РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года пгт. Каа-Хем
Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кара-Сал В.Д., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в разные периоды проживали в его доме, в связи с чем он их регистрировал. В настоящее время они по данному адресу не проживают, личных вещей в доме не имеют, об их нынешнем месте жительства ему ничего неизвестно. Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку они давно съехали. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения, не явились. Судебные извещения направлялись по адресу регистрации, однако, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кызылский» в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела, в частности, из свидетельства о государственной регистрации права, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Из адресных справок следует, что ответчики ФИО5, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Как установлено из искового заявления, истец, в связи с неизвестностью новых мест проживания ответчиков, не смог к ним обратиться в досудебном порядке.
Согласно адресным справкам, ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства с адреса: <адрес>; ФИО6 снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
На основании изложенного в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО6 и ФИО1 самостоятельно снялись с регистрационного учета еще до подачи истцом искового заявления в суд, соответственно, исковые требования к данным ответчикам удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, установлено, что ответчики ФИО5, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако, в нем фактически не проживают, не пользуются им, тем самым нарушаются его законные права.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО5, ФИО3 зарегистрированы в жилом доме истца и не являются собственниками указанной квартиры, не проживают в ней, при этом наличие их регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности, то исковое заявление к данным ответчикам обоснованно и подлежит удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства (ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1; пп. "е" п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению частично.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО5 (паспорт серии № №) и ФИО3 (паспорт серии № №) утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО5 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО4, ФИО6, ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Кызылский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней.
Председательствующий В.Д. Кара-Сал