РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В., при секретаре Кустовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Кириенко Ирины Алексеевны к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска о выделе в натуре доли на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок установил:
Кириенко И.А. обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска, в котором с учетом уточненных требований просит:
- выделить в натуре принадлежащую Киреенко И.А.... в праве общей долевой собственности на земельный участок ... подготовленному кадастровым инженером Шарыповой Н.А.
- установить границы земельного участка ...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
- разделить земельный участок ... на два земельных участка:
земельный участок ...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
- признать право собственности Кириенко И.А. на земельный участок ...
...
...
...
...
...
...
- прекратить право собственности Кириенко И.А. ... в праве общей долевой собственности на земельный участок ...
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.2020 принадлежит ... в праве общей долевой собственности на земельный участок ... Согласно выписке из Единого государственного реестр недвижимости ... собственником второй ... в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является А., Выписка из Единого государственного реестр недвижимости от 29.04.2025 содержит такие же данные о регистрации прав долевых собственников. Также согласно этим данным граница земельного участка не установлена. В связи с тем, что фактически земельный участок ... используется как два самостоятельных участка, истец обратилась в суд о его разделе, который предложено произвести согласно схеме раздела земельного участка от 08.07.2025, подготовленном кадастровым инженером Шарыповой Н.А., а также на основании межевого плана от 05.09.2025.
Представителем ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска Машуковым М.В. представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что поскольку у умершего А., наследники отсутствуют, ... в праве общей долевой собственности на земельный участок с ... является выморочным имуществом.
Истец Кириенко И.А., представитель истца Груздев И.Ю., уведомленные о дате, месте и времени разбирательства по делу, в судебное заседание не явились.
Представители ответчиков Муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска, Администрации Города Томска, уведомленные о дате, месте и времени разбирательства по делу надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п. 35 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
В соответствии с п. 36 указанного Пленума вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (абз. 3).
На основании ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1).
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ).
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Вновь образованные участки должны отвечать установленным законодательством РФ требованиям, в частности, предусмотренным ст. 11.9 ЗК РФ.
Так, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (п. 1). Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 2). Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами городских либо сельских населенных пунктов устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами (п. 3). Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4). Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (п. 5). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6).
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.
Из системного анализа положений пункта 1 статьи 11.9 Земельного кодекса, подпункта 9 статьи 1 и статей 37 и 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, установленные в градостроительном регламенте, должны соотноситься с видами разрешенного использования земельных участков, поскольку виды разрешенного использования являются, по сути, видами деятельности, осуществлять которую возможно при обязательном соблюдении требований, установленных градостроительным регламентом.
В судебном заседании установлено, что Кириенко И.А на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.2020 является собственником ... в праве общей долевой собственности на земельный участок ...
Также в соответствие с выпиской из Единого государственного реестр недвижимости ... правообладателем ... в праве общей долевой собственности на земельный участок ... указан А.,
Судом установлено, что нотариусом Гришель И.А. ... открыто наследственное дело ... к имуществу ...
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По правилам ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
При этом в силу ст. ст. 1162, 1163 ГК РФ получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. На основании п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствие с представленным в материалы дела наследственным делом № 39/2023 наследником умершего Сторожкова В.А. по закону является его дочь –Сторожкова В.В.
Согласно материалам указанного наследственного дела Сторожковой В.В. представлено заявление от 21.07.2023 об отказе от наследства, причитающегося ей по закону.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
При этом, согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.2020 принадлежит ... в праве общей долевой собственности на земельный участок ... используется как два самостоятельных участка, истец обратилась в суд о его разделе, который предложено произвести согласно схеме раздела земельного участка ...
Как следует из схемы расположения земельного участка ... ...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Каких-либо оснований полагать, что определение местоположения указанных образуемых земельных участков в этих границах нарушает чьи-либо права и законные интересы, у суда нет.
Доводов, указывающих на обратное, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду представление не было.
Согласно схеме раздела спорного земельного участка площадью 800 кв.м. возможен его раздел в натуре на два равнозначных земельных участка площадью по 445 кв.м. каждый.
При таких обстоятельствах, исковые требования Кириенко И.А. о выделе доли земельного участка в натуре, установлении границ выделенных земельных участков подлежат удовлетворению в полном объеме.
Подлежат удовлетворению и требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок ... подготовленному кадастровым инженером Шарыповой Наталией Александровной, в слендствии чего прекратить право истца на ... в праве общей долевой собственности на земельный участок ... по указанному адресу.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 6 ч. 5).
Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Кириенко Ирины Алексеевны к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска, Администрации Города Томска о выделе доли на земельный участок удовлетворить.
Установить границы земельного участка ... по следующим характерным точкам в системе координат МСК-70:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Признать право собственности Кириенко Ирины Алексеевны ... на земельный участок ... подготовленному кадастровым инженером Шарыповой Наталией Александровной, по следующим характерным точкам в системе координат МСК-70:
...
...
...
...
...
...
- прекратить право собственности Кириенко Ирины Алексеевны ... в праве общей долевой собственности на земельный участок с ...
Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г.Томска.
Мотивированный текст решения изготовлен 22 мая 2026 года.
Председательствующий судья Бессонова М.В.