Дело №2-622/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Ивановой М.Р., с участием ст. помощника прокурора Железнодорожного района г.Улан-Удэ Дашинимаевой Л.Е. рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ООО «Управляющая компания «Лидер» об обязании устранить следы розлива системы канализации, убрать бытовой мусор, установить сетки на продуктах, в чердачном помещении убрать бытовой мусор, в подъездах устранить частичные повреждения сборного остекления, установил:
Прокурор Железнодорожного района г.Улан-Удэ Петушков Д.Н. обращаясь в суд в интересах неопределенного круга лиц, просит обязать ответчика ООО «Управляющая компания «Лидер» в доме по адресу: <адрес>, в подвальном помещении устранить следы розлива системы канализации, убрать бытовой мусор, установить сетки на продухах, в чердачном помещении убрать бытовой мусор, в подъездах устранить частичные повреждения сборного остекления; обязать в доме по адресу: <адрес>, установить сетки на продухах в подвальном помещении и теплоизоляцию трубопроводов системы отопления в 3 и 5 подъездах.
Требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в ходе проверки ООО «Управляющая компания «Лидер» в ***. выявлено, что управляющей компанией допущены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, так в доме <адрес> в подвальном помещении имелись следы розлива системы канализации, бытовой мусор, отсутствовали сетки на продухах, имелось повреждение шиферного покрытия, отсутствовали пружины на тамбурных дверях 1 и 2 подъездов, теплоизоляция трубопроводов в подъездах, в чердачном помещении имелся бытовой мусор, в подъездах сборное остекление частично было повреждено. В доме по адресу: <адрес>, отсутствовали сетки па продухах в подвальном помещении и теплоизоляция трубопроводов системы отопления в 3 и 5 подъездах. Генеральному директору управляющей компании было внесено представление, однако в ходе повторной проверки установлено, что оно не исполнено в полном объеме.
В судебном заседании прокурор исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить, согласна на заочное решение.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Лидер» в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Постановлением пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получении корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат(п.67).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).
С учетом согласия истца определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) но заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Как установлено в судебном заседании, прокуратурой Железнодорожного района проведена проверка соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в ходе проверки ООО «Управляющая компания «Лидер» в ***. выявлено, что управляющей компанией допущены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, так в доме <адрес> в подвальном помещении имелись следы розлива системы канализации, бытовой мусор, отсутствовали сетки на продухах, имелось повреждение шиферного покрытия, отсутствовали пружины на тамбурных дверях 1 и 2 подъездов, теплоизоляция трубопроводов в подъездах, в чердачном помещении имелся бытовой мусор, в подъездах сборное остекление частично было повреждено. В доме по адресу: <адрес>, отсутствовали сетки па продухах в подвальном помещении и теплоизоляция трубопроводов системы отопления в 3 и 5 подъездах.
***. в адрес ООО «Управляющая компания «Лидер» внесено представление об устранении нарушений закона.
Во исполнение представления, согласно ответу генерального директора Сидорычевой Л.В., управляющей компанией в доме по адресу: <адрес>, устранено повреждение шиферного покрытия, установлены пружины на тамбурных дверях 1 и 2 подъездов, оборудована теплоизоляция трубопроводов в подъездах. Иные нарушения будут устранены позднее.
В ходе повторной проверки в *** установлено, что нарушения, указанные в представлении от *** не устранены в полном объеме: в доме по адресу: <адрес>, в подвальном помещении также имелись следы розлива системы канализации, бытовой мусор, отсутствовали сетки на продухах, в чердачном помещении имелся бытовой мусор, в подъездах сборное остекление частично было повреждено. В доме по адресу: <адрес>, отсутствовали сетки на продухах в подвальном помещении и теплоизоляция трубопроводов системы отопления в 3 и 5 подъездах.
***. по основаниям, установленным в результате проведения вышеуказанных проверок прокуратуры района, возбуждено производство об административном правонарушении в отношении генерального директора ООО УК «Лидер» Сидорычевой Л.В. по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ – осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.
Постановлением заместителя главного государственного жилищного инспектора Республики Бурятия №... от ***. генеральный директор ООО УК «Лидер» Сидорычева Л.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 25 000 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
До настоящего времени нарушения, указанные в представлении прокурора от ***., ООО «Управляющая компания «Лидер» не устранены, выявленные в ходе проведенной проверки нарушения законодательства подтверждаются материалам дела и ответчиком не оспариваются.
Суд, оценив установленные по делу фактические обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, на основании приведённых норм права, учитывая, что невыполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанных домах нарушает права проживающих в нем граждан, а также посещающих эти дома лиц, находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу положений ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.
Предложенный прокурором срок устранения нарушений - до ***. суд находит обоснованным и разумным.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход МО г.Улан-Удэ в размере 3000 руб., иск неимущественного характера.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания «Лидер» ((ИНН 0317316885, ОГРН 1150327007929) в срок до ***. в доме по адресу: <адрес>, в подвальном помещении устранить следы розлива системы канализации, убрать бытовой мусор, установить сетки на продухах, в чердачном помещении убрать бытовой мусор, в подъездах устранить частичные повреждения сборного остекления; в срок до ***. в доме по адресу: <адрес>, установить сетки на продухах в подвальном помещении и теплоизоляцию трубопроводов системы отопления в 3 и 5 подъездах.
Взыскать с ООО «Лидер» (ИНН 0317316885 ОГРН 1150327007929) в доход муниципального образования г.Улан-Удэ госпошлину в сумме 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 13.03.2026г.
Судья И.П. Николаева
УИД: 04RS0007-01-2025-006588-87