РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 октября 2026 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Лебедевой С.В., при секретаре Сафроновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом Томской области с участием представителя истца Ильичёва Д.С. – Денисовой Н.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия один год, ордера адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ, старшего помощника прокурора Котенко Л.Н., гражданское дело № по исковому заявлению Ильичёва Д.С. к Ильичёвой Т.В., Чупрунову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
ДД.ММ.ГГГГ Ильичёв Д.С. обратился в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к Ильичёвой Т.В., Чупрунову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> находящейся на <адрес> этаже девятиэтажного жилого дома.
Согласно договору купли-продажи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность <адрес>.
Право истца подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. В данной квартире истец проживает постоянно, несет бремя содержания жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал брак со Ш. (Ильичёвой после регистрации брака) Т.В.. ДД.ММ.ГГГГ ответчик была вселена и зарегистрирована по месту жительства в принадлежащую истцу квартиру, в качестве члена семьи собственника, поскольку на тот момент являлась его супругой, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.
Наряду с Ильичёвой Т.В. был вселен сын ответчика Чупрунов В.А., которого истец зарегистрировал в принадлежащей ему квартире с ДД.ММ.ГГГГ, стали проживать все вместе в квартире истца.
Совместная жизнь истца с Ильичёвой Т.В. не сложилась, на основании решения мирового судьи судебного участка Александровского судебного района Томской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.
ДД.ММ.ГГГГ ответчики забрали все принадлежащие им вещи и выехали из принадлежащего истцу жилого помещения на постоянное место жительства в другое место, однако остались в ней зарегистрированными, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.
С сентября 2025 года по настоящее время ответчики не пытались вселиться в квартиру к истцу, вещей принадлежащих ответчикам в квартире истца нет.
Поскольку Ильичёва Т.В. и Чупрунов В.А. не являются членами семьи истца, следовательно, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением между ними не заключалось.
Факт непроживания ответчиков бесспорно подтверждается актом о фактическом не проживании физических лиц в жилом помещении, составленным комиссией в составе: С. С.А., С. Н.С., М. О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.
Считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков влечет для истца ряд неблагоприятных последствий, чтобы не допускать задолженности, истцу приходится нести обязанности по оплате коммунальных услуг начисляемых в том числе и за регистрацию ответчиков. Истец лишен возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом, намерен заключить сделку купли-продажи квартиры, однако регистрация ответчиков в квартире истца является препятствием к заключению таковой.
Истец просит суд признать Ильичёву Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чупрунова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ильичёв Д.С., извещенный о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в суд не явился, доверив представление своих интересов представителю по доверенности адвокату Денисовой Н.В. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Денисова Н.В., в судебном заседании исковые требования Ильичёва Д.С. о признании Ильичёвой Т.В., Чупрунова В.А. утратившими право пользования жилым помещением поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. В дополнении пояснила, что истец на момент приобретения квартиры по адресу: <адрес>, имел стабильный заработок, передавал денежные средства продавцам, согласно представленным в материалы дела распискам, дважды, как собственные средства, так и заёмные, после оформления кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ. Квартира Ильичевым Д.С. приобретена до заключения брака с ответчиком Ильичевой Т.В. После расторжения брака Ильичева Д.С. и Ильичевой Т.В., ответчики добровольно выехали из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени не пытались вселиться в квартиру. Ответчики не являются членами семьи Ильичева Д.С. Истец самостоятельно несет расходы по содержанию жилья, а также по погашению кредитного обязательства.
Ответчик Ильичёва Т.В., извещенная о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд не явилась. В телефонограмме суду от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями Ильичёва Д.С. не согласилась, поскольку спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом. Она намерена обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. Сообщила, что в настоящее время она с сыном Чупруновым В.А. проживают по адресу: <адрес>, ЖК «<данные изъяты>».
Ответчик Чупрунов В.А., извещенный о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд не явился, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении судебного разбирательства, не обращался.
В порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел, возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, ответчиков.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, мнение старшего помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ продавцами спорной квартиры (М. Ю.В., М. Г.Н.) даны расписки о получении от Ильичёва Д.С. денежных сумм в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей в качестве оплаты за трехкомнатную квартиру, расположенную на девятом этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.21).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира состоит из трех комнат, расположена на <адрес> этаже девятиэтажного жилого дома (л.д.8).
Указанное жилое помещение приобретено истцом за счет кредитных средств в соответствии с кредитным договором «Приобретение готового жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Ильичёвым Д.С. и ПАО «Сбербанк России», на сумму <данные изъяты> рублей, сроком на 180 месяцев под 11,00 % годовых.
Согласно справке ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом по указанному выше кредитному договору, остаток основного долга составляет <данные изъяты>, остаток задолженности по выплате процентов – <данные изъяты>, размер ежемесячного аннуитетного платежа – <данные изъяты>.
Индивидуальной выпиской по нескольким счетам истца Ильичёва Д.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждена оплата, в том числе ипотечного кредита.
На дату заключения кредитного договора (ДД.ММ.ГГГГ) истец Ильичев Д.С. был трудоустроен <данные изъяты>», что подтверждено копией трудовой книжки (дубликат) № от ДД.ММ.ГГГГ, вкладышем в трудовую книжку № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Ильичёв Д.С. и ш. Т.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена Отделом ЗАГС города Стрежевого Департамента ЗАГС Томской области), после регистрации брака жене присвоена фамилия Ильичёва (л.д.50).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Ильичёвым Д.С. и Ильичёвой Т.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка Александровского судебного района Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Из адресной справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Стрежевской» УМВД России по Томской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ильичёв Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ним зарегистрирована Ильичёва Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын Ильичёвой Т.В. - Чупрунов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 20).
Как разъяснено в положениях подпункта «а», «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Из искового заявления, пояснений представителя истца, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики забрали все принадлежащие им вещи и выехали из принадлежащего истцу жилого помещения на постоянное место жительства в другое место. С сентября 2025 года по настоящее время ответчики не пытались вселиться в квартиру к истцу, вещей принадлежащих ответчикам в квартире истца нет, членом семьи собственника не являются, оплату коммунальных услуг не производят, до настоящего времени вселяться в спорную квартиру не пытались.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели М. Н.А., М. М.Н.
Факт непроживании ответчиков подтверждается актом о фактическом не проживании физических лиц в жилом помещении, составленным комиссией УК ИП С. С.А., в составе членов комиссии: ведущего инженера УК ИП С. С.А., С. Н.С., М. О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, имелось соглашение, на основании которого у ответчиков возникло право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.
При этом, суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы стороны истца о том, что регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, препятствует собственнику жилого помещения в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.
В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" от 02.07.2009 N 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
Ответчик Ильичёва Т.В., возражая против исковых требований о признании ее и сына Чупрунова В.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, заявляя о наличии в отношении спорного жилого помещения режима совместной собственности супругов, как и оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, вопреки требованиям положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, свидетельствующих об этом не представила.
Факт прекращения семейных отношений между сторонами настоящего спора установлен в ходе разрешения заявленного иска. Указанное обстоятельство ответчиком Ильичёвой Т.В. не опровергнуто.
При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что какие-либо соглашения, касающиеся права проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключались, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиками права пользования названным жилым помещением не имеется.
Основания возникновения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса РФ, согласно п. 2 которой, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира приобретена 07.06.2019 не в период брака Ильичева Д.С. и Ильичевой Т.В. (28.06.2019-02.04.2024), ответчик Ильичева Т.В. стороной договора купли-продажи спорной квартиры не является, созаемщиком по ипотечному кредиту не указана, собственником спорного жилого помещения является истец Ильичёв Д.С., ответчик Ильичёва Т.В. и ее сын Чупрунов В.А. в настоящее время не являются (перестали) членами его семьи, поскольку общего хозяйства ими не ведется; отношения не поддерживают, личные вещи ответчиков в квартире истца не хранятся.
Доказательств обратного ответчиками представлено не было. Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчиков в суд не поступало.
Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований Ильичёва Д.С. к Ильичёвой Т.В., Чупрунову В.А. о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание Ильичёвой Т.В., Чупрунова В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Ильичёва Д.С. к Ильичёвой Т.В., Чупрунову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ильичёву Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №), Чупрунова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основанием для снятия Ильичёвой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №), Чупрунова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст изготовлен 21.10.2026.
Председательствующий С.В. Лебедева