РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июня 2026 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Лебедевой С.В., при секретаре Сафроновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом, с участием представителя истца Шулеповой Л.П., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора г. Стрежевого Александрова И.А., гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального образования городской округ Стрежевой, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа Стрежевой к Антипову В.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к Антипову В.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что Муниципальное образование городской округ Стрежевой представлено Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа Стрежевой.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 6, п. 40 ч.2 ст. 47 Устава городского округа Стрежевой Администрация городского округа Стрежевой является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, который обеспечивает контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда Муниципального образования городской округ Стрежевой и в соответствии со ст.125 ГК РФ, п. 1 ч.1 ст. 50 Устава городского округа Стрежевой, может приобретать и осуществлять имущественные права и выступать в суде от имени Муниципального образования городской округ Стрежевой.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа Стрежевой.
Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Антипову В.С. на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении договора социального найма».
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время. ДД.ММ.ГГГГ Хостинским городским судом <адрес> ответчик осужден к наказанию в виде лишения свободы сроком на <данные изъяты>. Отбывание наказания осуществлялось в <адрес>). Освобождение из мест лишения свободы состоялось ДД.ММ.ГГГГ. После освобождения ответчик убыл в <адрес>, данная информация подтверждается ответом на запрос МВД РФ о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования.
Согласно п.3 п.п. 2.1 раздела 2 договора социального найма № наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги составила – 224238 рублей 20 копеек, пеня 174229 рублей 77 копеек.
Задолженность по внесению платы за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 35067 рублей 97 копеек, основной долг – 21619 рублей 16 копеек, пеня – 13448 рублей 78 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об оплате суммы задолженности за пользование жилым помещением и неустойки (пени) на общую сумму 16945 рублей 07 копеек (исх. №).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об устранении нарушения условий договора найма жилого помещения (исх. №). Указанной претензией наниматель жилого помещения уведомлен, что в случае если он не примет меры к устранению допущенных нарушений условий договора найма наймодатель примет меры для выселения нанимателя из занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об оплате суммы задолженности за пользование жилым помещением и неустойки (пени) на общую сумму 31379 рублей 67 копеек (исх. №).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об устранении нарушения условий договора найма жилого помещения (исх. №). Указанной претензией наниматель жилого помещения уведомлен, что в случае если он не примет меры к устранению допущенных нарушений условий договора найма наймодатель примет меры для выселения нанимателя из занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
Наймодателем предпринимались меры по взысканию задолженности в принудительном порядке через службу судебных приставов, постановления возвращаются в адрес взыскателя в связи с невозможностью установления местонахождения должника, его имущества, и все принятые меры судебным приставом-исполнителем допустимые законом по отысканию его имущества оказались безрезультатными.
В соответствии с пп. 4.3 раздела 4 договора социального найма № расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом жилищной политики Администрации городского округа Стрежевой составлен акт о фактическом проживании/непроживании в жилом помещении, которым установлен факт того, что в спорном жилом помещении имеется задолженность за коммунальные услуги и найм жилого помещения. На момент проверки дверь в секцию закрыта, никто не открыл. Соседей дома не оказалось.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом жилищной политики Администрации городского округа Стрежевой составлен акт о фактическом проживании/непроживании в жилом помещении, которым зафиксирован факт того, что в спорном жилом помещении имеется задолженность за найм и ЖКУ. На момент проверки дверь никто не открыл, дверь заперта. По данным из МВД РФ, Антипов В.С. убыл в <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ из мест лишения свободы. Сосед из <адрес> пояснил, что в комнате <адрес> давно никто не проживает (примерно 2 года).
ДД.ММ.ГГГГ Отделом жилищной политики Администрации городского округа Стрежевой составлен акт о фактическом проживании/непроживании в жилом помещении, которым зафиксирован факт того, что по адресу: Российская Федерация, <адрес> имеется большая задолженность за коммунальные услуги. На момент проверки дверь в секцию открыла соседка из комнаты 5, в комнату 3 заперта, никто не открыл. Соседка из комнаты 5 (не представилась) пояснила, что в комнате 3 давно никто не проживает, от подписи отказалась.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом жилищной политики Администрации городского округа Стрежевой составлен акт о фактическом проживании/непроживании в жилом помещении, которым зафиксирован факт того, что по адресу: Российская Федерация, <адрес> имеется задолженность за найм и ЖКУ. На момент проверки дверь в секцию заперта, никто не открыл. Соседей дома не было, никто не открыл.
Таким образом, ответчик в квартире не проживает, по целевому назначению жилое помещение не использует.
Ответчику Антипову В.С. по договору социального найма жилого помещения № предоставлено жилое помещение, однако ответчик в квартире не проживает, по целевому назначению жилое помещение не использует, не несет расходы по его содержанию, но сохраняет регистрацию по данному адресу. Указанное свидетельствует о том, что наниматель добровольно отказался от исполнения договора, проживая в ином месте и не исполняя обязанность по оплате за наем, оплату коммунальных услуг, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.
Истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Антиповым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать Антипова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Представитель истца Шулепова Л.П., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик Антипов В.С., извещенный о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд не явился. В письменных возражениях на иск от ДД.ММ.ГГГГ просил суд оставить исковые требования без удовлетворения, поскольку на момент заключения договора социального найма жилого помещения относился к категории лиц из числа детей-сирот и оставшихся без попечения родителей. По прибытию к основному месту жительства ДД.ММ.ГГГГ не принимал от истца по Актам спорное жилое помещение, в занимаемом жилом помещении на тот момент проживала С. З.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся бывшим его опекуном, у которой имеется в собственности по указанному адресу комната №. Он проживал в предоставленном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду невозможности дальнейшего проживания с бывшим опекуном и затруднительной материальной ситуацией (задержкой заработной платы, был трудоустроен у ИП Б.., автомойка «<данные изъяты>») и иным обстоятельствам, временно убыл в <адрес>, где трудоустроился. О наличии задолженности за ЖКУ и наем ему стало известно входе изучения искового заявления, после чего просил родственника прислать квитанции на оплату задолженности. Указанная просьба выполнена не была. Сам факт имеющейся задолженности не оспаривает, предпринимает меры к погашению долга. Выезд ответчика из спорного жилого помещения является вынужденным. Он нуждается в жилом помещении, намерен в дальнейшем в нем проживать, погасить задолженность в течение 2-х лет с учетом имущественного положения и сумм дохода, поскольку другого жилья не имеет. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, в порядке требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
На основании ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч. 1 ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определён, договор считается заключённым на пять лет.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 6, п. 40 ч.2 ст. 47 Устава городского округа Стрежевой, Администрация городского округа Стрежевой является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, который обеспечивает контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда Муниципального образования городской округ Стрежевой и в соответствии со ст.125 ГК РФ, п. 1 ч.1 ст. 50 Устава городского округа Стрежевой, может приобретать и осуществлять имущественные права и выступать в суде от имени Муниципального образования городской округ Стрежевой.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Стрежевой № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6, 7-8).
На основании постановления Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении договора социального найма» ответчику Антипову В.С. предоставлено жилое помещение по адресу: Российская Федерация, <адрес>, как ребенку-сироте (л.д 11).
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ Стрежевой, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа Стрежевой, в лице Мэра городского округа Х. В.М., действующего в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава городского округа Стрежевой, решения муниципальной избирательной комиссии городского округа Стрежевой № от ДД.ММ.ГГГГ «Наймодатель» и Антиповым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения «Наниматель» заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, наймодатель передаёт нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью 20,4 кв.м. (в том числе жилой площади 12,8 кв.м.) по адресу: <адрес> для временного проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату следующих жилищно-коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение теплоснабжение (отопление) (пункты 1.1., 1.2. договора).
Наниматель обязан: принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт); соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; проводить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (п. 2.1. договора).
В силу п. 3.3. договора наймодатель имеет право:
- требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время; запретить вселение в занимаемое нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи и в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
На основании п. 4 договора социального найма, настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению сторон, в судебном порядке при использовании нанимателем жилого помещения не по назначению; невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Договор социального найма жилого помещения подписан сторонами, без замечаний (л.д.9-10).
По договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное отсутствие нанимателей, собственников и иных лиц в жилых помещениях не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно толкованию, данному в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
По данным Министерства внутренних дел (предоставление регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № Антипов В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным по месту пребывания по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Антипов В.С. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 12, 85).
ДД.ММ.ГГГГ Хостинским городским судом <адрес> ответчик осужден к наказанию в виде лишения свободы сроком на <данные изъяты> по <данные изъяты> УК РФ. Отбывание наказания осуществлялось в <адрес> Освобожден из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ. После освобождения убыл в <адрес>, данная информация подтверждается ответом на запрос МВД РФ о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования (л.д. 17 оборот).
По информации, предоставленной финансовым управлением Администрации городского округа Стрежевой, расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Антипова В.С. перед Администрацией городского округа Стрежевой, имеется задолженность по уплате в бюджет городского округа платы за наем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 35067 рублей 94 копейки, в том числе по обязательству 21 619 рублей 16 копеек, по пене 13 448 рублей 78 копеек (л.д.23, 24-28), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 35039 рублей 44 копейки, в том числе по обязательству 21 586 рублей 60 копеек, по пене 13 452 рубля 84 копейки.
Согласно расчету от ДД.ММ.ГГГГ Антиповым В.С. внесен платеж ДД.ММ.ГГГГ по основному обязательству 300 рублей, по пени в размере 300 рублей. Платежи не вносились с августа 2019 года.
Из справки ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевых счетов за период с января по декабрь 2024 года, январь-декабрь 2025 года, январь - май 2026 года следует, что по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 224238 рублей 20 копеек, пеня – 174229 рублей 77 копеек, в том числе за предыдущий месяц 3 535 рублей 71 копейка, просроченная задолженность – 220 702 рубля 49 копеек (л.д.19, 20-22).
На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, согласно справки ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере 227773 рубля 91 копейка, пеня – 178 895 рублей 64 копейки, в том числе за предыдущий месяц 3 535 рублей 71 копейка, просроченная задолженность – 224 238 рублей 20 копеек.
Актами отдела жилищной политики Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Антипов В.С. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает длительное время (более 2-х лет). Имеется задолженность за ЖКУ и наем (л.д. 57-60).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Стрежевой в адрес ответчика: <адрес> направлялись претензии об устранении нарушений условий договора социального найма жилого помещения. Указанными претензиями наниматель жилого помещения уведомлялся о необходимости устранить допущенные нарушения условий договора найма №, либо наймодатель примет меры для выселения нанимателя из занимаемого жилого помещения в судебном порядке (л.д. 34, 45).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялись претензии об оплате сумм задолженности за пользование жилым помещением и неустойки (пени) (л.д.29, 39).
Судом установлено, что Антиповым В.С. внесен платеж по договору социального найма жилого помещения № в размере 600 рублей, за период с августа 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ, за ЖКУ ответчиком платежей не вносилось, в связи с чем, ответчиком мер по устранению допущенной задолженности предпринято не было.
Кроме того, согласно представленным сведениям ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение» от ДД.ММ.ГГГГ № от Антипова В.С. поступали заявления о заключении соглашения на рассрочку задолженности в мае и ноябре 2019 года. Данные соглашения были расторгнуты, в связи с неисполнением обязательств по оплате.
Наймодателем предпринимались меры по взысканию задолженности в принудительном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом № мирового судьи судебного участка № Стрежевского судебного района Томской области с Антипова В.С. в пользу Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрации городского округа Стрежевой взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением (наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 736 рублей 68 копеек, государственная пошлина в доход бюджета в размере 200 рублей (л.д.52).
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Стрежевому УФССП России по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № о взыскании с ответчика Антипова В.С. в пользу Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрации городского округа Стрежевой задолженности по оплате за пользование жилым помещением (наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 736 рублей 68 копеек, государственной пошлины в доход бюджета в размере 200 рублей окончено, в связи с невозможностью установить место нахождения должника (л.д.51).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом № мирового судьи судебного участка № Стрежевского судебного района Томской области с Антипова В.С. в пользу Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрации городского округа Стрежевой взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением (наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 626 рублей 68 копеек, государственная пошлина в доход бюджета в размере 200 рублей (л.д.54).
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Стрежевому УФССП России по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № о взыскании с ответчика Антипова В.С. в пользу Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрации городского округа Стрежевой задолженности по оплате за пользование жилым помещением (наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2626 рублей 68 копеек, государственной пошлины в доход бюджета в размере 200 рублей окончено, в связи с невозможностью установить место нахождения должника (л.д.53).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом № мирового судьи судебного участка № Стрежевского судебного района Томской области с Антипова В.С. в пользу Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрации городского округа Стрежевой взыскана задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5690 рублей 31 копейка, государственная пошлина в доход бюджета в размере 2000 рублей (л.д.56).
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Стрежевому УФССП России по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № о взыскании с ответчика Антипова В.С. в пользу Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрации городского округа Стрежевой задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5690 рублей 31 копейка, государственной пошлины в доход бюджета в размере 2 000 рублей окончено, в связи с невозможностью установить место нахождения должника (л.д.55).
Судом установлено, подтверждено представленными документами, что ответчик Антипов В.С. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, оставаясь в нем зарегистрированным, по целевому назначению жилое помещение не использует, выехав в иное жилое помещение добровольно, имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и за наем в спорном жилом помещении.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, в том числе, о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, ответчиком суду представлено не было.
Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от исполнения договора социального найма, об отсутствии намерений реализовать права на спорное жилое помещение, в связи с чем имеются основания для расторжения договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием городской округ Стрежевой, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа Стрежевой, в лице Мэра городского округа Х. В.М., действующего в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава городского округа Стрежевой, решения муниципальной избирательной комиссии городского округа Стрежевой № от ДД.ММ.ГГГГ «Наймодатель» и Антиповым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения «Наниматель».
С учетом изложенного, по мнению суда, ответчик Антипов В.С. утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Учитывая изложенное, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований Муниципального образования городской округ Стрежевой, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа Стрежевой к Антипову В.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Абзац 3 п.3 ч. 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерациипредусматривает, что при подаче искового заявления неимущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина оплачивается для физических лиц в размере 3 000 рублей; для организаций – 20 000 рублей.
Если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, при подаче искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина взыскивается с ответчика (если он не освобожден от ее уплаты) при удовлетворении судом исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.
Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением, в соответствии со ст.103Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет Муниципального образования городской округ Стрежевой подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Муниципального образования городской округ Стрежевой, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа Стрежевой (ОГРН №, ИНН №, КПП №) к Антипову В.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием городской округ Стрежевой, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа Стрежевой, в лице Мэра городского округа Х. В.М., действующего в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава городского округа Стрежевой, решения муниципальной избирательной комиссии городского округа Стрежевой № от ДД.ММ.ГГГГ «Наймодатель» и Антиповым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения «Наниматель».
Признать Антипова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №, СНИЛС №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Антипова В.С. (ИНН №, СНИЛС №) в доход бюджета муниципального образования городской округ Стрежевой Томской области государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Лебедева С.В.