РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 октября 2026 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Лебедевой С.В., при секретаре Сафроновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-699/2026 по исковому заявлению акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» к Пантюхиной О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, установил:
18.08.2026 акционерное общество «АЛЬФА-БАНК» (далее – АО «АЛЬФА-БАНК») обратилось с иском к Пантюхиной О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.
В обоснование требований указано, что между Пантюхиной О.А. и АО «АЛЬФА-БАНК» заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в сумме 890500 рублей на срок 120 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 22,50 % годовых. Целью использования кредита являются – потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью.
Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу закона и удостоверенная Выпиской из ЕГРН.
Залог по кредитному соглашению № зарегистрирован, что подтверждается записью в выписке ЕГРН.
Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору №.
Договором предусмотрена обязанность заемщика досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты на кредит и неустойки. Банк предъявил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. После направления требования о досрочном возврате кредита по кредитному договору и на момент предъявления иска ответчиком требование не исполнено.
Сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 883851 рубль 17 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 829572 рубля 36 копеек; начисленные проценты - 47480 рублей 62 копейки; штрафы и неустойки – 6798 рублей 19 копеек.
Договором предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 (пятнадцати) календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.
Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета ипотеки составляет 2010000 рублей.
Согласно п. 4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 80% * 2010 000 рублей = 1608000 рублей.
Истец просит суд взыскать с Пантюхиной О.А. в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» сумму задолженности по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 883851 рубль 17 копеек, обратить взыскание на предмет ипотеки, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв., кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 1 608 000 (один миллион шестьсот восемь тысяч) рублей; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 42677 рублей.
В судебное заседание истец АО «АЛЬФА-БАНК», надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Пантюхина О.А, извещенная о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в суд не явилась, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении судебного разбирательства не обращалась.
Руководствуясь п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии представителя истца, ответчика.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В силу абз. 1 п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Исходя из п. 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признаётся адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определённо выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее её лицо с момента её получения адресатом.
Согласно п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для её акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, представление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные §1 главы 42 настоящего Кодекса, регулирующие отношения по договору займа (п. 2 ст. 819).
Пункт 1 статьи 810, пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме согласно требованиям ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Данное условие соблюдено истцом, поскольку договорные отношения с ответчиком заключены в письменной форме в электронном виде – индивидуальные условия договора потребительского кредита, предусматривающего выдачу кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, Общие условия договора потребительского кредита, договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, Правила предоставления ипотеки (л.д. 14-15, 16-17, 19-21, 24-27).
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 и статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства, последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.
Всудебном заседании установлено, что между Пантюхиной О.А. и АО «АЛЬФА-БАНК» заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику ДД.ММ.ГГГГ предоставлен кредит в сумме 890500 рублей на срок 120 месяцев, начиная с даты предоставления кредита, указанной в п. 18 Индивидуальных условий, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 22,50 % годовых на дату заключения договора, обеспеченного ипотекой (п. 1-4 Индивидуальных условий договора потребительского кредита, предусматривающего выдачу кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества).
В соответствии с п. 7 Индивидуальных условий количество ежемесячных платежей 120. Первый ежемесячный платеж включает только проценты, начисленные за период времени со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату первого ежемесячного платежа включительно. Дата осуществления первого ежемесячного платежа в соответствии с графиком платежей ДД.ММ.ГГГГ. Дата первого ежемесячного платежа не может устанавливаться ранее, чем по истечении 15 календарных дней от даты предоставления кредита в соответствии со сроком, определённым в п. 18 Индивидуальных условий. Сумма ежемесячного платежа (за исключением первого и последнего ежемесячных платежей) 18796 рублей 26 копеек. Дата осуществления ежемесячного платежа 15 число каждого месяца. Последний ежемесячный платеж по кредиту производится заёмщиком не позднее окончания срока возврата кредита и включает в себя оставшуюся сумму задолженности по основному долгу по кредиту и сумму начисленных процентов. Проценты уплачиваются из расчета оставшейся суммы задолженности по основному долгу по кредиту за фактическое количество дней начиная с даты, следующей за датой предпоследнего ежемесячного платежа, до даты окончания срока возврата кредита (включительно), установленной графиком платежей.
Согласно графику платежей, первый платеж ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22992 рубля 42 копейки, сумма ежемесячного платежа составляет – 18 796 рублей 26 копеек в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, последний платёж ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 358 рублей 43 копейки (л.д.22-23).
Пунктом 10 Индивидуальных условий договора потребительского кредита, предусмотрено, что для заключения договора кредита и исполнения обязательств необходимо присоединиться к договору о комплексном банковском обслуживании физических лиц в АО «АЛЬФА-БАНК» и открыть в Банке текущий счет в валюте РФ. При наличии в Банке ранее открытого текущего счета, поручить банку осуществить зачисление суммы кредита на данный счет; заключить договор об ипотеке; заключить договор страхования имущества.
Целью использования кредита являются – потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью; оплата заемщиком страховой премии по договору страхования имущества; добровольная оплата заемщиком по договору(ам) дополнительной(ых) услуги (услуг) по программе(ам) «Страхование жизни и здоровья базовый», «Расширенный полис страхования», кредитными средствами (п. 12 Индивидуальных условий).
В соответствии с п. 18 Индивидуальных условий кредит предоставляется заемщику банком после государственной регистрации ипотеки Предмета ипотеки (залога) в силу договора об ипотеке, не позднее 3 (трех) рабочих дней, считая с даты получения кредитором оригинала договора об ипотеке с отметками регистрирующего органа о государственной регистрации ипотеки предмета ипотеки (залога) путем перевода денежных средств на текущий счет заемщика.
Вид объекта недвижимости: квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, залогодатель, являющийся собственником предмета залога Пантюхина О.А. (п. 19 Индивидуальных условий).
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).
Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (п. 5.1. договора об ипотеке).
Залог (ипотека) по кредитному договору № удостоверена и зарегистрирована, что подтверждается записью в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-34).
Индивидуальные условия договора потребительского кредита, предусматривающего выдачу кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ подписаны заемщиком простой электронной подписью, что подтверждается протоколами проверки электронной подписи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30).
В силу п. 2.5 Общих условий договора потребительского кредита АО «АЛЬФА-БАНК» датой предоставления кредита является дата перевода суммы кредита на текущий счет заемщика.
В соответствии с 2.7 Общих условий за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты по ставке, указанной в Индивидуальных условиях.
Во исполнение кредитного договора банк перечислил Пантюхиной О.А. сумму кредита в сумме 890 500 рублей, что подтверждается выпиской по счёту № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Таким образом, банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредита наличными.
Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору №, допускала просрочку, что следует из выписки по счету ответчика № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13).
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.
За нарушение обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов Банк вправе потребовать оплаты заёмщиком неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств (п. 12 Индивидуальных условий).
В соответствии с пунктом 20 Индивидуальных условий договора потребительского кредита заёмщик ознакомлена с Общими условиями договора, согласна с ними.
В соответствии с п. 7.3., п. 7.3.1. Общих условий банк вправе требовать досрочного возврата оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и расторгнуть договор кредита в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заемщиком предусмотренных договором кредита обязательств по уплате ежемесячных платежей общей продолжительностью более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней.
Банк ДД.ММ.ГГГГ предъявил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек (л.д.36). После направления требования о досрочном возврате кредита по кредитному договору и на момент предъявления иска ответчиком требование не исполнено.
Из расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки по кредиту наличными под залог недвижимости следует, что общая задолженность составила сумму в размере 883851 рубль 17 копеек, вы том числе: просроченный основной долг – 829572 рубля 36 копеек; начисленные проценты - 47480 рублей 62 копейки; штрафы и неустойки – 6798 рублей 19 копеек (л.д.6, 7).
Суд признаёт, что заёмщик в одностороннем порядке отказался от дальнейшего исполнения условий договора потребительского кредитования, допустив просрочку по кредитным платежам, существенно нарушив его условия.
В настоящее время ответчик не погасила образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.
Расчёт задолженности, представленный истцом, соответствует условиям заключённого между сторонами договора и является правильным, стороной ответчика не оспаривался.
Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо наличии задолженности в ином размере, ответчиком во исполнение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, в связи с чем указанный расчёт принимается судом.
Учитывая факт ненадлежащего исполнения Пантюхиной О.А. обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, положения п. 7.3. Общих условий договора потребительского кредита, ч.2 ст. 811, п.2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми банк (кредитная организация) вправе требовать досрочного возврата суммы кредитных средств в связи с ненадлежащим исполнением заёмщиком обязательств, суд считает правомерными требования истца о взыскании с ответчика Пантюхиной О.А. задолженности по указанному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 883851 рубль 17 копеек.
Разрешая требование истца об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 11 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 5.1. договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: залог (ипотека) объекта недвижимости, возникший в силу договора на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» после государственной регистрации залога (ипотеки), и внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости, и именно: квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащая на праве собственности Пантюхиной О.А. Залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 1903 000 руб. (п. 5.2 договора об ипотеке).
Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись № (л.д.33).
В силу положений части 1 статьи 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Частью 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Учитывая, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком/залогодателем обеспеченных обязательств, суд считает требование об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.
Из части 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 54.1 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Обстоятельств, в силу статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, по делу не установлено.
Согласно заключению об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 2010000 рублей (л.д.35).
Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации составляет 1608000 рублей (80% х 2010000).
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о систематическом нарушении сроков внесения ответчиком периодических платежей по кредитному договору, значительности допущенных ответчиком нарушений обеспеченного залогом обязательства и соразмерности требований истца стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество – жилое помещение, квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Пантюхиной О.А.
Разрешая вопрос о взыскании с ответчика в пользу Банка судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд учитывает следующее.
В соответствии состатьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациисудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, установленномучастью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласноподпунктам 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерациипри подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина уплачивается в размере, установленном в зависимости от цены иска, а при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 3000 рублей, для организаций - 20 000 рублей.
При обращении в суд с настоящим исковым заявлением АО «АЛЬФА-БАНК» уплачена государственная пошлина в размере 42677 рублей, из которых: за требование о взыскании кредитной задолженности на сумму 883851 рубль 17 копеек - 22677 рублей, за требование об обращении взыскания на заложенное имущество – 20000 рублей, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 22 677 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 рублей (л.д.4, 5).
В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, учитывая пункт 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 677 рублей подлежат взысканию с ответчика Пантюхиной О.А. в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» к Пантюхиной О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Пантюхиной О.А. (ИНН №, СНИЛС №) в пользу акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» (ИНН №, ОГРН №, КПП №) сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 883851 рубль 17 копеек, в том числе: 829572 (восемьсот двадцать девять тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 36 копеек – просроченный основной долг; 47480 (сорок семь тысяч четыреста восемьдесят) рублей 62 копейки – начисленные проценты; 6798 (шесть тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 19 копеек – штрафы и неустойки.
Обратить взыскание на предмет ипотеки, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв., кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 1 608 000 (один миллион шестьсот восемь тысяч) рублей, принадлежащую на праве собственности Пантюхиной О.А..
Взыскать с Пантюхиной О.А. (ИНН №, СНИЛС №) в пользу акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» (ИНН №, ОГРН №, КПП №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 42677 (сорок две тысячи шестьсот семьдесят семь) рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 19.10.2026
Председательствующий С.В. Лебедева