РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 г. с. Завьялово
Завьяловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кулибякина А.Г., при секретаре судебного заседания Гончарове А.В.
с участием прокурора Думкина Р.О.
представителя ответчика Мадар А.М. – адвоката Зеленькова В.М., представившего удостоверение №1515 от 04.12.2017, ордер №016391 от 21.07.2026 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янкиной Алины Александровны к Ганичеву Геннадию Васильевичу, Мадару Александру Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Янкина А.А. обратилась в суд с иском к Ганичеву Г.В., Мадару А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> 20.11.2025 по настоящее время. Ответчики Ганичев Г.В., Мадар А.М. зарегистрированы в жилом помещении, однако в нем не проживают. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что препятствует ей осуществлению законных прав собственника. Ссылаясь на ст.292 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЖК РФ просит признать Ганичева Г.В., Мадара А.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Янкина А.А. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что Мадар М.И., ее дедушка подарил ей указанное в иске домовладение с земельным участком. Право собственности на недвижимое имущество она зарегистрировала и владеет им на законном основании. Ганичев Г.В., Мадар А.М. собственниками данного имущества не являлись и не являются в настоящее время. Ганичев Г.В. не проживал ранее в домовладении по адресу: <адрес>, а значился зарегистрированным. Мадар А.М. с 2024 года не проживает в ее домовладении, так как имеет собственное жилье. Она несет бремя содержания принадлежащего ей домовладения и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги. При этом ни Ганичев Г.В., ни Мадар А.М. бремя содержания имущества не несут, так как не являются его собственниками и не проживают. Добровольно сняться с регистрационного учета они не желают.
Представитель ответчика Мадера А.М. – адвокат Зеленьков В.М. в судебном заседании иск не признал полагая обращение истца с указанным иском преждевременным, поскольку Мадар А.М. отбывает наказание в местах лишения свободы и поэтому не может нести бремя содержания недвижимого имущества. Просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что 19.11.2025 был заключен договор дарения между Мадар М.И. в лице его представителя ФИО11 и Янкиной А.А. (Одаряемая). По условиям договора дарения даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой земельный участок с кадастровым номером №, а также жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании решения Завьяловского районного суда Алтайского края от 17.07.2025. Право собственности Дарителя зарегистрировано в ЕГРН 01.09.2025 под №. Одаряемая Янкина А.А. приняла в дар указанную недвижимость, включая ключи и документы на нее.
Судом установлено, что истец Янкина А.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.11.2025. Ответчики Ганичев Г.В., Мадар А.М. не являлись собственниками жилого помещения.
Из адресной справки МП МО МВД России «Завьяловский» в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными по мимо истца Янкиной А.А., также ответчик Ганичев Г.В. с 31.07.2014 и ответчик Мадар А.М. с 14.01.2005.
В настоящее время членами семьи истца ответчики не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, в жилом помещении не проживают.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, не обладают самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением, предусмотренным законом или договором, основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, суд находит требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению судом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Янкиной Алины Александровны № удовлетворить.
Признать Ганичева Геннадия Васильевича, <данные изъяты>, Мадара Александра Михайловича, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ганичева Геннадия Васильевича <данные изъяты>, Мадара Александра Михайловича <данные изъяты> в пользу Янкиной Алины Александровны <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 23.07.2026
Судья А.Г. Кулибякин