РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2026 года АДРЕС
Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего Самохиной Е.А., при помощнике ФИО3, с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась с настоящим иском, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР: в пользование ФИО1 (истца) передать жилую комнату, площадью 16, 5 кв м; в пользование ФИО2 (ответчика) - жилую комнату, площадью 13, 3 кв м. Санузел, кухню, коридор определить местами общего пользования; возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий истцу в пользовании жилой комнатой, площадью 16, 5 кв м.
В обоснование иска указано, что стороны ранее состояли в браке, который расторгнут ДАТА решением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА. Определением Новоалтайского городского суда АДРЕС между сторонами утверждено мировое соглашение, согласно которому спорная квартира признана совместно нажитым имуществом и определены доли в праве собственности – по ? доли.
Ответчик препятствует в пользовании спорной квартирой, соглашением установить порядок пользования не удалось, в связи с чем истец обратилась с настоящим иском.
В судебное заседание истец не явился, извещена надлежаще.
Ответчик ФИО2 по иску возражал.
Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения
Согласно статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует, что определением Новоалтайского городского суда АДРЕС от ДАТА признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому.
Таким образом, сторонам принадлежит по ? доли в праве собственности на спорное имущество.
Согласно исковому заявлению, истец ФИО1 просит установить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР: в пользование ФИО1 (истца) передать жилую комнату, площадью 16, 5 кв м; в пользование ФИО2 (ответчика ) - жилую комнату, площадью 13, 3 кв м. Санузел, кухню, коридор определить местами общего пользования; возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий истцу в пользовании жилой комнатой, площадью 16, 5 кв м.
Сторона истца, настаивая на удовлетворении исковых требованиях, ссылалась на то, что иного жилья, помимо спорной квартиры, она имеет; жилая комната большей площади ей необходима, поскольку в ней она намерена проживать с совместным ребенком. В связи с личными неприязненными отношениями, ответчик препятствует в доступе в спорную квартиру. Обязанности как собственником, в том числе по оплате коммунальных услуг, ипотечного кредита, ею исполняются. В подтверждение представлена переписка в мессенджере, квитанции об оплате.
Возражая по иску, ответчик просит предоставить истцу жилую комнату, площадью 13, 3 кв м, так как ему необходим доступ к балкону. Полагает, что истец проживать в спорной квартире не будет.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, реестрового дела, жилое помещение по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером 22:69:020340:766, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью с холодным помещением 44, 6 кв м, из которых: жилая комната 13, 3 кв м, жилая комната 16, 5 кв м; кухня 6, 4 кв м, ванная 1,9 кв м, туалет 0,9 кв м, коридор 4, 5 кв м, шкаф 0, 4, балкон 0, 7 кв м.
В данном случае площади помещений, определяемые в пользование сторонам, не будут соответствовать идеальным долям в праве собственности сторон на квартиру.
Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, исходя из равенства прав сособственников, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в пользование в пользование ФИО1 (истца) следует передать жилую комнату, площадью 16, 5 кв м; в пользование ФИО2 (ответчика) - жилую комнату, площадью 13, 3 кв м. Санузел, кухню, коридор определить местами общего пользования; возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий истцу в пользовании жилой комнатой, площадью 16, 5 кв м.
При этом суд исходит из того, что истец в спорной квартире зарегистрирована, намерена проживать с совместным ребенком, иного жилья в собственности не имеет. Доводы ответчика об обратном, носят предположительный характер. Бремя доказывания судом распределено. В нарушении положений статьи 56 ГПК РФ опровергающих доказательств суду не представлено. В связи с чем они отклоняются как несостоятельные.
Вместе с тем ответчик пояснял, что с истцом проживает совместный сын, имеющий статус «ребенка-инвалида», коммунальные услуги она оплачивает, в квартире находятся вещи истца и ребенка, другой собственности у истца нет.
Кроме того, истцом представлены доказательства того, что ответчик препятствует доступу в спорное жилое помещение, что также ответчиком в установленном порядке не опровергнуто.
При этом выделение в общее пользование балкона, на что ссылался ответчик, без согласия истца, нарушит ее право на исключительное пользование и владение принадлежащим ей имуществом, поскольку для прохода на балкон ответчик будет вынужден пользоваться комнатой, переданной ей в пользование. Такого согласия истцом в ходе рассмотрения дела не дано.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (ИНН НОМЕР) к ФИО2 (ИНН НОМЕР) об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР:
в пользование ФИО1 (ИНН НОМЕР) передать жилую комнату, площадью 16, 5 кв м;
в пользование ФИО2 (ИНН НОМЕР) передать жилую комнату, площадью 13, 3 кв м.
Санузел, кухню, коридор определить местами общего пользования.
Возложить на ответчика ФИО2 (ИНН НОМЕР) обязанность не чинить препятствий истцу в пользовании жилой комнатой, площадью 16, 5 кв м.
Решение может быть обжаловано в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.
Судья Е.А.Самохина