РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Мысликовой А.Ю., при помощнике судьи Углицких А.С., с участием представителя комитета по имуществу Администрации АДРЕС края ФИО2, представителей ТСЖ «Космос» ФИО5, ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по имуществу Администрации АДРЕС края о признании права собственности на бесхозяйное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комитета по имуществу Администрации АДРЕС края обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости – здание газовой котельной, расположенной АДРЕС, кадастровый НОМЕР.
В обоснование иска указано, что по сведениям Межрегионального территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в АДРЕС и АДРЕС здание котельной в реестрах федерального, краевого, муниципального имущества не значится. Согласно выпискам из ЕГРН вышеуказанный безхозяйный объект недвижимого имущества было приняты на учет Управлением Федеральной регистрационной службы по АДРЕС.
Представитель заявителя в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Представители ТСЖ «Косомос» против удовлетворения заявления возражали, указав, что здание котельной принадлежит ТСЖ «Космос» и им обслуживается.
Иные заинтересованного лица не явились, извещены.
Выслушав представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд находит заваленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 291, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание недвижимой вещи бесхозяйной осуществляется судом при наличии доказательств, свидетельствующих об отсутствии собственника. Суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь в случае, если будет установлено, что данная недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как усматривается из материалов дела, что по адресу АДРЕС имеется объект недвижимого имущества, а именно, газовая котельная, кадастровый НОМЕР.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП.
По сообщениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в АДРЕС и АДРЕС от ДАТА №СВ-9052 и Управления имущественных отношений АДРЕС от ДАТА НОМЕР, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации АДРЕС указанный объект недвижимого имущества в реестрах муниципального, краевого и федерального имущества не значится.
Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА исковые требования Товарищества собственников жилья "Космос" к администрации АДРЕС, комитету по управлению имуществом администрации АДРЕС о признании права собственности на вышеуказанную газовую котельную, расположенную АДРЕС, оставлены без удовлетворения, решение суда вступило в законную силу ДАТА.
Таким образом, судом установлено, что собственник данных объектов недвижимого имущества неизвестен. Доводы представителей ТСЖ «Космос» в части того, что котельная является собственностью ТСЖ, несостоятельны.
В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Согласно Приказу Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931"Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав);территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав).
На основании решений федерального органа принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (далее - орган регистрации прав).
На учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей: органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований; исполнительного органа государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов.
Заявителем указанный порядок соблюден –в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта указанный объект недвижимого имущества.
При установленных обстоятельствах дела, в силу положений ст. 225 ГК РФ и ст. 293 ГПК РФ, суд считает возможным заявление удовлетворить, признать право собственности городского округа АДРЕС края на указанный объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление комитета по имуществу Администрации АДРЕС края (ИНН НОМЕР) удовлетворить.
Признать право собственности за муниципальным образованием- городской округ АДРЕС края – здание газовой котельной, расположенной АДРЕС, кадастровый НОМЕР
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме
Судья А.Ю.Мысликова
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2026