ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» мая 2026 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Нырковым И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Н.Ю. к П.А.Ю.., Р.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Л.Н.Ю. обратился в суд с иском к П.А.Ю.., Р.А.А.. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес на основании выписки ЕГРН № от ..... С бывшей собственницей квартиры П.А.Ю. была составлена расписка на основании которой она и Р.А.А. обязуются сняться с регистрационного учета в указанной квартире до ..... В настоящее время добровольно сняться с учета ответчики отказываются, что нарушает его права как собственника.
Просит признать П.А.Ю. Р.А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, взыскать судебные расходы, расходы по оплате государственной пошлины.
Истец Л.Н.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Ответчики П.А.Ю. Р.А.А. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Третье лицо Л.Л.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель третьего лица УМВД по Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 31 ЖК РФ гласит, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что 06.10.2025 между К.Е.П., П.А.Ю. (Продавец) и Л.Н.Ю.., Л.Л.В. (Покупатели) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, из которого следует, что продавец продает, а покупатель приобретает в общую совместную собственность следующее недвижимое имущество: квартира (назначение: жилое помещение, кадастровый №), адрес местонахождения: адрес, общая площадь: № кв.м., этаж:№ многоквартирного жилого дома /л.д.9-11/.
.... П.А.Ю. составлена расписка, согласно которой она обязуется выписаться из квартиры расположенной по адресу: адресдо конца января 2026 года /л.д. 12/.
Таким образом, истцу Л.Н.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости/л.д. 13-21/.
Факт родственных отношений между истцом Л.Н.Ю. и К.Е.П. П.А.Ю.., не подтверждается представленными в материалы дела сведениями из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния.
Согласно копии лицевого счета № в квартире, расположенной по адресу: адрес, по состоянию на ...., в состав зарегистрированных лиц входят П.А.Ю. (в графе «дата регистрации» указано ....); Р.А.А. (в графе «дата регистрации» указано ....) /л.д.7/.
Согласно представленной в материалы дела адресной справки, следует, что в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес принадлежащим на праве собственности Л.Н.Ю. имеются сведения о зарегистрированных лицах по вышеуказанному месту жительства: П.А.Ю. (дата регистрации ....); Р.А.А. (дата регистрации ....) /л.д.29-30/.
Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчики добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживают по месту регистрации.
Невозможность снятия ответчиков с регистрационного учёта, несмотря на добровольный выезд, создает препятствие в реализации истцу прав собственности на жилое помещение.
Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственников не являются, не ведут с ними общего хозяйства, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственниками жилого помещения не заключали, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеют, добровольно с регистрационного учета не снялись, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения.
Представленными в отношении жилого помещения правоустанавливающими документами подтверждается, что ответчики П.А.Ю., Р.А.А. не обладают правом пользования указанным жилым помещением, так как членом семьи собственника не являются.
По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками суду не представлено.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер, они длительное время по месту регистрации не появляются, намерения на вселение в жилое помещение и проживание в нем ответчики фактически не имеют, доказательств того, что ответчикам чинились препятствия во вселении в жилое помещение и пользование им, суду не предоставлено, ответчики не проживают в спорном жилом доме и не несут расходы на его содержание; регистрация П.А.Ю. Р.А.А. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности, следовательно, исковые требования Л.Н.Ю. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает возможным в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в размере 459,00 руб. /л.д. 22/, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. /л.д.4/.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать П.А.Ю., .... года рождения, Р.А.А., .... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кадастровый №.
Взыскать солидарно с П.А.Ю., .... года рождения (паспорт №), Р.А.А., .... года рождения (ИНН №) в пользу Л.Н.Ю. (ИНН №) судебные расходы в виде почтовых расходов в размере 459,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.
Ответчики вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение составлено «21» мая 2026 года.
Дело № 2-1326/2026
УИД № 55RS0006-01-2026-001277-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
«06» мая 2026 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ныркове И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Н.Ю. к П.А.Ю., Р.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Признать П.А.Ю., .... года рождения, Р.А.А., .... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кадастровый №.
Взыскать солидарно с П.А.Ю., .... года рождения (паспорт №), Р.А.А., .... года рождения (ИНН №) в пользу Л.Н.Ю. (ИНН №) судебные расходы в виде почтовых расходов в размере 459,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.
Ответчики вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение будет составлено «21» мая 2026 года.