РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 августа 2026 года город Стрежевой Томской области
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Кураш Е.Н., при секретаре Гусейновой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о включении доли квартиры в наследственную массу наследодателя, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, в котором просит суд включить 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, отрывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указано, что согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана Муниципальным образованием Администрация города Стрежевого Томской области в долевую собственность истца и ФИО3 После получения договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, документы для оформления государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области не подавались, в связи с незнанием законов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, не успев подать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для получения свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, в связи с чем государственная регистрация права ее доли, после смерти, без судебного решения не возможна. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Стрежевого ФИО9 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону №, №, №, согласно которым, наследниками ФИО3, являются ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 было заключено нотариальное соглашение № о разделе имущества, оставшегося после смерти нашей с ней матери в добровольном порядке, согласно которого, в собственность ФИО1, перешло следующее имущество: легковой автомобиль марки <данные изъяты>, г/н №, денежные вклады, хранящихся в Томской отделении <данные изъяты>, с причитающимися процентами по ним и компенсация на оплату ритуальных услуг в размере 6000 рублей, а в собственность ФИО6 перешла двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в соглашении указана не была, поскольку в собственности ФИО3 не находилась, свидетельства о праве на наследство по закону на неё нотариусом не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ истцом оформлена в собственность его 1/2 доля в спорной квартире.
Поскольку право собственности наследодателя ФИО3 1/2 долю в спорной квартире, не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Томской области, истец просит о включении в наследственную массу 1/2 доли в праве собственности на указанную выше квартиру ФИО3
Истец ФИО1, надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО10, надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила письменное заявление о признании исковых требований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.
Гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
На основании п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В силу п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом, на условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1112, ч.1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с ч.1 ст. 1142, ч.2 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерациинаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что согласно договору передачи жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование городской округ Стрежевой передало нанимателям ФИО3 и ФИО1 в долевую собственность, занимаемое на условиях ордера б/м от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, состоящее из 3 (трех) комнат, общей площадью 63,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют (л.д. 15, 16).
В соответствии со свидетельством о рождении № ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ, произведена запись за №, в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО3 (л.д. 7).
В соответствии со свидетельством о рождении № ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ, произведена запись за №, в графе отец указан ФИО5, в графе мать указана ФИО3 (л.д. 8).
Согласно свидетельству о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Томским отделом Комитета ЗАГС <адрес>, после заключения брака, ФИО4 присвоена фамилия ФИО6 (л.д. 19).
Согласно свидетельству о смерти №, выданному Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 17).
Судом установлено, что наследниками умершей ФИО3 являются её дети ФИО1 и ФИО6.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО3, являются в 1/2 доле каждый: ФИО1, ФИО6 наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: денежных вкладов, хранящихся в Томском отделении <данные изъяты> на счетах №№, №, №, №, №, №, №, №, №, с причитающимися процентами и правом на компенсации. Компенсации на оплату ритуальных услуг в сумме 6000 руб. (л.д. 18).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО3, являются в 1/2 доле каждый: ФИО1, ФИО6 наследство на которое выдано свидетельство состоит из: автомобиля марки <данные изъяты>, модификация транспортного средства легковой, идентификационный номер №, ДД.ММ.ГГГГ год выпуска, модель двигателя №, двигатель №, кузов №, цвет белый, государственный регистрационный знак № (л.д. 19).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО3, являются в 1/2 доле каждый: ФИО1, ФИО6 наследство на которое выдано свидетельство состоит из: квартиры находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Соглашением о разделе наследственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО6 произвели раздел наследственного имущества (л.д. 21).
Согласно представленным сведениям, квартира расположенная по адресу: <адрес> наследственном имуществе отсутствует.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит ФИО1 (л.д. 22-23).
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о оправах на объекты недвижимого имущества ФИО3 отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приватизировал 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, однако ФИО3 по независящим от неё причинам (в связи со смертью) была лишена возможности обратиться с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> и по независящим от неё причинам не смогла зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на 1/2 доли в праве на общую собственность на спорную квартиру.
Смерть ФИО3 исключает её обращение в регистрационный орган с соответствующим заявлением.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 по независящим от неё причинам (смерть лица) лишена возможности обратиться с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на 1/2 долю в <адрес>.
В связи с чем, требование ФИО1 о включении 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> наследственную массу наследодателя ФИО3 подлежит удовлетворению.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
При таких обстоятельствах, свидетельствующих о наличии в собственности наследодателя 1/2 доли квартиры, права на которую в установленном порядке зарегистрированы не были, исковые требования о включении в наследственную массу 1/2 доли в праве собственности на квартиру ФИО3, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд также исходит из того, что чьих-либо притязаний относительно квартиры не имеется, возражений против удовлетворения иска ответчиком суду не представлено.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО6 о включении доли квартиры в наследственную массу наследодателя удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> - 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Кураш Е.Н.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ