РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2026 г. г.Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сергеевой И.В., при секретаре Ермаковой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Новоалтайска в интересах Кранобородкина М.А. к администрации города Новоалтайска, комитету администрации города Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
прокурор г. Новоалтайска обратился в суд с интересах Кранобородкина М.А. с иском к ответчикам с требованиями об изъятии путем выкупа принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Новоалтайск, ул. Белякова, д. 40, кв. 1, о выплате в качестве возмещения за данное жилое помещение денежных средств (с учетом уточнения) в сумме 4 210 221 руб.; о прекращении права собственности на названное жилое помещение и признании права собственности на него за муниципальным образованием - городом Новоалтайском после выплаты возмещения в полном объеме.
В обоснование требований указано, Кранобородкина М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул.Белякова, д. 40, кв. 1. Постановлением Администрации г. Новоалтайска Алтайского края №1546 от 17.07.2025, данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени в адрес истца постановление об изъятии земельного участка и жилых помещений многоквартирного жилого дома администрацией города не направлено. Мер по переселению истца и выкупу принадлежащего жилого помещения в указанном доме ответчиками не принято. Техническое состояние дома ухудшается, проживание в нем угрожает жизни и здоровью. Выкупная цена жилого помещения с учетом вспомогательных помещений, которые могут использоваться для обслуживания комнат и квартир в многоквартирном жилом доме, а также убытки причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, составляют 6 640 000 руб.
После проведенной по делу судебной экспертизы прокурор уточнил исковые требования в части выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 4 210 221 руб.
Определением суда от 24.09.2026 судом принят отказ прокурора от исковых требований в части определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение и возложении обязанности выплатить его в сумме 2 429 779 руб., производство по делу в этой части прекращено.
В судебном заседании помощник прокурора Твердохлебова Л.А. настаивала на удовлетворении уточненного, с учетом заключения судебной экспертизы, искового заявления по основаниям, изложенным в нем.
Истец Кранобородкина М.А. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца Краснобородкин С.Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненного, с учетом заключения судебной экспертизы, искового заявления по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика - администрации г.Новоалтайска Русских Н.А. в судебном заседании представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска представителю ясны и понятны.
Представитель комитета администрации г.Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству в судебное заседание не явился, извещен.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав прокурора, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
По делу назначена и проведена судебная экспертиза в целях установления рыночной стоимости спорного жилого помещения, размера компенсации за не проведенный капитальный ремонт, размеров стоимости переезда и услуг риэлтора. Перед экспертом поставлены конкретные вопросы о стоимости жилого помещения с учетом характера спора, о нуждаемости многоквартирного дома в капитальном ремонте на дату первой приватизации и о размере среднерыночных цен на те услуги, которые понесет истец при изъятии у него жилого помещения.
Согласно заключению эксперта №1025/08.26 от 31.08.2026, выполненного ООО «Агентство оценки», рыночная стоимость квартиры истца с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, и признания дома аварийным на дату проведения исследования, составляет 1 855 774 руб., размер компенсации за непроизведённый капитальный ремонт, приходящейся на квартиру истца составляет 2 251 947 руб., стоимость услуг по переезду, стоимость услуг по подбору и приобретению жилого помещения в пределах г.Новоалтайска – 102 500 руб., а всего – 4 210 221 руб.
Экспертом сделан вывод о том, что дом, в котором находится квартира истца, на дату первой приватизации жилого помещения в этом доме (2006 год) нуждался в проведении капитального ремонта, а его непроведение привело к снижению уровня надежности здания, повлекшему признание дома аварийным.
Также ответчиками признан факт существования опасности для пребывания людей в спорном доме, а его эксплуатация возможна лишь при проведении охранных мероприятий.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд не усматривает оснований к непринятию признания иска ответчиком, поскольку такое признание сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно Уставу городского округа города Новоалтайска Алтайского края, администрация города в рамках реализации своих полномочий в области жилищно-коммунального хозяйства организует содержание муниципального жилищного фонда. Администрацией города приняты акты о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Администрация является органом, ответственным за изъятие жилого помещения в доме, признанном аварийным, и соответственно, выплату возмещения. Доказательства (какие-либо документы), свидетельствующие о делегировании таких полномочий комитету, в дело не представлены, доводы об этом не заявлялись. В связи с изложенным, суд удовлетворяет исковые требования в отношении администрации г. Новоалтайска.
Требования к комитету администрации города Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству заявлены излишне, действия, о возложении обязанности произвести которые просит прокурор, находятся в компетенции администрации г. Новоалтайска, в связи с чем требования к комитету не подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.
В данном случае суд устанавливает двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу для выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, учитывая требующийся для фактического исполнения решения срок и положения Бюджетного кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования прокурора г.Новоалтайска удовлетворить частично.
Обязать администрацию г.Новоалтайска (ИНН: 2208003847) изъять путем выкупа принадлежащее Кранобородкина М.А. жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новоалтайск, ул. Белякова, д.40, кв.1.
Определить возмещение за изымаемое жилое помещение – квартиру №1 в доме №40 по ул.Белякова в г.Новоалтайске в размере 4 210 221 руб.
Возложить на администрацию г.Новоалтайска (ИНН: 2208003847) обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выплатить Кранобородкина М.А. (паспорт: 0110 НОМЕР) возмещение за изымаемое жилое помещение - квартиру №1 в доме №40 по улице Белякова в г.Новоалтайске в размере 4 210 221 руб.
Прекратить право собственности Кранобородкина М.А. на квартиру №1, расположенную по адресу: г.Новоалтайск, ул.Белякова, д.40, и признать право собственности на названное жилое помещение за муниципальным образованием - г.Новоалтайском с момента выплаты возмещения за жилое помещение.
В остальной части исковые требования прокурора г.Новоалтайска оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Сергеева
Решение в окончательной форме принято 06.10.2026