РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июня 2026 года с. Завьялово
Завьяловский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Орловой Н.Г., при секретаре Лель М.К., с участием истцов Демиденко А.П., Демиденко А.Н., третьего лица Королевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демиденко Александра Петровича, Демиденко Антонины Николаевны к администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
установил:
Демиденко А.П., Демиденко А.Н. обратились в суд с иском к администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок. Требования обоснованы тем, что с 1988 г., который был предоставлен на основании решения исполнительного комитета Завьяловского района Совета народных депутатов Алтайского края №54 от 24.03.1988. Документы на передачу земельного участка отсутствуют. Владеют жилым помещением и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом.
В судебном заседании истца Демиденко А.П., Демиденко А.Н. настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Королева Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
От ответчика администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края поступил отзыв на иск, просили дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что объектом муниципальной собственности жилое помещение – квартира, расположенная по <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение Завьяловский сельсовет Завьяловского района Алтайского края не значится. Имущественных притязаний на указанный объект недвижимости администрация Завьяловского сельсовета не имеет. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу не разграничен, на кадастровый учет не поставлен, все оформления возможны после регистрации права на объект недвижимости, расположенный на данном участке. Исковые требования истцов оставили на разрешение суда.
Третье лицо Управление Росреестра не явились, извещены надлежаще, отзыв не представили.
Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с п.19 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Однако имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).
Судом установлено, что между Демиденко А.П. и ФИО А.Н. зарегистрирован брак 03.11.1984, после регистрации брака ФИО А.Н. присвоена фамилия супруга Демиденко.
На основании решения исполнительного комитета Завьяловского района Совета народных депутатов Алтайского края №54 от 24.03.1988 о выдаче ордеров для проживания в квартирах и о постановке на очередь граждан для улучшения жилищных условий Демиденко А.П. выдан ордер на право проживания в квартире <адрес> на состав семьи: Демиденко А.П. (муж), Демиденко А.Н. (жена) и ФИО Н.А. (дочь).
Согласно ответа архивного отдела администрации <адрес> сообщено, что в документах архивных фондов за 1985-1988 годы правоустанавливающие документы (постановления, распоряжения, решения, договоры), подтверждающие факт строительства жилого дома, об утверждении акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию данного дома, о признании права собственности, разрешение на строительство, расположенного по <адрес>, отсутствуют.
Документы за 1992-2017 годы правоустанавливающие документы о закреплении земельного участка за Демиденко А.П. по <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в Россреестре отсутствуют сведения о правообладателях на указанные жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.
Согласно техническому заключению № жилой дом по <адрес> построен в 1976 году. На основании результатов обследования строительство квартиры № в четырехквартирном жилом доме № по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью – <данные изъяты>, не нарушает права и законные интересы гражданам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречит нормам эксплуатации зданий и может быть признано допустимым.
Согласно представленным стороной истца документам они несут бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, оплачивают налоги на указанное имущество.
Таким образом, установлено, что Демиденко А.П. на состав семьи из трех человек в 1988 году было предоставлено указанное спорное жилое помещение, то есть предоставлено в период брака с Демиденко А.Н., и с 1988 года истцы владеют спорным жилым помещением и участком, по указанному выше адресу добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом.
Факт владения и пользования жилым помещением и земельным участком истцами. Как указано выше подтверждается представленными доказательствами по делу: выпиской из похозяйственных книг Администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края; информацией об отсутствии задолженности по налогам и сборам, а также самообложению.
Третье лицо Короленко Н.А. (в девичестве ФИО Н.А. – дочь истцов) указала, что выехала из спорного жилого помещения более 15 лет назад, не возражает против признания права собственности за истцами, на спорное жилое помещение не претендует.
Таким образом, судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым помещением как своим собственным более 15 лет.
Соответственно требование истца подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Однако в соответствии с разъяснениями, данными в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Обращение истца в суд не обусловлено нарушением либо оспариванием прав истца ответчиком, поэтому суд полагает необходимым не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом, в виде государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Демиденко Александра Петровича, Демиденко Антонины Николаевны к администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Демиденко Александром Петровичем <данные изъяты>, Демиденко Антониной Николаевной <данные изъяты> право общей совместно собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> и жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Завьяловский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Г. Орлова
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2026 года.