ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 27 мая 2026 года
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО7., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Мой Дом» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Мой Дом» обратилось с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилья. В обоснование требований указано, что истец является управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по управлению, содержанию ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, на основании заключенного с собственниками помещений договора управления. Собственники жилого помещения, расположенного по адресу: адрес длительное время не выполняют обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения.
Согласно справке по начислению и оплате содержания жилья в отношении адрес задолженность по оплате содержания жилья за период с .... по .... составляет 44 384 рубля 81 копейка. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение предусмотрено начисление пеней размер, которых составляет 7 739 рублей 32 копейки.
Просит взыскать с ФИО1, ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения за период с .... по .... в размере 44 384 рубля 81 копейка, пени в размере 7 739 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца ООО «УК «Мой Дом» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, предоставив суду соответствующее заявление.
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и назначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Как следует из положений статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2).
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, из приведенных правовых положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.
Из разъяснений, приведенных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что с .... ООО «УК «Мой Дом» осуществляет управление многоквартирным домом № по адрес в адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от .....
Предметом договора управления многоквартирным домом от .... является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организация предоставления коммунальных услуг, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2.1 договора).
Собственники помещений многоквартирного дома обязаны современно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию общего имущества МКД управляющей компании в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством РФ (п. 5.2.2 договора).
Согласно справки Бюджетного учреждения адрес «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от .... о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, ФИО3, ФИО1 являются собственниками жилого помещения – адрес на праве общей совместной собственности, на основании регистрационного удостоверения № от .....
Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по адрес 1/1161 от ...., ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес ...., ответчик ФИО3 с .....
Иные лица, согласно информации УМВД России по адрес по указанному адресу проживающими не зарегистрированы.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за жилое помещение за период с .... по .... составляет 44 384 рубля 81 копейка.
Расчет задолженности произведен на основании тарифов, установленных договором управления МКД от .... и отраженных в структуре и размере платы, являющихся приложением к нему.
Расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает, при этом ответчиками вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ возражений относительного расчета, как и доказательств внесения платы в счет погашения задолженности не представлены, в связи с чем с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «УК «Мой Дом» подлежит взысканию задолженность за период с .... по .... по оплате жилого помещения в заявленном размере в сумме 44 384 рубля 81 копейка.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец произвел начисление на образовавшуюся задолженность пени, размер которых составил 7 739 рублей 32 копейки, которая также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимые расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-239 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Мой Дом» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, .... года рождения (паспорт № №), ФИО3, .... года рождения (паспорт № №) в пользу ООО «УК «Мой Дом» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения за период с .... по .... в размере 44 384 рубля 81 копейка, пени за период с .... по .... в размере 7 739 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено .....
Судья ФИО8