дело № 2-1846/2026
УИД № 55RS0007-01-2026-001784-48
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 мая 2026 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Феоктистовой О.А. при секретаре судебного заседания Ясюченя М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО10 о признании права собственности на земельный участок после смерти умершей матери, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок после смерти умершей матери, указав в обоснование заявленных требований, что после смерти матери истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство. При жизни умершей ФИО2 было составлено завещание, согласно которому наследственное имущество состоит из следующего: квартира расположенная по адресу: <адрес>;
1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/4 в праве общей собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок <адрес> с кадастровым номером №. Наследственное дело открывалось у нотариуса ФИО7
По сведениям Росреестра в графе «сведения о правах» указан собственник ФИО4, в свидетельстве на право собственности на земельный участок бессрочного (постоянного)
пользования № от ДД.ММ.ГГГГ собственником указана ФИО2 В связи с допущением ошибки в фамилии при регистрации, умершей матери истца ФИО2 «не верно указано ФИО12» не возможно оформить право собственности на указанное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р г.р. паспорт: № после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков ФИО13, ФИО14, ответчики ФИО8, ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела.
Представители третьих лиц ФИО15", ФИО16, третье лицо ФИО17 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно требованиям ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В силу требований ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе, на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (п. 2 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ)
В силу требований ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Частью 1 статьи 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В силу п.п. 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу требований п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
В соответствии с разъяснениями пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя о государственной регистрации.
Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ФИО19 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В кадастровом паспорте земельного участка расположенного по адресу: <адрес> собственником значится ФИО4, на основании свидетельства на право собственности за землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.
После смерти ФИО2 нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело №.
Учитывая фактические обстоятельства настоящего спора, положения п. 2 ст. 1152 ГК РФ, в силу которой истец ФИО1, фактически принявшая и заявившая о своих правах в отношении наследства после смерти матери ФИО2, считается принявшим все наследственное имущество, в том числе недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2 (ФИО4, ФИО5) на законном основании, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2, подлежат удовлетворению в полном объеме, за ФИО1 следует признать право собственности на указанный земельный участок.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении указанного выше земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) на указанный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Феоктистова
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2026.