.П., в ходе рассмотрения дела не установлено.
Судом установлено, что наследодателю на день открытия наследства принадлежало следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР; автомобиль Мазда Капелла, 1999 года выпуска (ПТС АДРЕС).
Согласно представленным истцом, заключению НОМЕР от ДАТА рыночная стоимость автомобиля Мазда Капелла, 1999 года выпуска, по состоянию на ДАТА составляет 275000,00 руб.; согласно заключению НОМЕР от ДАТА - рыночная стоимость квартиры, расположения по адресу: АДРЕС, по состоянию на ДАТА составляет 3850000,00 руб.
Объем и рыночная стоимость наследуемого имущества ответчиком не оспорены.
В связи с неисполнением обязательств по договору займа, истцом в адрес Петухова Д.В. ДАТА направлено требование о досрочном исполнении обязательств по договору, а именно о погашении задолженности по договору займа по состоянию на ДАТА в сумме 692087,00 руб.
Требование не исполнено, что послужило основанием для обращения истца в суд.
Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
В случае, если после смерти заемщика образовалась задолженность по кредитному договору, кредитор в таком случае в соответствии с требованиями закона вправе требовать возврата суммы кредита вместе с причитающимися процентами с лиц, к которым перешло по наследству принадлежащее умершему имущество.
Поскольку смерть заемщика не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из кредитного договора, и наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанность по его исполнению со дня открытия наследства, в том числе по возврату денежных сумм, полученных наследодателем, и уплате процентов, учитывая, что стоимость наследственного имущества (4125000, 00 руб.=3850000,00 руб. +275000,00 руб.) превышает общую сумму кредитной задолженности.
Вместе с тем, суд, удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности по договору займа, в том числе процентов, начисляемых на сумму остатка основного долга, ограничивает ответственность наследника пределами стоимости наследственного имущества умершей Байкаловой С.И.
Способами обеспечения исполнения обязательств согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ являются неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток и другие способы, предусмотренные законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Пунктом 4 ст. 334 ГК РФ установлено, что к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Ненадлежащее исполнение заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства дает право истцу, являющемуся залогодержателем, требовать обращения взыскания на заложенное имущество.
Период просрочки исполнения заемщиком кредитного обязательства составляет более трех месяцев, общий размер задолженности составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества.
В обеспечение исполнения договора займа от ДАТА, между истцом и Байкаловой С.П. был заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке) от ДАТА, по условиям которого залогодатель (Байкалова С.П.) предает в залог в счет обеспечения возврата суммы займа и процентов за пользование суммой займа, принадлежащее залогодателю на праве собственности объект недвижимого имущества – жилое помещение: квартира, площадь 52,4 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС Кадастровый НОМЕР.
Право собственности Байкаловой С.И. на спорный объект недвижимого имущества зарегистрирован в ЕГРН ДАТА; ограничение прав в виде ипотеки зарегистрировано ДАТА в пользу Никифорова К.В.
При принятии Петуховым Д.В. наследства после смерти заемщика Байкаловой С.П. к нему перешли обязательства, принятые наследодателем, как в части исполнения обязанности по возврату задолженности по договору займа, так и в части залога вышеуказанного недвижимого имущества.
Учитывая, что обязательства по договору займа, заключенного Байкаловой С.И., обеспеченного залогом, исполнялись ненадлежащим образом, сумма неисполненного обязательства составляет более, чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, просрочка составляет более трех месяцев, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, не имеется, суд приходит к выводу, что требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению.
Как установлено п. 1 ст. 56 Федерального закона от ДАТА N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДАТА N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Как указано выше, согласно представленному истцом заключению НОМЕР от ДАТА рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, ул. 8 микрорайон, АДРЕС, площадью 52,4 кв.м, кадастровый НОМЕР, по состоянию на ДАТА составляет 3850000,00 руб.
Соответственно начальная продажная цена квартиры составит 3080000,00 руб. (3850000,00 руб. х 80%).
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23945,00 руб., а также расходов по оплате оценки наследственного имущества в сумме 10000,00 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Никифорова Кирилла Викторовича удовлетворить.
Взыскать с Петухова Дениса Валерьевича (ИНН НОМЕР) в пользу Никифорова Кирилла Викторовича (ИНН НОМЕР) в пределах перешедшего к наследнику наследственного имущества после смерти Байкаловой Светланы Ивановны задолженность по договору займа НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере 797 227,40 руб., из которых: основной долг – 450000,00 руб.; проценты за пользование займом за период с ДАТА по ДАТА в размере 200909,59 руб.; пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 108000,00 руб., а также судебные расходы в сумме 33945,00 руб., всего взыскать 831 172,40 руб.
Взыскать с Петухова Дениса Валерьевича (ИНН НОМЕР) в пользу Никифорова Кирилла Викторовича (ИНН НОМЕР) в пределах перешедшего к наследнику наследственного имущества после смерти Байкаловой Светланы Ивановны, проценты за пользование займом в размере 84% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 450000,00 руб., начиная с ДАТА по день исполнения решения.
В счет погашения задолженности обратить взыскание на квартиру площадью 52,4 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, кадастровый НОМЕР.
Определить способ реализации указанного земельного участка путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в 3080000,00 руб.
Ипотека земельного участка зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости ДАТА за номером АДРЕС.
Разъяснить ответчику право подать в Новоалтайский городской суд Алтайского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд Алтайского края ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В.Ремизова
Мотивированное заочное решение изготовлено 01.10.2026