РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В., при секретаре Кулишовой М.В., с участием прокурора Шатохиной А.И., с участием представителя истца, третьего лица Жарковой Е.В., ответчиков Тургамбековой Р.Б., Тургамбековой А.Р., Тургамбекова Т.Р., Тургамбекова Р.У., третьего лица Смирнова А.А.,
07.05.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Омска к Тургамбековой Розе Бекзадаровне, Тургамбековой Адии Ринадовне, Тургамбекову Тимуру Ринадовичу, Тургамбекову Ринаду Умирзаковичу об определении размера платы за жилое помещение, изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием г. Омска,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Омска обратилась в суд с иском к Тургамбековой Р.Б., Тургамбековой А.Р., Тургамбекову Т.Р., Тургамбекову Р.У. об определении размера платы за жилое помещение, изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием адрес, указав, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются Тургамбекова Р.Б. (1/4 доля), Тургамбеков Р.У. (1/4 доля), Тургамбекова А.Р. (1/4 доля), Тургамбеков Т.Р. (1/4 доля). На основании заключения межведомственной комиссии адрес для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда от .... №, постановления администрации адрес от .... №-и «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащему сносу» многоквартирный адресА по адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно Программе в перечень аварийных многоквартирных домов включены многоквартирные дома, расположенные на территории адрес, признанные аварийными и подлежащими сносу до ..... Учитывая, что адрес «А» по адрес признан аварийным после .... в Программу не вошел. Решением Центрального районного суда адрес от .... № на Администрацию адрес, департамент жилищной политики Администрации адрес возложена обязанность принять меры к незамедлительному расселению граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу адрес «А», в порядке установленным действующим жилищным законодательством. На основании постановления Администрации адрес от .... №-п «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: адрес «А» земельный участок и жилые помещения в многоквартирном доме должны быть изъяты для муниципальных нужд. Рыночная стоимость жилого помещения — комнаты 5 в секции 1 адресА по адрес в адрес, в многоквартирном доме, принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности, составляет 2 051 956 руб. (с учетом рыночной стоимости доли в праве на общее имущество в МКД, в том числе рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под МКД, с учетом убытков, связанных с изъятием жилого помещения и земельного участка), что подтверждается отчетом об оценке объекта недвижимости №, составленным .... ООО «Бизнес-Оценка». На основании указанного отчета Администрацией адрес в лице департамент жилищной политики Администрации адрес для подготовки проекта соглашения о выплате выкупной стоимости за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение в размере 2 051 956 руб. от ответчиков не был получен полный пакет документов. Ответчики по вопросу заключения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в многоквартирном доме в Администрацию адрес не обратились. Просили определить размер выплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежащее Тургамбековой Р.Б., Тургамбекову Р.У.,Тургамбековой А.Р., Тургамбекову Т.Р. в размере 2 051 956 руб., из которых: Тургамбековой Р.Б. в размере 512 989 руб. за ? доли в праве общей долевой собственности, Тургамбекову Р.У. в размере 512 989 руб. за ? доли в праве общей долевой собственности, Тургамбековой А.Р. в размере 512 989 руб. за ? доли в праве общей долевой собственности, Тургамбекову Т.Р. в размере 512 989 руб. за ? доли в праве общей долевой собственности, изъять жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее Тургамбековой Р.Б., Тургамбекову Р.У., Тургамбековой А.Р., Тургамбекову Т.Р. на праве общей долевой собственности для муниципальных нужд, с выплатой возмещения в размере 2 051 956 руб., прекратить право собственности Тургамбековой Р.Б., Тургамбекова Р.У.,Тургамбековой А.Р., Тургамбекова Т.Р. на принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: адрес «А», секция 1, комната 5, признать за муниципальным образованием адрес право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, снять ограничения прав и обременение объекта недвижимости, наложенное по договору купли-продажи от .... (вид: ипотека в силу закона) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Представитель истца Администрации г. Омска, третьего лица Департамента жилищной политики Администрации г. Омск Жаркова Е.В., действующая на основании доверенностей в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Тургамбекова Р.Б., Тургамбеков Р.У., Тургамбекова А.Р., Тургамбеков Т.Р. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.
Третье лицо Скляров А.А. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав представителя истца и третьего лица, ответчиков, третье лицо, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу установленного правового регулирования обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).
В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.
Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 ЖК РФ.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения – комната адрес, общей площадью 12,9 кв.м., являются Тургамбекова Р.Б. (1/4 доля), Тургамбекова А.Р. (1/4 доля), Тургамбеков Т.Р. (1/4 доля), Тургамбеков Р.У. (1/4 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На основании заключения межведомственной комиссии адрес для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда от .... №, жилой адресА по адрес в адрес признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Администрации адрес от .... №-п жилой адресА по адрес в адрес установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома, до .....
Решением Центрального районного суда адрес от .... № по иску прокурора Советского административного округа адрес к Администрации адрес, департаменту жилищной политики Администрации адрес возложена обязанность принять меры к незамедлительному расселению граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: адресА в порядке, установленном действующим жилищным законодательством.
Из содержания решения Центрального районного суда адрес от .... по гражданскому делу № следует, что постановлением адрес от .... №-п утверждена региональная адресная программа адрес по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг., финансирование которого осуществляется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета адрес и местных бюджетов. Многоквартирный адресА по адрес в адрес в данной программе не находится.
В рамках рассмотрения гражданского дела № судом было установлено, что состояние адресА по адрес в адрес в связи с возможностью обрушения угрожает жизни и здоровью не только для проживающих в нем, но и иных лиц, находящихся в непосредственной близости от аварийного дома, в связи с чем на Администрацию адрес, департамент жилищной политики Администрации адрес возложена обязанность принять меры к незамедлительному расселению граждан, проживающих в многоквартирном доме.
Вопросы изъятия жилых помещений в силу действующего правового регулирования определены в главе 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пп. 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
Вместе с тем, Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» ст. 32 ЖК РФ дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с .....
Таким образом, законодатель в рамках предоставленных ему дискреционных полномочий установил различия в способе реализации прав лиц, приобретших право собственности на жилые помещения в домах, признанных в установленном порядке аварийными. При этом законодатель в качестве правоизменяющего юридического факта определил именно время приобретения жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
При этом установленный приведенной нормой порядок определения размера возмещения обеспечивает необходимый баланс частных и публичных интересов, отвечает принципу справедливости и препятствует злоупотреблению гражданами правом на меры социальной поддержки в жилищной сфере.
Департаментом жилищной политики Администрации адрес был заключен с ООО «Бизнес-Оценка» муниципальный контракт по проведению оценки рыночной стоимости жилого помещения по адресу: адрес
Согласно отчету об оценке от .... № общая рыночная стоимость комнаты адрес составляет 2 051 956 руб.
Стоимость 1/4 доли жилого помещения – составляет 512 989 руб.
На основании указанного отчета Администрацией г. Омска в лице департамент жилищной политики Администрации г. Омска для подготовки проекта соглашения о выплате выкупной стоимости за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение в размере 2 051 956 руб. от ответчиков не был получен полный пакет документов.
Ответчики по вопросу заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в многоквартирном доме в Администрацию города Омска не обратились.
С учетом изложенного, оценив доказательства по делу в совокупности с нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд, с учетом того, что ответчики по настоящее время не обратились с заявлением о получении выплаты, что препятствует осуществлению сноса многоквартирного дома и по сути, создает угрозу жизни и здоровью неопределённого круга лиц, а также препятствует мерам по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации, приходит к выводу о том, что реализация жилищных прав ответчиков может быть осуществлена только путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанное в порядке, установленном ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения им такого жилого помещения, в данном случае стоимости в размере 2 051 956 руб.,, из которых Тургамбековой Р.Б. 512 989 руб. за ? долю, Тургамбекову Р.У. 512 989 руб. за ? долю, Тургамбековой А.Р. 512 989 руб. за ? долю, Тургамбекову Т.Р. – 512 989 руб. за ? долю, в связи с чем исковые требования Администрации города Омска подлежат удовлетворению.
Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение – комнату № в секции № адресА по адрес в адрес .... наложено обременение в виде ипотеки в силу закона, срок действия с .... до момента окончательного расчета, лицом в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости является Скляров А.А.
В судебном заседании третье лицо Скляров А.А. суду пояснил, что он продал указанную комнату ответчикам, никаких претензий к ответчикам не имеет, при оформлении сделки деньги сразу не получил, а после получения средств материнского капитала. Денежные средства от продажи комнаты Скляров А.А. получил в полном объеме, необходимости в ограничениях нет.
До настоящего времени заявление о прекращении ипотеки в управление Росреестра по Омской области сторонами сделки не подано. Соответственно, обременение не прекращено, запись об ипотеке не погашена.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона.
В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В силу ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная.
В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом в силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 224 ГК РФ определено, что передачей признается вручение вещи покупателю.
Поскольку настоящим решением, прекращено право собственности Тургамбековой Р.Б., Тургамбековой А.Р., Тургамбекова Т.Р., Тургамбекова Р.У. и признано за муниципальным образование адрес право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, все обременения на жилое помещение должны быть сняты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Омска удовлетворить.
Определить размер выплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежащее Тургамбековой Розе Бекзадаровне, Тургамбекову Ринаду Умирзаковичу, Тургамбековой Адии Ринадовне, Тургамбекову Тимуру Ринадовичу в размере 2 051 956 руб., из которых: Тургамбековой Розе Бекзадаровне в размере 512 989 руб. за ? доли в праве общей долевой собственности, Тургамбекову Ринаду Умирзаковичу в размере 512 989 руб. за ? доли в праве общей долевой собственности, Тургамбековой А.дии Ринадовне в размере 512 989 руб. за ? доли в праве общей долевой собственности, Тургамбекову Тимуру Ринадовичу в размере 512 989 руб. за ? доли в праве общей долевой собственности.
Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый №), принадлежащее Тургамбековой Розе Бекзадаровне, Тургамбекову Ринаду Умирзаковичу, Тургамбековой Адии Ринадовне, Тургамбекову Тимуру Ринадовичу на праве общей долевой собственности для муниципальных нужд, с выплатой возмещения в размере 2 051 956 руб.
Прекратить право собственности Тургамбековой Розы Бекзадаровны, Тургамбекова Ринада Умирзаковича, Тургамбековой Адии Ринадовны, Тургамбекова Тимура Ринадовича на принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый №).
Признать за муниципальным образованием адрес право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый №).
Признать отсутствующими ограничения прав и обременение объекта недвижимости, наложенное по договору купли-продажи от .... (вид: ипотека в силу закона) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый №).
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме .....
Судья: подпись. Копия верна. Судья: