Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 03.04.2026
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО7., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Светлоград» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «УК «Светлоград» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, судебных расходов.
В обоснование требований указало, что многоквартирный адрес в адрес находится на обслуживании управляющей организации. ФИО1 являлся собственником жилого помещения адрес указанном жилом доме. С .... собственник не исполняет обязанность по уплате денежных средств на содержание и ремонт жилого помещения. По состоянию на .... образовалась задолженность в размере 28 803 рубля. Истцу стало известно, что ФИО1 умер.
Просило взыскать с наследственного имущества ФИО1 в пользу истца задолженность за период с .... по .... в размере 23803 рубля, расходы по уплате государственной пошлины 4000 рублей.
ООО «УК «Светлоград» в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, в поданном суд заявлении просило рассматривать дело без участия представителя.
Ответчик ФИО2, привлеченная судом к участию в деле, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, учитывая согласие истца, изложенное в исковом заявлении, считает возможным рассматривать настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 210 и 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.ст. 39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество.
В п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ указано, что собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.
Исходя из буквального толкования названных норм следует, что на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.
Статьей 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Постановлением Правительства РФ от .... № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную.
На основании п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, расходов на коммунальные услуги, а в случае неисполнения указанной обязанности сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.
Жилой адрес корпус 1 по адрес в адрес находится в управления ООО «УК «Светлоград» договором управления многоквартирным домом от .....
Истец, обращаясь в суд, указал, что собственником жилого помещения ФИО1 не вносилась плата за содержание и ремонт жилого помещения с .....
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от .... ФИО1 в собственность приобретено жилое помещение адрес корпус 1 по адрес в адрес (л.д. 40 об.). Указанное жилое помещение был приобретено в браке с ФИО2, заключенном .....
ФИО1 умер ...., что подтверждается копией свидетельства о смерти, представленной в материалы дела (л.д. 94 об.).
Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО1, умершего ...., нотариусом ФИО6 №, следует, что с заявлением об открытии наследства после смерти ФИО1 обратилась его супруга ФИО2
ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве общей довлевой собственности на квартиру адрес по закону после смерти ФИО1 и на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Статьей 1114 названного кодекса определено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Из разъяснений, приведенных в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Соответственно до смерти наследодателя его наследники отвечают по долгам наследодателя по правилам, предусмотренным ст. 1175 Гражданского кодекса РФ. Суммы, начисляемые после вступления наследника в наследство, являются задолженностью указанного лица, на указанную задолженность нормы Гражданского кодекса РФ об ответственности по долгам наследодателя не распространяются. Принявший наследство наследник осуществляет права собственника объекта недвижимости, которые выражаются не только в праве пользоваться имуществом, но и обязанности нести расходы по его содержанию.
В силу положения вышеприведенных норм, принявший в установленном законом порядке наследство наследник становится собственником имущества с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности на имущество.
Соответственно задолженность, возникшая до ...., являлась бы долгом ФИО2, как наследника, принявшего наследство после смерти супруга ФИО1
А задолженность с .... является долгом ФИО2, как собственника жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из разъяснений, приведенных в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательство прекращается невозможностью исполнения, если невозможность исполнения вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
В пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О судебной практике по делам о наследовании», указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Из содержания п.1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ следует, что при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счёт имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Так как смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключённому им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Таким образом, с учётом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются помимо определения круга наследников, в том числе состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.
Оценка стоимости наследственного имущества не проводилась, однако его стоимость (по данным ЕГРН кадастровая стоимость квартиры составляет 1442526 рублей), по мнению суда, объективно превышает стоимость цены иска.
Размер задолженности, приходящейся на ФИО2, как наследника ФИО1 за период с .... по .... составляет 13281 рубль 63 копейки и складывается из ежемесячной платы за содержание жилья и ОДН (1095+(1082,04*3)+(1092,47*4)+(1152,07*3)+1113,67).
Задолженность ФИО4 как собственника жилого помещения за период с .... по .... составляет 10521 рубль 47 копеек и складывается из ежемесячной платы за содержание жилья и ОДН ()38,40+(1152,07*5)+(1165,78*3)+1225,38)..
Вышеприведенные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ настоящего Кодекса.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК» Светлоград» удовлетворить.
Взыскать за счет стоимости наследственного имущества ФИО1, .... года рождения умершего ...., с ФИО2, СНИЛС №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Светлоград», ИНН №, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, задолженность по содержания жилья за период с .... по .... 13281 рубль 63 копейки.
Взыскать с ФИО2, СНИЛС №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Светлоград», задолженность по содержания жилья и ремонту общего имущества за период с .... по 31.01.2026 10 512 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО8
Мотивированное решение составлено .....
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>