РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2026 года город Стрежевой Томской области
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующей – судьи Кураш Е.Н., при секретаре Гусейновой С.Э., с участием помощника прокурора г. Стрежевого Томской области ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №). Решением Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) ФИО5 была выделена доля в размере 14/100 на спорное жилое помещение. Решением Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) указанная доля в праве собственности на спорное жилое помещение признана незначительной, право собственности ФИО5 в указанном жилом помещении прекращено. Решение вступило в законную силу, на основании чего ответчик более собственником квартиры не является. Фактически квартира принадлежит истцу на праве собственности и детям, проживающим с ней. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который в жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию и коммунальным платежам не несет, добровольно сниматься с регистрационного учёта отказывается. Регистрация ответчика нарушает право истца, поскольку препятствует распоряжению имуществом.
Истец ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении судебного разбирательства не обращался.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав заключение помощника прокурора ФИО8, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно частям 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеются дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Стрежевского судебного района Томской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена сторонами ДД.ММ.ГГГГ в период брака с использованием кредитных денежных средств, выданных ОАО «<данные изъяты>» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Указанные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу решениями Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что решением Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества супругов, определении долей, прекращении права собственности. Постановлено выделить доли и признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО4 в размере 68/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; за ФИО5 в размере 14/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; за несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 9/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 9/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Прекращено право собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 52-54).
Решением Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании доли в праве собственности на недвижимое имущество незначительной, прекращении права собственности, взыскании денежной компенсации. Постановлено признать незначительной 14/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО5 Прекращено право собственности ФИО5 на 14/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. С ФИО4 в пользу ФИО5 взыскана компенсация за незначительную 14/100 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в размере 130 077,97 рублей. За ФИО4 признано право собственности на 14/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.55-56).
Названным решением установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает, квартирой не пользуются. Ответчик каких-либо пояснений о желании пользоваться своей долей, проживать в квартире, не представлял, проживает по иному месту жительства. Истец ФИО4 с детьми проживает в <адрес>, не намерена проживать в данной квартире, желает её продать.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности ФИО4 на 68/100 доли, на 14/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности несовершеннолетних ФИО2 на 9/100 доли, ФИО1 на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.61-63).
Таким образом, в настоящее время собственниками общей долевой собственности на спорную квартиру является истец и ее несовершеннолетние дети ФИО9 и ФИО1 Право собственности ответчика ФИО5 прекращено на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно адресной справке МО МВД России «Стрежевской» УМВД России по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.32-33).
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО5 в спорной квартире не проживает, своих вещей не хранит, правом собственности не обладает, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных услуг не производит, вселяться в спорную квартиру не пытался.
Доказательств обратно, вопреки требованиям положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду представлено не было, как и доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, и несовершеннолетним детям, имелось соглашение, на основании которого у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением.
Наличие согласия истца на вселение ответчика в спорную квартиру в настоящее время также не установлено.
При этом, суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы стороны истца о том, что регистрация ответчика по адресу: <адрес> препятствует ей, как собственнику жилого помещения в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.
На основании статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Н. Кураш
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ