РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года Северский городской суд Томской области в составе председательствующего судьи Кокаревич И.Н.
при секретаре Кузьминой А.С., помощник судьи Масликова А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению Овсянниковой Н.В. к муниципальному образованию «Городской округ - ЗАТО Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск о признании права собственности в порядке наследования, установил:
Овсянникова Н.В. обратилась в суд с указанным иском к муниципальному образованию «Городской округ - ЗАТО Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск, в котором просит признать право собственности Овсянниковой Н.В. на нежилое помещение, расположенное по [адрес] в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего **.**.****.
В обоснование требований указано, что Овсянникова Н.В. является дочерью ФИО1, умершего **.**.****, который являлся собственником нежилого помещения, расположенного по [адрес]. Право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН. После смерти ФИО1 истец приняла наследство, а значит, в том числе приняла наследственное имущество в виде указанного нежилого помещения.
Истец Овсянникова Н.В., ее представитель Чернов Н.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. Чернов Н.С. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика муниципального образования «Городской округ - ЗАТО Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. Романишена О.В., действующая на основании доверенности от 02.12.2025 № 64, сроком по 02.12.2026, представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что согласно открытым сведениям Роскадастра указанный объект поставлен на кадастровый учет и числится как ранее учтенный. Рассмотрение данного гражданского дела не затрагивает права и законные интересы городского округа ЗАТО Северск Томской области, принятие решения по нему не повлечет каких-либо обязанностей для Администрации ЗАТО Северск. Администрация ЗАТО Северск не допускала нарушений прав истца и не имеет правопритязаний на указанный объект. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Рассмотрев дело, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из статьи статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В связи с вышеприведенными законоположениями, суд при рассмотрении и разрешении заявленного спора должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, обстоятельствами, имеющими значение и подлежащими установлению судом, являются: наличие у лица, осуществившего постройку, в отношении земельного участка прав, допускающих строительство на нем данной постройки; на день обращения истца в суд постройка отвечает установленным требованиям, целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка, не нарушает права и охраняемых законом интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан; истец принимал меры к легализации самовольной постройки.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации г. Северска от 20.05.1997 ** постановлено зарегистрировать Устав для ГСПО «**». Дополнительную схему инв. ** на пристройку гаражей и дополнительный список пайщиков утвердить. Пайщикам ГСПО «**» заключить с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству договор аренды земли по схеме инв. ** и схеме **, данную площадь изъять из площади «КБУ» с одновременной передачей ее ГСПО «**». Комитету по земельным ресурсам и землеустройству отвести земельный участок под строительство гаражей по схеме инв. ** и схеме **. ГСПО «**» получить письменное разрешение в УАГ на строительство гаражей.
26.12.1997 получено разрешение ** на строительство ГСПО «**» в районе КБУ.
Постановлением Главы Администрации от 30.11.2011 ** постановлено внести изменения в Постановление Главы Администрации от 10.08.1998 ** в части списочного состава пайщиков ГСПО «**»: считать пайщиком ГСПО «**» ФИО1 (л.д. 17).
Также постановлением Главы Администрации от 22.04.2002 ** постановлено внести изменения в постановление Главы Администрации от 28.01.1997 ** в части списочного состава пайщиков. Утвердить новый список пайщиков ГСПО «**».
Согласно приложению № 1 к постановлению Главы Администрации от 22.04.2002 ** ФИО1 числится под **.
Из акта приемки-сдачи в постоянную эксплуатацию объекта ГСПО «**» от 31.05.2002 следует, что объект ГСПО «**» принят в постоянную эксплуатацию 31.05.2002.
На основании вышеуказанных документов на предоставленном земельном участке осуществлено строительство гаражей, предназначенных для ГСПО «**», в котором пайщиком является ФИО1
Согласно протоколу общего собрания членов ГСПО от 30.10.2018 председателем ГСПО «**» является ФИО7
Из справки от 23.05.2025, выданной председателем ГСПО ФИО7, следует, что ФИО1 внес полностью паевой взнос в размере 1000 руб., является собственником на оплаченный гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе (ГСПО) «**», расположенном по [адрес]. Дата вступления в члены ГСПО - 10.08.1998, дата окончательного расчета - 10.08.1998.
Таким образом, ФИО1 являлся собственником нежилого помещения - гаража, расположенного по [адрес].
Из справки ОГБУ «ТОЦИК» от 27.10.2025 ** следует, что в ОГБУ «ТОЦИК» отсутствуют сведения о зарегистрированных в период до 03.09.1998 правах собственности, о наличии/отсутствии запрещений и арестов и об использовании права приватизации в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по [адрес] (л.д. 10).
Сведений о регистрации права собственности в ППК Роскадастр на нежилое помещение, расположенное по [адрес] за конкретным лицом в ЕГРН не имеется (Выписка из ЕГРН от 21.05.2026 № **).
Согласно сообщению Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 03.06.2026 ** по состоянию на 03.06.2026 объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по [адрес] не учитывается в реестре государственного имущества [адрес].
Согласно справке о рыночной стоимости недвижимости, выполненной ЧПО ФИО8, рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по [адрес], площадью 57 кв.м, этаж 1, подвал № подвал, кадастровый ** на **.**.**** составляет 800000 руб.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является отцом ФИО9, что следует из повторного свидетельства о рождении от **.**.**** серии **.
**.**.**** между ФИО10 и ФИО9 заключен брак, жене присвоена фамилия Овсянникова, что подтверждается свидетельством о заключении брака от **.**.**** серии **.
ФИО1 умер **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти от **.**.**** серии **.
Нотариусом ТОНП г. Северск Томской области ФИО11 заведено наследственное дело **, согласно которому Овсянниковой Н.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.2025 реестр. **, от 23.05.2025 **, **, **, от 28.05.2025 **, от 02.04.2026 **, **.
Согласно материалам наследственного дела ** Овсянникова Н.В. является единственным наследником, принявшим наследство.
Спорный гараж не был включен нотариусом в состав наследства, поскольку права на гараж наследодателем не были оформлены надлежащим образом.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части причитающеюся ему наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Овсянникова Н.В., как наследник по закону, вступила в права наследования, в том числе на спорный гараж, оставшиеся после смерти наследодателя ФИО1, гараж введен в постоянную эксплуатацию, в связи с тем, что все строительные электромонтажные, сантехнические работы выполнены в полном соответствии с проектом и указаниями, полученными в процессе работы, в связи с чем, требования Овсянниковой Н.В. о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по [адрес] в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего **.**.****, подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу части 3 статьи 58 указанного Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда, в связи с чем, данное решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Овсянниковой Надежды Владимировны на нежилое помещение, расположенное по [адрес].
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Овсянниковой Н.В. к муниципальному образованию «Городской округ - ЗАТО Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск удовлетворить.
Признать за Овсянниковой Н.В. (паспорт **) право собственности на нежилое помещение, расположенное по [адрес] в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего **.**.****.
Данное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости за Овсянниковой Н.В. права собственности на нежилое помещение, расположенное по [адрес].
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий И.Н. Кокаревич
Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2026 года.
УИД 70RS0009-01-2026-002133-72