РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2026 года пгт.Каа-Хем
Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Кара-Сал В.Д., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, указывая, что она, проживающая по адресу: <адрес> со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1, являются собственниками данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы ответчики. Зарегистрированные лица должны были добровольно выписаться за 2 месяца с момента подписания договора, однако этого не сделали. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, взыскать с ответчиков сумму госпошлины в размере 3000 рублей.
Определением суда от 6 апреля 2026 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО2.
Истец в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчики ФИО8, ФИО7., ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации посредством направления судебной повестки, о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Кызылский» в судебное заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Поскольку данных о фактическом месте нахождения ответчика не имеется, при этом, не изменив место регистрации, лицо обязано контролировать корреспонденцию, поступающую по адресу места жительства, суд приходит к выводу о том, что рассмотрение дела возможно в отсутствие ответчиков и третьего лица в соответствии со ст.ст. 118, 119 и ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истец ФИО6 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Из сведений, представленных МВД России, следует, что ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>.
Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 (продавец) и ФИО6 (покупатель), действующая за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1, заключили договор, которым ФИО7 продал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ФИО6
В п. 3.4 данного договора установлено, что продавец обязан в течение 2 месяцев с момента заключения настоящего договора обеспечить выписку из регистрации (прописки) по месту жительства в указанном доме четырех зарегистрированных граждан: ФИО8, ФИО10, ФИО7, ФИО9.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (далее – Правила), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы по адресу: <адрес> не являются собственниками указанной квартиры, не проживают в ней, по договору купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 2 месяцев, при этом наличие их регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности, то исковое заявление к данным ответчикам обоснованно и подлежит удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства (ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1; пп. "е" п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
При этом, из сведений, представленных МВД России, следует, что ответчик ФИО9 по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета 4 марта 2026 года и с этого времени он зарегистрирован по адресу: <адрес>, к данному ответчику исковые требования удовлетворению не подлежат.
Не подлежат удовлетворению и требования к привлеченным к участию в деле ответчикам ФИО4, ФИО2, поскольку согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истец в своем исковом заявлении не указывал о том, что регистрацией по месту жительства в ее жилом помещении данных ответчиков нарушаются ее права и законные интересы, не предъявлял к ним какие-либо требования.
При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению частично.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что истец ФИО6 понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Данные расходы суд признает произведенными истцом для восстановления своего нарушенного права и подлежащими взысканию с ответчиков ФИО7, ФИО8 и ФИО3, солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО7, ФИО8 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО7, ФИО8 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно ФИО7 (паспорт серия № №), ФИО8 и ФИО3 (загранпаспорт серия № №) солидарно в пользу ФИО6 (паспорт серия № №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО9, ФИО4, ФИО2 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Кызылский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 5 мая 2026 года.
Председательствующий В.Д. Кара-Сал