РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года пгт. Каа-Хем
Кызылский районный суд Республики Тыва в составе судьи Чымбал-оол Ч.М., при секретаре Сапыглар Д.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва о признании жилого дома на земельном участке построенный до 1 марта 2015 года,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва о признании жилого дома на земельном участке построенный до 1 марта 2015 года, обосновав иск тем, что фактически использует земельный участок, общей площадью 818 кв.м, который предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенной по адресным ориентирам: <адрес>, на котором имеется жилой дом, что подтверждается фототаблицей специалиста администрации от ДД.ММ.ГГГГ, строительно-технической экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ, также согласно сведениям геоинформационного портала НСПД, из исторических снимков видно, что ДД.ММ.ГГГГ дом уже был построен. Истец обращался в администрацию пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что ответчик дал рекомендацию по обращению в суд для установления факта имеющего юридическое значение о существовании, строительстве жилого дома на земельном участке расположенном по адресным ориентирам: <адрес>. Установление факта пользования земельным участком необходимо, поскольку Конституционным законом Республики Тыва предусмотрена возможность оформления правоустанавливающих документов лицам, которые на земельном участке построили жилой дом до 1 марта 2015 года. Просит установить факт владения и пользования земельным участком, в границах которого расположен жилой дом построенный (возведенный) до 1 марта 2015 года, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала завяленные исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив, что дом построила в 2009 году и по настоящее время там проживает.
Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна РТ на судебное заседание не явились причины не явки суду неизвестны, ходатайств об отложении не вносили.
Выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 13.8. Конституционного закона Республики Тыва от 27.11.2004 г. № 886 ВХ-1 «О земле» до 30 декабря 2025 года включительно земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, возведенными до 1 марта 2015 года, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) жилой дом расположен на земельном участке, отнесенном к зонам без ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации, 2) расположенный на земельном участке жилой дом является пригодным для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью.
Пунктом 2 указанной статьи установлено, что гражданин подает в орган местного самоуправления решения судов, подтверждающих факт пользования земельным участком до 1 марта 2015 года.
Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГНР) заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не поступало.
Из ответа Администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна РТ в адрес ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в рамках поданного заявления осуществлен выезд на испрашиваемый земельный участок, в результате которого было установлено, что на земельном участке имеется объект капитального строительства в виде жилого дома, построенного более 10 лет назад, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд для установления факта, имеющего юридическое значение о существовании, строительстве жилого дома на земельном участке, расположенном по адресным ориентирам: <адрес>
Согласно заключению эксперта № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства, обладающим прочной связью с землей. Все элементы здания неразрывно связаны между собой, что соответствует пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Свидетель ФИО3, в судебном заседании показал, что проживает по адресу <адрес>, предоставивший выписку из единого государственного реестра недвижимости подтверждающее, что он построил дом в 2009 году, также пояснил суду, что вместе с ним по соседству проживет истец ФИО1, дома они с ней строили в одно время, и по настоящее время проживает в домах которые построили до 2015 года.
Согласно справке выданной от ДД.ММ.ГГГГ участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН МО МВД России «Кызылский Кудерек следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно проживает по адресу: <адрес> 29, с 2009 года по настоящее время.
Суд, исследовав представленные по делу материалы, письменные доказательства, свидетельские показания пришел к выводу, что представленными по делу доказательствами подтверждается факт владения и пользования истцом ФИО1 жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва о признании жилого дома на земельном участке построенный до 1 марта 2015 года подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва о признании жилого дома на земельном участке построенный до 1 марта 2015 года удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес> построенным до 1 марта 2015 года.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский районный суд Республики Тыва.
Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2026 года.
Судья Ч.М.Чымбал-оол