РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» апреля 2026 года г. Омск
Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нырковым И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Страхового акционерного общества «РЕСО-Гарантия» к М.А.А. о возмещении в порядке суброгации ущерба, причиненного в результате повреждения квартиры водой, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что 12.08.2022 между САО «РЕСО-Гарантия» и Б.О.Б. был заключен договор добровольного страхования имущества №, сроком действия с .... по ..... Согласно условиям договора страхования предметом договора страхования являлась квартира, расположенная по адресу: адрес. Сторонами договора установлен перечень страховых рисков, в том числе риск «Повреждение водой». .... произошел залив вышеуказанной квартиры, о чем составлен акт управляющей компании. Согласно акта повреждение застрахованного имущества произошло из-за неисправности отсекающего крана для прибора отопления в квартире № МКД по адресу: адрес, находящейся в зоне ответственности собственника квартиры. .... Б.О.Б. обратилась в САО «РЕСО-Гарантия» с заявлением о наступлении страхового случая. Данное событие было признано страховым случаем. САО «РЕСО-Гарантия» выплатило страховое возмещение в размере 92 177,50 руб., что подтверждается платежным поручением № от ..... Таким образом, размер убытков, подлежащий возмещению с ответчика составляет 92 177,50 руб.
Просит взыскать с ответчика М.А.А. в свою пользу в счет возмещения ущерба в порядке суброгации в размере 92 177,50 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца САО «РЕСО-Гарантия» в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом. В исковом заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, кроме того, просили суд привлечь в качестве ответчика ООО «Комфортный дом» (вх. № от ....).
Ответчик К(ранее М) А.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика К(ранее М) А.А. - К.Е.Б.., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований к К(ранее М) А.А. Просила отказать в удовлетворении требований в отношении Клещевой А.А., поскольку отсекающий кран является зоной ответственности управляющей компании, согласно акту осмотра причиной затопления послужило неисправность отсекающего крана.
Представитель ответчика ООО «Комфортный дом» - М.С.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований. Просил в иске отказать к управляющей компании, по доводам и основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. Считают, что управляющая организация ущерб не причиняла, собственник заблаговременно был уведомлен о том, что необходимо предоставлять доступ к общему имуществу, проходящему через квартиру, если бы не было вмешательства собственника в систему отопления, то потопления бы не было.
Третье лицо Б.О.Б. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Как следует из ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В соответствии со статьей 929 ГК РФ, по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
Согласно ч. 1 ст. 930 ГК РФ, имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.
В силу положений, содержащихся в статье 387 ГК РФ, при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая.
В соответствии со ст. 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.
Положениями статьи 931 ГК РФ установлено, что по договору страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, может быть застрахован риск ответственности самого страхователя или иного лица, на которое такая ответственность может быть возложена (п. 1).
Пунктом 2 ст. 9 Закон РФ от 27.11.1992 № 4015-1 (ред. от 28.02.2025) "Об организации страхового дела в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025) установлено, что Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам.
Согласно ст.ст. 228, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
По смыслу положений Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан проводить текущий и капитальный ремонт принадлежащего ему жилого помещения и оборудования в нем, должен поддерживать свое жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть правильно эксплуатировать установленное в жилом помещении оборудование, обеспечивать его исправность.
Под бесхозяйственным содержанием жилья понимается неисполнение обязанностей собственника по содержанию жилого помещения, действия, производимые собственником в нарушение технических регламентов, либо его бездействие, создание, либо непринятие мер по устранению аварийных ситуаций в жилом помещении и прочие.
12.08.2022 между САО «РЕСО-Гарантия» и Б.О.Б. был заключен договор добровольного страхования имущества №, сроком действия с .... по .....
Из индивидуальных условий страхования №, следует, что объектом страхования является квартира, расположенная по адресу: адрес. Общая квартира составляет 30,60 кв.м. Страховая сумма составляет 350 000 руб.
Застрахованные риски по квартире и имуществу:
1. Пожар, удар молнии, взрыв. 2. Повреждение водой. 3. Противоправные действия третьих лиц. 4. Кража со взломом. Грабеж. Разбой. 5. Стихийные бедствия. 6. Столкновение, удар.
В период действия договора страхования, а именно, .... принятое на страхование жилое помещение было повреждено водой.
.... произошел залив вышеуказанной квартиры, о чем составлен акт управляющей компании. Согласно акта повреждение застрахованного имущества произошло из-за неисправности отсекающего крана для прибора отопления в квартире № МКД по адресу: адрес, находящейся в зоне ответственности собственника квартиры К(ранее М) А.А.
Кроме того, материалами дела установлено, что управлением многоквартирного дома №, расположенного по адресу: адрес, является ООО «Комфортный дом», на основании договора управления многоквартирным домом № от .....
Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред.
Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Как указывалось ранее, из акта обследования квартиры № от .... следует, что вода тонкой струйкой поступала из закрытого отсекающего крана на стояке отопления (то есть неисправность крана).
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .... № (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
Допрошенный в судебном заседании свидетель П.Д.В. суду пояснил, что, он трудоустроен в ООО «Комфортный дом» с 01.06.2016 по специальности «слесарь-сантехник». Он выходил при аварии на квартиру К.А.А. был снят прибор отопления, вследствие чего произошла течь через отсекающий кран, впоследствии они заменили отсекающий кран. Авария могла произойти по причине того, что жильцы неправильно сняли отопление. Также суду пояснил, что радиатор зона ответственности жильцов. Отсекающий кран должен перекрывать воду, данный кран зона ответственности управляющей компании.
Таким образом, учитывая, что управление многоквартирным домом № по адрес в спорный период осуществлял ООО «Комфортный дом», ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения лежит на управляющей компании, суд приходит к выводу, что ответственность за вред, причиненный имуществу собственника квартиры № при изложенных обстоятельствах несет ООО «Комфортный дом».
Из изложенного следует, что ответчиком должных и эффективных мер, направленных на предотвращение протекания не предпринималось, что и привело к причинению истцу ущерба, а потому гражданско-правовая ответственность по его возмещению лежит на управляющей компании.
В адрес САО «РЕСО-Гарантия» поступило заявление о выплате страхового возмещения по произошедшему событию от Б.О.Б.л.д.10/.
САО «РЕСО-Гарантия» признало событие страховым случаем и осуществило выплату страхового возмещения в размере 92 177,50 руб., что подтверждается платежным поручением № от ...., тем самым выполнив свои обязательства по договору имущественного страхования №.
К истцу, как к страховщику, возместившему в полном объеме вред страхователю, перешли в порядке суброгации права требования страхователя (кредитора) к лицу, ответственному за убытки вследствие причинения вреда в результате затопления.
Таким образом, с учетом указанного, с ООО «Комфортный дом» в пользу САО «РЕСО-Гарантия» в счет возмещения причиненного материального ущерба подлежит взысканию 92 177,50 руб.
Доказательств иной стоимости причиненного ущерба ответчиком не представлено.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Комфортный дом» (ИНН № в пользу САО «РЕСО-Гарантия» (ИНН №) убытки в порядке суброгации в размере 92 177,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение составлено «13» мая 2026 года