ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Цыренжаповой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива "Фонд Ипотечного Кредитования" к Цыбенову Жаргалу Владимировичу о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец Кредитный потребительский кооператив "Фонд Ипотечного Кредитования" (далее- КПК "Фонд Ипотечного Кредитования") просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа №3420 от 20.03.2025 в размере 4957025,15 руб. (из них 2026731,01 руб. -основной долг, 102989,65 руб.-проценты по состоянию на 10.12.2025, 2666418,75 руб.-задолженность по уплате постоянного членского взноса, 75436,83 руб.- задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на 10.12.2025, 37581,60 руб.- неустойка по просроченным основному долгу и процентам по состоянию на 10.12.2025, 47867,31 руб.- неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса по состоянию на 10.12.2025), а также проценты с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых с 10.12.2025 по момент фактического исполнения обязательства, переменный членский взнос с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых с 10.12.2025 по момент фактического исполнения обязательства; неустойку с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,057% в день по момент фактического исполнения обязательства; неустойку с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,057% в день по момент фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере 58699 руб., расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на предмет залога -20000 руб., расходы по оплате слуг оценки-2500 руб., обратить взыскание на предмет залога: Помещение. Назначение: Жилое помещение. Площадь: 49.2. Этаж; 4. Кадастровый ..., Адрес местоположение<адрес> принадлежащая Залогодателю на праве собственности и установить начальную продажную цену в размере 4404800 руб. Требования мотивированы тем, что 20.03.2025 между КПК "Фонд Ипотечного Кредитования" и Цыбеновым заключен договор займа № 3420 о предоставлении займа в размере 2061000 руб. на срок 120 месяцев под 16,9 % годовых с уплатой ежемесячных регулярных платежей, состоящих из оплаты процентов за пользование займом и основного долга в размере 35689,20 руб. и уплате членского взноса, состоящего из трех частей: постоянного членского взноса, переменного членского взноса и единовременного членского взноса. Размер Единовременного членского взноса составляет 412200 рублей. Надлежащее исполнение обязательств обеспечено Договором залога № 3420 от 20.03.2025 вышеуказанного жилого помещения, принадлежащего ответчику. Обязательства по погашению предоставленного кредита заемщиком не исполняются, что послужило основанием для обращения в суд с вышеуказанными требованиями.
Представитель истца по доверенности Первухин П.В. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении без их участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем свидетельствует также телефонограмма, возражений по иску не представил.
При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 27, 28, 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, настоящий иск подлежит рассмотрению по правилам об исключительной подсудности по месту нахождения спорного имущества, поскольку истцом заявлены требования об обращении взыскания на недвижимое имущество, несмотря на договорную подсудность спора в <адрес>.
В соответствии со ст. 819 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. ст. 807, 809, 810, 811 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Согласно п. 1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом
Согласно нормы ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В судебном заседании установлено, что 20.03.2025 КПК "Фонд Ипотечного Кредитования" и Цыбеновым заключен договор займа № 3420 о предоставлении займа в размере 2061000 руб. на срок 120 месяцев под 16,9 % годовых с уплатой еже месячных регулярных платежей, состоящих из оплаты процентов за пользование займом и основного долга в размере 35689,20 руб. и уплате членского взноса, состоящего из трех частей: постоянного членского взноса, переменного членского взноса и единовременного членского взноса. Размер Единовременного членского взноса составляет 412200 руб.
Размер постоянного членского взноса определяется по формуле: 120 (срок займа в месяцах) * 2061000 руб. (сумма займа) * 1,125%. Постоянный членский взносе полном объеме начисляется при выдаче займа или его первой част: платится в рассрочку равномерными платежами в размере 23186.25 рублей в день платежа по займу в течение всего срока действия договора займа.
Порядок, сроки и размер платежей Заемщика в счет погашения выданного займа установлены в графике.
Факт передачи КПК "Фонд Ипотечного Кредитования" денежных средств ответчику в сумме 2061000 руб. подтверждается платежными поручениями NN 7322, 7323,7468 от 21.03.2025.
Неотъемлемой частью договора займа являлись Общие условия договоров займа, обеспеченных ипотекой для физических лиц, утвержденных Правлением КПК "Фонд Ипотечного Кредитования" N 03/25 от 24.01.2025.
Денежные средства в соответствии с условиями договора были перечислены истцом в полном объеме на расчетный счет заемщика в ПАО Сбербанк.
В случае полного досрочного погашения займа размер Постоянного членского взноса пересчитывается по следующей формуле: 1,125% * Срок, прошедший с момента выдачи займа до даты полного досрочного погашения (количество месяцев) * Сумма займа + количество дней с начала платежного периода, в котором произошло полное досрочное погашение, до дня полного досрочного погашения / количество дней в платёжном периоде, в котором произошло полное досрочное погашение * 1,125% * Сумма займа Где срок, прошедший с момента выдачи займа до даты полного досрочного погашения, определится в целых месяцах с округлением в меньшую сторону.
В случае полного досрочного погашения задолженности по займу в целях погашения остатка Постоянного членского взноса Заемщик вносит сумму пересчитанного Постоянного членского взноса, исходя из настоящего расчёта с учетом ранее выплаченной суммы Постоянного членского взноса.
В случае полного досрочного погашения начиная с третьего года действия договора займа и позднее сумма, подлежащая оплате, не может быть менее 60 000 рублей, указанном случае пересчет суммы Постоянного членского взноса осуществляется до такого размера, чтобы сумма, подлежащая оплате, равнялась 60 000 рублей. В случае если сумма изначально начисленного Постоянного членского взноса составляет менее получившейся после пересчета суммы членского взноса, то пересчет не производится и оплате подлежит весь изначально начисленный Постоянный членский взнос.
Пересчет Постоянного членского взноса осуществляется только в случае добровольного досрочного погашения заемщиком займа в полном объеме, включая сумму основного долга, проценты, пени и иные платежи. Добровольным досрочным погашением считается погашение до момента вынесения судом акта (решения суда, судебного приказа или иного акта) о взыскании с заемщика задолженности по указанному договору займа.
Размер Переменного членского взноса составляет 16 % годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. Указанный Переменный членский взнос начисляется с даты, следующей за датой выдачи суммы займа (или части). В случае отсутствия у Заемщика задолженностей по оплате текущих платежей и подтверждения Заемщиком целевого использования Займа начисленный Переменный членский взнос списывается и не подлежит уплате. Однако в случае неисполнения Заемщиком обязанностей по внесению ежемесячных платежей по займу в срок, установленный договором, и допущения просрочки по оплате ежемесячного платежа по займу (в том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени и/или отсутствия подтверждения Заемщиком целевого использования Займа, начиная с четвертого календарного дня, следующего после даты образования просрочки или следующего после истечения срока для подтверждения Заемщиком целевого использования Займа, списание Переменного членского взноса не осуществляется, и начисленный Переменный членский взнос подлежит уплате вплоть до момента погашения заемщиком просроченной задолженности (в том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени в полном объеме, а также подтверждения целевого использования Займа.
В виду нарушений условий договора заемщик не соблюдал сроки платежей согласно графика ответчику было выставлено требование о досрочном возврате суммы займа от 10.11.2025 в срок 30 дней с момента направления, которое им не исполнено.
Задолженность по договору займа № 3420 от 20.03.2025 составила в размере 4957025,15 руб. (из них 2026731,01 руб. -основной долг, 102989,65 руб.-проценты по состоянию на 10.12.2025, 2666418,75 руб.-задолженность по уплате постоянного членского взноса, 75436,83 руб.- задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на 10.12.2025, 37581,60 руб.- неустойка по просроченным основному долгу и процентам по состоянию на 10.12.2025, 47867,31 руб.- неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса по состоянию на 10.12.2025.
Суд находит данные расчеты обоснованными, поскольку они составлены в соответствии с условиями договора.
Таким образом, исковые требования о досрочном взыскании задолженности по договору с ответчика в пользу истца в размере 4957025,15 руб. подлежат удовлетворению.
Пунктом 13 договора займа установлено, что в случае нарушения срока платежа, установленных договором, заемщик выплачивает заимодавцу пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующих на дату заключения договора займа, от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства. При этом, проценты за пользование займом и иные платежи, предусмотренные договором займа, продолжают начисляться за соответствующий период нарушения исполнения обязательств и подлежат оплате заемщиком.
Исходя из положений ст. 809 ГК РФ, а также с учетом разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", после досрочного взыскания кредитором суммы займа по правилам п. 2 ст. 811 ГК РФ у истца сохранилось право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы кредита. Таким образом, требование о взыскании процентов с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых с 10.12.2025 по момент фактического исполнения обязательства также подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца переменного членского взноса с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16 % годовых (согласно условий договора займа) с 10.12.2025 по момент фактического исполнения обязательства; неустойки с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,057% в день по момент фактического исполнения обязательства, неустойки с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,057% в день по момент фактического исполнения обязательства.
Отказать в удовлетворении требований о взыскании переменного членского взноса в размере 16,9 % годовых, поскольку условиями договора займа предусмотрен его размер 16% годовых на сумму остатка основного долга по договору займа.
Конституционный Суд РФ в Определениях от 17.07.2014 г. N 1723-О, от 24.03.2015 г. N 579-О, от 23.06.2016 г. N 1376-О отмечал, что неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств и мера имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, по смыслу ст. ст. 12, 330, 332 и 394 Гражданского кодекса РФ, стимулирует своевременное исполнение обязательств, позволяя значительно снизить вероятность нарушения прав кредитора, предупредить нарушение.
Как указано в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Установив, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору, задолженность по уплате основного долга и процентов, членских взносов не погашена, суд признает правомерными и обоснованными требования истца об обращении взыскания на предмет залога в целях получения удовлетворения из стоимости заложенного имущества.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В обеспечение исполнения обязательств по займу от 20.03.2025 между истцом и ответчиком заключен договор залога на Помещение. Назначение: Жилое помещение. Площадь: 49.2. Этаж; 4. Кадастровый ..., Адрес местоположение: <адрес>
Руководствуясь положениями 334, 348, 349 ГК РФ, суд исходит из того, что задолженность ответчика перед кредитором составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога, ежемесячные платежи по договору ответчиком не осуществляются, оснований для отказа в обращении взыскания на спорный объект залога не имеется, требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.
Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.
Так, подпунктом 4 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Таким образом, обязанность суда при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, указать его начальную продажную цену при его реализации действительно прямо предусмотрена действующим законодательством.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.
В соответствии с отчетом об оценке ООО «Экспертная оценка» №250-458/2025 от 09.12.2025 рыночная стоимость вышеуказанного имущества составляет 5506000 руб.
Таким образом, суд при определении начальной продажной стоимости заложенного имущества при его реализации от 80% рыночной стоимости имущества т.е 4404800 руб. (5506000 руб.*80%).
В связи с удовлетворением иска в полном объёме суд, руководствуясь ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, присуждает ко взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 78699 руб. (из которых 58699 руб. госпошлина за требование имущественного характера, подлежащих оценке, и 20000 руб. за требование об обращении взыскания, расходы по оплате услуг по оценке -2500 руб., подтвержденные платежными поручениями №31639 от 12.12.2025, №31240 от 09.12.2025.
При реализации вышеуказанного имущества истцу следует выплатить 4957025,15 руб., а также сумм судебных расходов, процентов, неустойки, переменного членского взноса, взысканных до фактического исполнения обязательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск КПК "Фонд Ипотечного Кредитования" удовлетворить частично.
Взыскать с Цыбенова Жаргала Владимировича (паспорт ...) в пользу КПК "Фонд Ипотечного Кредитования" (ИНН 6678102434) задолженность по договору займа №3420 от 20.03.2025 в размере 4957025,15 руб. (из них 2026731,01 руб. -основной долг, 102989,65 руб.-проценты по состоянию на 10.12.2025, 2666418,75 руб.-задолженность по уплате постоянного членского взноса, 75436,83 руб.- задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на 10.12.2025, 37581,60 руб.- неустойка по просроченным основному долгу и процентам по состоянию на 10.12.2025, 47867,31 руб.- неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса по состоянию на 10.12.2025), расходы по уплате государственной пошлины в размере 78699 руб., расходы по оплате услуг по оценке в размере 2500 руб.
Взыскать с Цыбенова Жаргала Владимировича (паспорт ...) в пользу КПК "Фонд Ипотечного Кредитования" (ИНН 6678102434) проценты по договору займа №3420 от 20.03.2025 с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых с 10.12.2025 по момент фактического исполнения обязательства, переменный членский взнос с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16 % годовых с 10.12.2025 по момент фактического исполнения обязательства; неустойку с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,057% в день по момент фактического исполнения обязательства, неустойку с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,057% в день по момент фактического исполнения обязательства.
Отказать в удовлетворении требований о взыскании переменного членского взноса в размере 16,9 % годовых.
Обратить взыскание на предмет ипотеки: Помещение. Назначение: Жилое помещение. Площадь: 49.2. Этаж; 4. Кадастровый ..., Адрес местоположение: г Улан-Удэ, <адрес>А, <адрес>.
Определить размер суммы, подлежащей уплате КПК "Фонд Ипотечного Кредитования" из стоимости заложенного имущества, в размере 4957025,15 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 78699 руб., расходы по оплате услуг по оценке в размере 2500 руб., процентов по договору займа №3420 от 20.03.2025 с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых с 10.12.2025 по момент фактического исполнения обязательства, переменного членского взноса с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых с 10.12.2025 по момент фактического исполнения обязательства; неустойки с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,057% в день по момент фактического исполнения обязательства, неустойки с 10.12.2025 на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,057% в день по момент фактического исполнения обязательства.
Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 4404800 руб.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.А. Баторова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2026