ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» мая 2026 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола секретарем Нырковым И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.П.В. к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ч.П.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование, указав, что истец является членом товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик». В октябре 2025 года на основании его заявления о вступлении в члены садоводства он был принят в члены ТСН «СНТ «Энергетик» и ему был предоставлен в пользование земельный участок №, расположенный на № аллее, что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания членов ТСН «СНТ «Энергетик» № от 25.10.2025 г.
С октября 2025 года он открыто владел и пользовался земельным участком, в том числе содержит участок в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые платежи, прав третьих лиц не нарушает. На основании этого считает себя полноправным собственником указанного участка.
30.10.2025 ему была выдана членская книжка садовода. Записи в членской книжке, а также квитанции об оплате подтверждают оплату членских взносов.
Указанный земельный участок с 1996 г. находился в пользовании его матери Ч.Н.М., права на который она надлежащим образом не оформила. Данный факт подтверждается членскими книжками, выданными на ее имя, а также квитанциями об оплате членских взносов и иных необходимых платежей.
В связи с необходимостью оформления права собственности на садовый участок, в ноябре 2025 года он обратился к кадастровому инженеру, который подготовил ему схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для обращения в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о предоставлении в собственность вновь образованного земельного участка.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была подготовлена в ходе кадастровых работ путем проведения геодезических измерений, в результате которых было определено местоположение земельного участка, а также установлены его границы и площадь.
Согласно схеме, образуемый участок №, расположен на № аллее в <данные изъяты>, площадь участка составляет № кв.м.
Границы земельного участка определены в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
13.02.2026 истец обратился в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства на территории адрес аллея №, участок, № в Советском административном округе г. Омска.
.... из Администрации г. Омска был получен ответ № в соответствии с которым Департаментом архитектуры отказано в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка.
На основании указанного письма, согласно п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ до 01.03.2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой участок соответствует совокупности определённых условий, в том числе земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ некоммерческой организации (СНТ «Энергетик»).
Однако, в связи с отсутствием в департаменте архитектуры информации о предоставлении и границах отвода земельного участка ТСН «СНТ «Энергетик» подтвердить, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного ТСН «СНТ «Энергетик» до введения в действие Закона № 137-ФЗ не представляется возможным.
Кроме того, меня также уведомили о том, что в соответствии с пп.4 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения является несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории.
Согласно проекту планировки территории, утвержденному постановлением Администрации г. Омска от 10.01.2013 г. №, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне размещения естественного ландшафта, а также находится в санитарно-защитной зоне северо-западного промышленного узла.
15.06.1984 решением Советского районного совета народных депутатов № 391 «Об отводе земельного участка под временные огороды ТЭЦ-3» принято решение в целях рационального использования свободных от застройки территорий отвести временно земельные участки под огороды ТЭЦ-3 и заводу минеральных изделий площадью 50 га на территории золоотвала № 2.
Постановлением главы администрации Советского района № 918 от 17 августа 1995 года, садоводческое товарищество «Энергетик» зарегистрировано, выдано свидетельство 56 серия 09.
Из свидетельства о государственной регистрации предприятия следует, что садоводческое товарищество «Энергетик» зарегистрировано на основании постановления Главы администрации Советского района г. Омска № 918 от 17.08.1995 г.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что земельные участки, предоставленные гражданам под садоводство, были образованы и распределены между членами СНТ до вступления в силу ЗК РФ, а также задолго до установления санитарно-защитных зон.
Просит определить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес»», аллея №, участок №, в соответствии с координатами точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за Ч.П.В., .... года рождения, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: адрес», аллея №, участок №.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец заявленные исковые требования уточнил, просил привлечь в качестве ответчика департамент имущественных отношений Администрации г. Омска.
В судебном заседании истец Ч.П.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что его новый сосед К.И.Н. по дачному участку не возражает против установления границ земельного участка.
Представители ответчиков Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ТСН «СНТ «Энергетик» в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом. На имя суда председатель ТСН «СНТ «Энергетик» К.А.В. представила заявление, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным, рассматривать дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Для участков, предоставленных до введения в действие ЗК РФ (то есть до 2001 г.) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на основании документов, в которых не указано право, на котором представлен такой земельный участок, действует порядок государственной регистрации права собственности, определенный в ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 1 этой статьи государственная регистрация права собственности гражданина на такой земельный участок осуществляется на основании: 1) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка; 2) акта (свидетельства) о праве гражданина на указанный земельный участок; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.
Согласно частям 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представления данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В судебном заседании установлено, что Ч.П.В. является членом ТСН «СНТ «Энергетик», и ему был предоставлен в пользование участок №, расположенный на № алее, что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания членов № от .....
Собственниками смежных земельных участков являются З.Е.Л.. (уч.№), К.О.В. (уч№), К.И.Н. (уч. №).
Из искового заявления следует, что истец открыто владеет и пользуется земельным участком, в том числе содержит участок в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые платежи, прав третьих лиц не нарушает.
30.10.2025 истцу была выдана членская книжка садовода. Записи в членской книжке, а также квитанции об оплате подтверждают оплату членских взносов.
Указанный земельный участок с 1996 года находился в пользовании его матери Ч.Н.М., права на который она надлежащим образом не оформила.
Данный факт подтверждается членскими книжками, выданными на ее имя, а также квитанциями об оплате членских взносов и иных необходимых платежей.
13.02.2026 истец обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства на территории адрес, аллея №, участок № в Советском АО г. Омска.
Письмом Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска от 25.02.2026 истцу было отказано в утверждении схемы расположения и предоставления в собственность бесплатно используемого земельного участка в связи с тем, что согласно проекту планировки территории, утвержденному постановлением Администрации города Омска от 10.01.2013 № 9-п, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне размещения естественного ландшафта, а также в границах санитарно-защитной зоны северо-западного промышленного узла.
В соответствии с п. 3 ст. 70 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008 г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Истец, желая осуществить кадастровый учет своего земельного участка, обратился к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка в связи с уточнением местоположения границ.
На основании договора подготовлен межевой план земельного участка в связи с уточнением местоположения границ.
В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером П.А.В., установлено, что в результате проведения кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности был образован земельный участок: ЗУ1.
Площадь земельного участка определена согласно измерениям, выполненных геодезическим способом и составила № кв.м.
Граница образуемого земельного участка: ЗУ1 проходит по ограждениям, сложившимся на местности длительное время (более 15 лет).
Граница уточняемого земельного участка от точки № до точки № согласованию не подлежит, так как граничит с земельным участком с кадастровым номером: №, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Граница уточняемого земельного участка от точки № до точки № согласованию не подлежит, так как граничит с земельным участком с кадастровым номером №, сидения о котором внесены в ЕГРН.
Граница уточняемого земельного участка от точки № до точки № согласованию не подлежит, так как граничит с землями государственной собственности права на которые разграничены.
Ранее заказчику кадастровых работ была подготовлена схема расположения земельного на кадастровом плане территории с целью обращения в Администрацию г. Омска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
На основании письма Департамента архитектуры и строительства Администрации г. Омска № от 25.02.2026 в утверждении схемы расположения и в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: адрес», аллея №, уч№ было отказано /л.д.23-29/.
15.06.1984 решением Советского районного совета народных депутатов № 391 «Об отводе земельного участка под временные огороды ТЭЦ-3» принято решение в целях рационального использования свободных от застройки территорий отвести временно земельные участки под огороды ТЭЦ-3 и заводу минеральных изделий площадью 50 га на территории золоотвала №.
Постановлением главы администрации Советского района № 918 от 17 августа 1995 года, садоводческое товарищество «Энергетик» зарегистрировано, выдано свидетельство 56 серия 09.
Из свидетельства о государственной регистрации предприятия следует, что садоводческое товарищество «Энергетик» зарегистрировано на основании постановления Главы администрации Советского района г. Омска № 918 от 17.08.1995.
Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска истцу было отказано в утверждении схемы расположения и предоставлении в собственность бесплатно используемого земельного участка в связи с тем, что в департаменте архитектуры отсутствует информации о предоставлении и границах отвода земельного участка ТСН «СНТ «Энергетик», в связи с чем подтвердить, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного ТСН «СНТ «Энергетик» до введения в действие Закона №137-ФЗ, не представляется возможным.
Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 (ред. от 15.07.2020, с изм. от 30.09.2020, от 16.06.2021) утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, в соответствии с которыми Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, разработанным на основе Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденного Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 № 43 (далее - Генеральный план) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Омской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее - город Омск), создающим условия рационального использования территорий города Омска с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории города Омска, развития программы жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, бережного природопользования, сохранения историко-культурного наследия.
В соответствии со статьей 53 Правил, зона естественного ландшафта (Л) выделена для обеспечения правовых условий использования участков территории города Омска, свободных от застройки и предназначенных для сохранения озелененных пространств и восстановления нарушенного ландшафта.
Зона естественного ландшафта включает в себя участки территории города Омска, занятые защитными лесополосами и иными природными ландшафтами, выполняющими защитную, санитарно-гигиеническую функцию. Размещение объектов капитального строительства (за исключением антенно-мачтовых сооружений) в указанной зоне не допускается.
Настоящий спор возник в связи с тем, что спорный земельный участок, на который претендует истец, расположен в зоне размещения естественного ландшафта, а также в санитарно-защитной зоне северно-западного промышленного узла.
Исходя из разъяснений Президиума ВС РФ от 02.07.2014 г. содержащимися в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» существенное правовое значение при рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
15.06.1984 решением Советского районного совета народных депутатов № 391 «Об отводе земельного участка огороды ТЭЦ-3 и заводу минеральных изделий отведен временно земельный участок площадью 50га на территории золоотвала №2.
Постановлением главы администрации Советского района № 918 от 17 августа 1995 года, садоводческое товарищество «Энергетик» зарегистрировано, выдано свидетельство 56 серия 09.
Из свидетельства о государственной регистрации предприятия следует, что садоводческое товарищество «Энергетик» зарегистрировано на основании постановления Главы администрации Советского района г. Омска № 918 от 17 августа 1995 года.
Как указывалось ранее, в заключении кадастрового инженера указано, что площадь земельного участка определена согласно измерениям, выполненных геодезическим способом и составила № кв.м.
Граница образуемого земельного участка: ЗУ1 проходит по ограждениям, сложившимся на местности длительное время (более 15 лет).
Граница уточняемого земельного участка от точки № до точки № согласованию не подлежит, так как граничит с земельным участком с кадастровым номером: №, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Граница уточняемого земельного участка от точки № до точки № согласованию не подлежит, так как граничит с земельным участком с кадастровым номером №, сидения о котором внесены в ЕГРН.
Граница уточняемого земельного участка от точки № до точки № согласованию не подлежит, так как граничит с землями государственной собственности права на которые разграничены.
Председатель ТСН «СНТ «Энергетик» К.А.В., действующая на основании протокола, не оспаривала заявленные исковые требования.
Каких-либо возражений от собственников соседних земельных участков не поступило.
В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.
Пунктом 3 указанной статьи установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Таким образом, федеральное законодательство ограничивает право собственника по использованию принадлежащего ему земельного участка посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдения требований градостроительного регламента.
Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст.11.1 ЗК РФ).
В силу ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе объекта недвижимости земельного участка: 1) вид объекта недвижимости 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".
Как указано в части 1 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (часть 1 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (часть 1.1 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в собственность находящегося в его пользовании земельного участка, расположенного в СНТ «Энергетик», членом которого он является.
Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес»», аллея № участок №, в соответствии с координатами точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за Ч.П.В., .... года рождения, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: адрес аллея №, участок №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение составлено «28» мая 2026 года.
.
Дело № 2-1352/2026
УИД № 55RS0006-01-2026-001338-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
«14» мая 2026 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола секретарем Нырковым И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.П.В. к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, аллея №, участок №, в соответствии с координатами точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за Ч.П.В., .... года рождения, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: адрес аллея №, участок №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение будет составлено «28» мая 2026 года.
.