РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
АДРЕС 16 сентября 2026 года
Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Самохиной Е.А., при секретаре ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, представителя третьего лица – АО СК «АДРЕСэнерго» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску гаражного кооператива "Стена" к администрации АДРЕС о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за гаражным кооперативом "Стена" право собственности на здание комплектной трансформаторной подстанции, площадью 4 кв м, на земельном участке 8 кв м, с кадастровым номером 22:69:030208:6.
В обосновании иска указывает, что гаражный кооператив «Стена» образован в соответствии с постановлением администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА. Постановлением администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА к гаражному кооперативу «Стена» присоединены гаражные кооперативы «Север» и «Вираж». ДАТА на основании постановления администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА между ГК «Стена» и комитетом по управлению имуществом администрации АДРЕС края заключен договор аренды земельного участка НОМЕР в отношении земельного участка, площадью 1089 кв м, с кадастровым номером 22:69:030208:6 из земель населенных пунктов для размещения и эксплуатации здания гаража. На указанном земельном участке находится здание комплектной трансформаторной подстанции 1999 г. постройки (КТП НОМЕР АДРЕС), площадью 4 кв м, предназначенная для электроснабжения гаражных кооперативов «Север», «Вираж», «Стена». Технические условия на установку КТП-100 кВА/6кВ выданы Новоалтайскими межрайонными электросетями ДАТА НОМЕР.
ДАТА государственный инспектором Управления Алтайгосэнергонадзора ГСК «Стена» выдано разрешение на допуск электроустановок в эксплуатацию НОМЕР; ДАТА АО «СК АДРЕСэнерго» выдало ГК «Стена» акт об осуществлении технологического присоединения НОМЕР от ДАТА.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также на то, что здание КТП является вспомогательным объектом недвижимости, расположено на земельном участке с видом разрешенного использования «для размещения и эксплуатации гаража», признание права собственности на КТП необходимо для изменения тарифа по обеспечению ГК «Стена» электроснабжением, истец обратился с настоящими требованиями.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены: Комитет по управлению имуществом администрации АДРЕС, АО "СК "АДРЕСэнерго", АО «АДРЕСэнерго», АО «Алтайвагон».
Представитель истца ФИО2 на удовлетворении иска настаивал по изложенным в иске основаниям.
Представитель третьего лица – АО СК «АДРЕСэнерго» ФИО3 по иску не возражала.
Представитель ответчика администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд с учетом положений статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от ДАТА N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами.
Из анализа Федерального закона от ДАТА N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что данный федеральный закон регулируют вопросы создания новых юридических лиц собственниками гаражей для целей управления имуществом, находящимся в общем пользовании таких собственников.
Согласно части 9 статьи 36 Федерального закона от ДАТА N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей.
В силу части 11 статьи 36 Федерального закона от ДАТА N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гаражные кооперативы вправе преобразоваться в товарищества собственников недвижимости.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДАТА N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственникам гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения и расположенное в границах территории гаражного назначения (далее - общее имущество в границах территории гаражного назначения).
В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона N 338-ФЗ собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения.
Согласно части 2 статьи 10 Федерального закона N 338-ФЗ каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДАТА N 338-ФЗ, электрическое оборудование, находящееся в гаражном комплексе и обслуживающее более одного машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе, относится к общему имуществу гаражного комплекса.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
В соответствии со статьей 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
Согласно абзацу 11 статьи 3 Закона об электроэнергетике объекты электросетевого хозяйства - линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании системного толкования норм материального права трансформаторные подстанции являются объектами электросетевого хозяйства (инженерно-строительными объектами (сооружениями), для которых необходимо согласование границ охранной зоны, относятся к недвижимому имуществу и подлежат постановке на государственный кадастровый учет.
По делу установлены следующие обстоятельства.
Гаражный кооператив «Стена» образован в соответствии с постановлением администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА. согласно Уставу кооператив по строительству коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев утверждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами путем строительства их собственными силами и на средства, внесенными членами кооператива.
ДАТА Новоалтайскими межрайонными электросетями выданы технические условия АО «Алтайвагон» на электроснабжение гаражных кооперативов «Север», «Вираж», «Стена», согласно которым заказчик должен запроектировать и построить КТП – 100кВА/6кВ с заявленной мощностью 60 кВт.
Актом от ДАТА разграничена балансовая принадлежность и ответственность за эксплуатацию электроустановок между ГУП Новоалтайские межрайонные электрические сети и ГК «Стена», а также установлено, что на балансе и в эксплуатации потребителя находится, в том числе КТП-101 с электрооборудованием.
Постановлением администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА к гаражному кооперативу «Стена» присоединены гаражные кооперативы «Север» и «Вираж».
ДАТА Управлением Алтайгосэнергонадзора ГК «Стена» было выдано разрешение на допуск электроустановки в эксплуатацию 15-НОМЕР и подписан акт НОМЕР о допуске в эксплуатацию электроустановки КТП НОМЕР.
ДАТА на основании постановления администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА между ГК «Стена» и комитетом по управлению имуществом администрации АДРЕС края заключен договор аренды земельного участка НОМЕР в отношении земельного участка, площадью 1089 кв м, с кадастровым номером 22:69:030208:6 из земель населенных пунктов для размещения и эксплуатации здания гаража.
Согласно техническому паспорту, подготовленному ППК «Роскадастр» по заданию ГК «Стена», на указанном земельном участке находится здание комплектной трансформаторной подстанции 1999 г. постройки (КТП НОМЕР АДРЕС), площадью 4 кв м, предназначенная для электроснабжения гаражных кооперативов «Север», «Вираж», «Стена».
ДАТА ГК «Стена» обратился в АО «СК АДРЕСэнерго» с заявкой на восстановление ранее выданных технических условий, ДАТА заключен договор возмездного оказания услуг НОМЕР, согласно которому АО «СК АДРЕСэнерго» обязуется подготовить и выдать технические условия и акт осуществления технологического присоединения на электроснабжение гаражного кооператива, расположенного по адресу : АДРЕС.
ДАТА ГК «Стена» выданы технические условия НОМЕР на электроснабжение объекта КТП-6/0, 4 с максимальной мощностью 60 кВт.
ДАТА между АО «СК АДРЕСэнерго» и ГК «Стена» подписан акт об осуществлении технологического присоединения. Технические условия НОМЕР от ДАТА аннулированы. Границей балансовой принадлежности объектов электроэнергетики и эксплуатационной ответственности сторон АО «СК АДРЕСэнерго» и гаражного кооператива «Стена» являются отпаечные зажимы на опоре НОМЕР (3) ВЛ-6 кВ от ГПП АВЗ яч. 3 РП-1 яч. 12. На балансе ГК «Стена» находится ВЛ-6 от опоры НОМЕР (3) до КТП-101 6/0, 4 кВт 100 кВА, КТП-101 6/0, 4 кВт 100 кВА и все последующее оборудование.
Из квитанций, счет-фактуры, представленных истцом, следует, что подстанция КТП приобретена ДАТА ГК «Стена».
Согласно справке ООО «ПрофОценка»НОМЕР от ДАТА трансформаторная подстанция 1999 г.р., расположенная по адресу: АДРЕС, севернее земельного участка по АДРЕС, является сооружением (составной частью) линейного объекта электрической сети с функцией электроснабжения, а также имеет неразрывную связь с землей посредствам фундамента, является объектом капитального строительства (недвижимым имуществом).
Руководствуясь вышеприведенными положениями законов, с учетом установленных по делу обстоятельств, оценив доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. При этом исходит из того, что объект, в отношении которого ГК «Стена» заявило о своих правах, является недвижимым имуществом, подлежащим постановке на кадастровый учет; возведен за счет истца и предназначена для его электроснабжения; земельный участок, на котором расположена подстанция, находится у истца на основании договора в аренде.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования гаражного кооператива "Стена" (ОГРН 1022200770129) к администрации АДРЕС (ИНН 2208003847) о признании права собственности удовлетворить.
Признать за гаражным кооперативом "Стена" (ОГРН 1022200770129) право собственности на здание комплексной трансформаторной подстанции, площадью 4 кв м, на земельном участке 8 кв м, с кадастровым номером 22:69:030208:6.
Решение может быть обжаловано в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.А.Самохина