ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
АДРЕС 27 июля 2026 года
Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Самохиной Е.А., при помощнике судьи ФИО4, с участием помощника прокурора АДРЕС ФИО5, представителя истца ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС142; взыскать с ответчика ФИО1 компенсацию судебных расходов в размере 41 100 руб.
В обоснование указано, что ДАТА по договору купли-продажи истец приобрела в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. После оформлении права собственности истцу стало известно, что в данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако при подготовке к сделке ответчиком ФИО1 представлена справка об отсутствии зарегистрированных лиц по данному адресу. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилась с настоящими требованиями.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежаще. Ее представитель ФИО10 на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, корреспонденция возвратилась в связи с истечением сроков хранения.
Суд с учетом мнения участников процесса, положений статей 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требованиями подлежащие удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьями 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Установлено и подтверждается исследованными в судебном заседании материалами, квартира по адресу: АДРЕС142, с кадастровым номером 22:69:030508:146, с ДАТА принадлежит на праве собственности истцу.
Согласно адресной справке, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по АДРЕС ГУ МВД России по АДРЕС, в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО6 (с ДАТА), ФИО7 (с ДАТА), ФИО2 (с ДАТА).
Из материалов реестрового дела, представленного по запросу суда, следует, что ФИО2 являлась предыдущим собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДАТА. Однако на основании договора дарения от ДАТА, заключенного с ФИО8, право собственности утратила. Доказательств, подтверждающих сохранение за ФИО2 право пользование данной квартирой, в материалы дела не представлено. Из регистрационного досье следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания в АДРЕС, г.о. Орехово-Зуевский, АДРЕС, ул. почтовая, 12, пом. 111.
Таким образом, представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако членом ее семьи не является, совместного общего хозяйства с ней не ведет, в данном помещении не проживает, вещей не имеет. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 не влечет приобретение права пользования жилым помещением. Доказательств обратному суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением у суда не имеется.
В связи с этим, требования, заявленные к ответчику ФИО2, являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика в жилом помещении нарушаются права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.
Заявляя о возмещении судебных расходов, понесенных по настоящему делу, с ответчика ФИО1, истец ссылается на то, что ответчиком при заключении сделки представлены недостоверные сведения относительно отсутствия регистрированных лиц по данному адресу. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с часть 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).
С учетом системного толкования вышеуказанных положений закона, разъяснений, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов с ответчика ФИО2, которая утратив право собственности на спорное жилое помещение в 2020г., мер к снятию с регистрационного учета не предприняла; доказательств о наличии соглашения о сохранении права пользования не представила.
Поскольку при наличии доказательств несения расходов по делу, суд может самостоятельно их распределить, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2
В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что не возражает о взыскании судебных расходов с ответчика ФИО2
Определяя размер судебных расходов, суд исходит из следующего.
При рассмотрении дела по существу в качестве представителя истца ФИО3 участвовал ФИО10, действующий на основании нотариальной доверенности.
В соответствии с договором об оказании юридических услуг от ДАТА ФИО10 принял обязательство по оказанию ФИО3 юридических услуг по ведению гражданского дела в Новоалтайском городском суда АДРЕС от признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Российская Федерации. Вознаграждение исполнителя составляет 35 000 руб. и включает участие в судебном заседании не более трех раз, подготовка не более трех процессуальных документов, общая календарная продолжительно дела не более трех месяцев с момента подачи иска в суд.
Также истцом понесены расходы по оформлению нотариальной доверенности (3 100 руб.), по уплате государственной пошлины (3 000 руб.).
Оказание услуг, а также несение указанных расходов, подтверждается материалами гражданского дела. Мотивированных возражений от ответчика не поступило.
С учетом объема проделанной представителем истца работы, принимая во внимание категорию дела, объем искового заявления и материалов дела, продолжительность рассмотрения дела в суде, количество судебных заседаний с участием представителя, принятые в регионе средние расценки на оплату услуг представителей по гражданским делам, с учетом требований разумности, суд находит обоснованными заявленные расходы в размере 41 100 руб. В связи с чем заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 (ИНН НОМЕР) к ФИО2 (ИНН НОМЕР) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС142, с кадастровым номером 22:69:030508:146.
Взыскать с ФИО2 (ИНН НОМЕР) в пользу ФИО3 (ИНН НОМЕР) судебные расходы в размере 41 100 руб.
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.
Судья Е.А.Самохина