Решение
именем Российской Федерации
15 октября 2026 года город Стрежевой Томской области
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Родионовой Н.В., при секретаре Черенцовой Л.П., с участием ответчика Чаколевой Н.С., ответчика Чаколева А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Чаколевой Н.С., Чаколеву А.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее-ПАО «Совкомбанк») обратилось в Стрежевской городской суд с учётом уточнения требований с исковым заявлением к Чаколевой Н.С., Чаколеву А.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Чаколевой Н.С., Чаколевым А.Ю. заключён кредитный договор № на сумму 1204694,19 руб. с возможностью увеличения лимита под <данные изъяты>% годовых сроком на <данные изъяты> месяца. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.
Согласно п. № договора залога № целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. № кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор, получили характер существенных.
В соответствии с п.№ кредитного договора, п.№ договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ответчику Чаколевой Н.С., возникающей в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».
Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплаты процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчиков.
Согласно п.№ договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3430000,00 руб. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.
Банк направил в адрес ответчиков уведомление об изменении срока возврата кредита и задолженности по кредитному договору, однако до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.
Просроченная задолженность возникла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками в период пользования кредитом произведены выплаты в размере 1476078,71 руб.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчиков перед банком составляет в размере 606110,99 руб. в том числе:
комиссия за услугу «Возврат в график» в размере 2360,00 руб., просроченные проценты в размере 22624,56 руб., просроченная ссудная задолженность в размере 507525,17 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 57829,38 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 640,61 руб., неустойка на просроченную ссуду в размере 14114,71 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 1016,56 руб.
Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ПАО «Совкомбанк» и Чаколевой Н.С., Чаколевым А.Ю., взыскать солидарно с Чаколевой Н.С., Чаколева А.Ю. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 606110,99 руб. в том числе: комиссия за услугу «Возврат в график» в размере 2360,00 руб., просроченные проценты в размере 22624,56 руб., просроченная ссудная задолженность в размере 507525,17 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 57829,38 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 640,61 руб., неустойка на просроченную ссуду в размере 14114,71 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 1016,56 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 37046,96 руб., проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 507525,17 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 507525,17 руб. за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на № этаже по адресу: <адрес> кадастровый (или условный номер) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3430000,00 руб., принадлежащую на праве собственности Чаколевой Н.С.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» Безгачева Т.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> лет извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в ответ на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ представила сведения о том, что все платежи, внесённые ответчиками после подачи искового заявления в <адрес>, а именно: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35 000,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000,00 руб., учтены и распределены в счет погашения задолженности, в соответствии со ст. 319 ГК РФ, о чем свидетельствует расчет задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (таблица №).
ДД.ММ.ГГГГ Чаколева Н.С. обратилась в ПАО «Совкомбанк» с заявлением о заключении мирового соглашения. Данное заявление было рассмотрено банком и одобрено. В связи с тем, что истец не смог связаться с заёмщиком Чаколевой Н.С., сама последняя на связь не выходила, в суд не являлась, заявка поданному мировому соглашению была закрыта.
На сегодняшний день возможно повторное рассмотрения заявления ответчиков о заключении мирового соглашения, если такое поступит в адрес истца. Для заключения и подписания мирового соглашения, необходимо ответчикам (либо одному из них) обратиться в отделение ПАО «Совкомбанк», либо на горячую линию с заявлением о заключении мирового соглашения. Стандартные условия истца, для заключения мирового соглашения при его одобрении сбор необходимого пакета документов, уплата всех процентов и неустоек, начисленных по кредитному договору, до подписания мирового соглашения.
В судебном заседании ответчики Чаколева Н.С., Чаколев А.Ю. исковые требования признали в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, расчет представленный истцом не оспаривали, иного расчета суду не представили. Просили суд приобщить к материалам дела заявления о признании исковых требований в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ч.3ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом ответчикам разъяснены и понятны.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиками и принятие его судом, с приобщением письменных заявлений к материалам делай в соответствии со ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, как не противоречащего закону, не нарушающего права и законные интересы других лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска принято судом с приобщением письменного заявления к материалам дела.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
В силу пп.3 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
В связи с обращением в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 37046,96 руб. по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Поскольку ответчики признали заявленные исковые требования в полном объёме, в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истец имеет право на возврат уплаченной государственной пошлины в размере 25932,87 руб. (<данные изъяты> х70%) путём обращения с соответствующим заявлением в налоговый орган.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11114,08 руб. (37046,96 -25932,87) в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Чаколевой Н.С., Чаколеву А.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов-удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Чаколевой Н.С.,
Чаколевым А.Ю..
Взыскать солидарно с Чаколевой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Чаколева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 606110 (шестьсот шесть тысяч сто десять) руб. 99 коп. в том числе:
- комиссия за услугу «Возврат в график» в размере 2360 (две тысячи триста шестьдесят) руб. 00 коп.,
- просроченные проценты в размере 22624 (двадцать две тысячи шестьсот двадцать четыре) руб. 56 коп.,
- просроченная ссудная задолженность в размере 507525 (пятьсот семь тысяч пятьсот двадцать пять) руб. 17 коп.,
- просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 57829 (пятьдесят семь тысяч восемьсот двадцать девять) руб. 38 коп.,
- неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 640 (шестьсот сорок) руб. 61 коп.,
- неустойка на просроченную ссуду в размере 14114 (четырнадцать тысяч сто четырнадцать) руб. 71 коп.,
- неустойка на просроченные проценты в размере 1016 (одна тысяча шестнадцать) руб. 56 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11114 (одиннадцать тысяч сто четырнадцать) руб. 09 коп.
Взыскать солидарно с Чаколевой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Чаколева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 507525,17 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с Чаколевой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Чаколева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 507525,17 руб. за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на № этаже по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3430000 (три миллиона четыреста тридцать) руб. 00 коп., принадлежащую на праве собственности Чаколевой Н.С..
Возвратить Публичному акционерному обществу «Совкомбанк» (ИНН №) государственную пошлину в размере 25932 (двадцать пять тысяч девятьсот тридцать два) руб. 87 коп., уплаченную на основании платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, путём обращения с соответствующим заявлением в налоговый орган.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Стрежевской городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.В. Родионова
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ