ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 12 мая 2026 года
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО5., при секретаре ФИО2, с участием помощника прокурора Советского АО адрес ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры от .....
Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении ...., так как состоял в зарегистрированном браке с ее дочерью.
В настоящее время брак между ответчиком и дочерью истца прекращен, ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения, проживает по адресу: адрес, район восточный, адрес, не проживает по месту регистрации, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.
Ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, проживает по иному адресу, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, соглашений о порядке проживания, пользования квартирой, сохранении регистрации в данном жилом помещении, наличие между сторонами соответствующего соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется.
Просит признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес адрес.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Эльзаят Юссеф Экрами Юссеф в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, причины неявки не сообщил, письменных возражений не представил.
Представители третьих лиц: Управления УФМС по адрес, 5 отделения (по вопросам миграции на территории Советского АО адрес) отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Омску в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес адрес на основании договора купли-продажи квартиры от ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, договором купли-продажи.
Ответчик ФИО9, .... года рождения зарегистрирован в спорной квартире с ...., что подтверждается адресной справкой от .....
По сведениям УМВД России по адрес от ...., в период с .... по ...., с .... по .... ФИО10 значился зарегистрированным по месту пребывания по адресу: адрес адрес. С .... по ...., с .... по .... значился зарегистрированным по месту пребывания по адресу: адрес. С .... – бессрочно значится зарегистрированным по мету жительства по адресу: адрес адрес.
Судом установлено, что ответчик Эльзаят Юссеф Экрами Юссеф членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не заключал, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеет, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, добровольно с регистрационного учета не снялся, место нахождения ответчика в настоящее время не известно.
Представленными в отношении жилого помещения правоустанавливающими документами подтверждается, что ответчик не обладает правом пользования указанным жилым помещением, так как членом семьи собственника не является.
По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком суду не представлено.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании ответчик Эльзаят Юссеф Экрами Юссеф в квартире не проживает продолжительное время, его вещей в квартире нет, а его регистрация в квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.
При этом иного выхода иначе как обращение в суд с настоящим иском у истца не имеется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членом семьи истца ответчик не является, соглашение о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд считает, что за ответчиком Эльзаятом Юссеф Экрами Юссеф не сохранилось право на спорное жилое помещение и его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 Закона РФ № от .... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.
Ответчик Эльзаят Юссеф Экрами Юссеф в судебное заседание не явился, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем, суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО11, .... года рождения, (вид на жительство в Российской Федерации серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес адрес.
Взыскать с ФИО12, .... года рождения, (вид на жительство в Российской Федерации серия № №) в пользу ФИО1, .... года рождения паспорт № № расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд адрес.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено .....
Судья ФИО13