РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 октября 2026 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Лебедевой С.В., при секретаре Сафроновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом Томской области с участием истца Калиной И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С. К.М., помощника прокурора Богдановой А.А., гражданское дело № по исковому заявлению Калиной И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.К.М. к Полетаевой Н.Г., Полетаеву О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, установил:
01.09.2026 Калина И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней С. К.М., обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к Полетаевой Н.Г., Полетаеву О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указала, что ей и ее несовершеннолетней дочери С. К.М., принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Прежними владельцами указанного жилого помещения является К.М.О., которая после обмена жилыми помещениями снялась с регистрационного учета, а также Полетаева Н.Г. и Полетаев О.В., которые с регистрационного учета не снялись. Спорное жилое помещение приобретено по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии в Томской области. Согласно п. 22 договора мены ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев со дня регистрации права собственности. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не осуществляют, в жилом помещении не проживают, место их проживания истцам не известно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Истец Калина И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит суд признать Полетаеву Н.Г. и Полетаева О.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы по оплате услуг адвоката в сумме 5 000 рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Истец Калина И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования о признании Полетаевой Н.Г., Полетаева О.В. утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик Полетаева Н.Г., извещенная о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в суд не явилась. В телефонограмме суду от ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку регистрация в спорном жилом помещении ей необходима для получения пенсии. В настоящее время проживает по адресу: <адрес> (номер квартиры указала неточный). В г. Стрежевой приехать не имеет возможности.
Ответчик Полетаев О.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в суд не явился. В телефонограмме суду от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями согласился, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, поскольку не имеет возможности приехать в г. Стрежевой. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>, номер квартиры назвать не смог. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав истца Калину И.В., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. К.М., мнение помощника прокурора Богдановой А.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу Калиной И.В. и ее несовершеннолетней дочери С. К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора мены квартир № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля принадлежит Салимовой (Калиной) И.В., <данные изъяты> доли принадлежит С. К.М.) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.13-18), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22, 23-26).
В соответствии с п. 22 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев со дня регистрации права собственности в ЕГРН, ежемесячно возмещать расходы Салимовой И.В. по вывозу бытовых отходов согласно представленным квитанциям (л.д.16).
Регистрация права собственности спорной квартиры согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, произведена ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> за номером № (л.д.20, 24).
В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ истец Салимова И.В. изменила фамилию на Калину, что следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из адресной справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Стрежевской» УМВД России по Томской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Полетаева Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Полетаев О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11-12).
Ответчики в течение 6-ти месяцев (ДД.ММ.ГГГГ) с момента государственной регистрации права собственности на спорную квартиру (ДД.ММ.ГГГГ), не снялись с регистрационного учета, не выполнив условие п. 22 договора мены квартир № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как разъяснено в положениях подпункта «а», «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из искового заявления, пояснений истца Калиной И.В., следует, что ответчики Полетаева Н.Г., Полетаев О.В. в спорной квартире не проживают, своих вещей не хранят, членом семьи собственника не являются, оплату коммунальных услуг не производят, с марта 2021 года и до настоящего времени вселяться в спорную квартиру не пытались.
Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель З. П.О.
Доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, имелось соглашение, на основании которого у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.
При этом, суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы стороны истца Калиной И.В. о том, что регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, препятствует собственникам жилого помещения в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.
Наличие согласия истца на вселение ответчиков в спорную квартиру в настоящее время также не установлено.
Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований Калиной И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.К.М. к Полетаевой Н.Г., Полетаеву О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание Полетаевой Н.Г., Полетаева О.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.
Рассматривая вопрос о взыскании судебных расходов, суд учитывает следующее.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.
В связи с необходимостью защиты нарушенных прав, истец Калина И.В. понесла расходы, связанные с получением юридической помощи.
Из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ адвоката Томской областной адвокатской палаты Т. Л.М. следует, что за составление искового заявления истцом оплачено 5 000 рублей (л.д. 27).
Суд признает данные расходы необходимыми для защиты нарушенных прав истца, путём подачи иска в суд, и относит к издержкам, связанным с рассмотрением настоящего дела.
За подачу настоящего искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждено чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме государственная пошлина в сумме 3000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Таким образом, с ответчиков Полетаевой Н.Г., Полетаева О.В. в пользу истца Калиной И.В. подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 8000 рублей (5000+3000), по 4000 рублей с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Калиной И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.К.М. к Полетаевой Н.Г., Полетаеву О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать Полетаеву Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полетаева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основанием для снятия Полетаевой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полетаева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
Взыскать с Полетаевой Н.Г. (ИНН №, СНИЛС №), Полетаева О.В. (ИНН №, СНИЛС №) в пользу Калиной И.В. (СНИЛС №) судебные расходы по оплате услуг адвоката в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей, по 4000 (четыре тысячи) с каждого ответчика.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст изготовлен 22.10.2026
Председательствующий С.В.Лебедева