№ Гражданское дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации город Стрежевой Томской области 13 августа 2026 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Кураш Е.Н., при секретаре Гусейновой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Регион-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение», Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о разделе лицевых счетов, оформлении отдельных платежных документов, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Регион-Сервис» (далее ООО «Регион-Сервис»), Обществу с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение» (далее ООО «СТЭС»), Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, в котором, с учетом уточнений требований просит суд:
- определить порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в лице его законного представителя ФИО4 пропорционально долям в праве собственности по 1/4;
- обязать общество с ограниченной ответственностью «Регион-Сервис» производить начисление платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт) отдельно на каждого из следующих лиц и выдавать им отдельные платежные документы пропорционально их долям по 1/4: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (за несовершеннолетнего ФИО5);
- обязать общество с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение» производить начисление за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) отдельно на каждого из следующих лиц и выдавать им отдельные платежные документы пропорционально их долям по 1/4: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (за несовершеннолетнего ФИО5);
- обязать Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» производить начисление взносов на капитальный ремонт отдельно на каждого из следующих лиц и выдавать им отдельные платежные документы пропорционально их долям по 1/4: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (за несовершеннолетнего ФИО5).
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Другими собственниками доли в размере 1/4 каждый являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2017 ФИО11 фактически проживает по адресу: <адрес>. В спорной квартире фактически проживают ФИО2, ФИО3, ФИО5 вместе со своим законным представителем ФИО4 Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не разделены. Ответчиками выставляются единый платежные документы на всех собственников, без учета долей и фактического проживания. Соглашение между истцом и другими собственниками о порядке оплаты не достигнуто. Выставление ФИО1 единой квитанции на всех собственников нарушает ее права, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просили дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменное заявление о признании исковых требований.
Представители ответчиков ООО «СТЭС», ООО «Регион-Сервис», Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители ответчика ООО «Регион-Сервис», представила письменные пояснения, в которых не возражала против удовлетворения требований.
Представитель ответчика ООО «СТЭС», представила письменные пояснения, в которых возражала против удовлетворения требований, указав что ФИО1 не заявила об имеющейся задолженности на лицевом счете по адресу: <адрес>, ком. 3,4, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет: за жилищно-коммунальные услуги 1093454,43 руб., пени 1275441,32 руб., просила разделить имеющуюся задолженность между собственниками указанного жилого помещения, согласно размеру долей в праве собственности на жилое помещение по 1/4 доли каждому.
Представитель Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» представил письменные возражения, из которых следует, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие самостоятельное обращение собственников в Фонд с заявлением о выделении счета, отсутствует отказ Фонда, в связи с чем Фонд не усматривает правовых оснований о необходимости обязывания в судебном порядке Фонда в выделении отдельного лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов для истца, в удовлетворении иска отказать.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г., утвержденном постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
С учетом приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, сособственники жилогопомещения обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключениясоглашения об определенииразмера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела и судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО5 принадлежат по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 19-24, 103-105)
В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д. 25, 26).
Согласно сведениям ЗАГС матерью несовершеннолетнего ФИО5 является ФИО4
Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не заключено.
Согласно представленной выписке из лицевого счета, коммунальные платежи по адресу: <адрес> начисляются на имя ФИО4
В заключенном между ООО «Регион-Сервис» и ООО «СТЭС» договоре № оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ указан срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения о том, что договор пролонгируется на каждый следующий год. Однако доказательств продления договора суду не представлено.
Оценив представленные доказательства, приняв во внимание отсутствие в материалах дела доказательств достижения сособственниками вышеуказанной квартиры соглашения о порядке оплаты расходов за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о возможности определить порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО5 в соответствии с долями в праве на спорную квартиру по 1/4 доли, возложив на ООО «СТЭС», Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», ООО «Регион-Сервис» обязанность производить начисления за указанное жилое помещение отдельно на каждого собственника и выдавать им отдельные платежные документы пропорционально их долям по 1/4, в связи с чем, исковые требования к ответчикам подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Регион-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение», Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о разделе лицевых счетов, оформлении отдельных платежных документов удовлетворить.
Определить порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 пропорционально долям в праве собственности по 1/4.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Регион-Сервис» производить начисление платы за жилое помещение отдельно на каждого собственника ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и выдавать им отдельные платежные документы пропорционально их долям по 1/4.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стрежевой теплоэнергоснабжение», производить начисление за коммунальные услуги отдельно на каждого собственника ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и выдавать им отдельные платежные документы пропорционально их долям по 1/4.
Обязать Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» производить начисление взносов на капитальный ремонт отдельно на каждого собственника ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и выдавать им отдельные платежные документы пропорционально их долям по 1/4.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Кураш Е.Н.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.