РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года пгт. Каа-Хем
Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Хертек Ч.К., при секретаре Биче-оол С.Т., с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета, установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является знакомым его сына, зарегистрирован с его согласия. Ответчик ему не знаком, просил его сына зарегистрировать, в указанном доме не проживал и не проживает, не является собственником указанного жилого помещения, при этом сохраняет регистрацию. Наличие регистрации ответчика препятствует ему как собственнику в осуществлении права собственности в полном объеме. По его адресу постоянно приходит корреспонденция на имя ответчика от налоговой инспекции, из банков, от приставов. Просит суд устранить нарушение прав собственника путем снятия с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: <адрес> ответчика ФИО2.
В судебное заседание не явились:
- истец ФИО6, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие.
- представитель третьего лица - МО МВД России «Кызылский», о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело без участия надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания истца и третьего лица.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что, действительно, не проживает в доме истца, зарегистрирован по просьбе сына истца, который является его коллегой.
Выслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО6 на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
По имеющимся сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кызылский», ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса).
Исходя из частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Таким образом, судом установлено, в настоящее время ответчик ФИО2, не имеющий законного права на пользование, распоряжение, владение жилым помещением, принадлежащим истцу, не являющийся членом его семьи и в жилом помещении истца фактически не проживает, с регистрационного учета в заявительном порядке добровольно не снимается, тем самым, препятствует истцу в осуществлении прав собственника.
Поскольку ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства истца, то иск ФИО6 к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление ФИО6 к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Устранить нарушение прав собственника жилого помещения ФИО6, путем снятия с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: Российская <адрес>, ФИО2 <данные изъяты>).
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Кызылский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 18 марта 2026.
Председательствующий Ч.К. Хертек