РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года г. Томск
Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Перемитиной И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Лавриченко Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Виктории Александровны к Туровец Надежде Сергеевне об определении порядка оплаты коммунальных услуг, к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», ООО «Томскводоканал», АО «Томская энергосбытовая компания», ООО «АБФ Логистик» о разделе лицевого счета, возложении обязанности, установил:
Иванова В.А. обратилась в суд с иском к Туровец Н.С. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Пушкина, д.27з, ком.305, между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности; к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», ООО «Томскводоканал», АО «Томская энергосбытовая компания», ООО «АБФ Логистик» о разделе лицевого счета, возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета и заключить соответствующие договоры на имя Ивановой В.А. и Туровец Н.С., производить начисление сособственникам платежей по оплате за жилищные, коммунальные услуги и иные обязательные платежи за жилое помещение по адресу: ..., пропорционально долям в праве собственности.
В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит 186/318 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную жилую комнату, расположенную по адресу: ..., общей площадью 31,8 кв.м. Оставшиеся 132/318 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ответчику Туровец Н.С. У собственников имеется единый лицевой счет ... по оплате коммунальных услуг, была устная договоренность об оплате коммунальных и иных платежей за жилое помещение пропорционально принадлежащим им долям в жилом помещении. Однако, Туровец Н.С., продолжая проживать в жилом помещении, не оплачивает расходы за содержание жилого помещения, а разделить в добровольном порядке счет отказывается. Истец самостоятельно обращалась в ООО «ЕИРЦ ТО» с заявлением о разделе лицевого счета, в чем ей было отказано на основании ст.247 ГК РФ.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, представитель истца Атрощенко Д.А., действующий на основании доверенности от 10.09.2025 (сроком на 2 года), просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)
Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч.ч.1-3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Из разъяснений, изложенных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ..., являются: истец Иванова В.А. – 186/318 доли в праве общей долевой собственности, ответчик Туровец Н.С. – 132/318 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Из содержания ст.249 ГК РФ, ст.39 ЖК, ч.1 ст.158 ЖК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям.
Из искового заявления следует, что соглашения относительно порядка несения расходов на содержание, ремонт и оплату жилищных услуг, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не заключалось. Заключить такое соглашение ответчик Туровец Н.С. отказывается, что ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не оспорено.
Отсутствие согласованности действий сособственников жилого помещения по адресу: ..., которые не пожелали совместно обратиться в ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделе лицевого счета, объективно свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с иском.
При этом отсутствие совместного заявления от собственников жилого помещения о разделе лицевого счета не может являться препятствием к определению порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в судебном порядке.
Учитывая, что в силу закона долевые собственники жилого помещения обязаны нести расходы по оплате за жилищные услуги, иные расходы по содержанию и ремонту имущества, в том числе, общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой В.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учетом установленных обстоятельств суд считает возможным определить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения - комнаты ... по адресу: ..., и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности: истцу Ивановой В.А. по 186/318 доли, ответчику Туровец Н.С. - по 132/318 доли от общего размера оплаты. Иного способа определения размера участия в содержании жилого помещения сособственниками не достигнуто, ответчиком не предложено.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части, заявленной к иным ответчикам, по следующим основаниям.
Так, согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Таким образом, обращение в суд с иском должно быть обусловлено реальным нарушением прав истца со стороны ответчика.
В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг само по себе является основанием для открытия отдельных лицевых счетов и заключения отдельных договоров с сособственниками при обращении в ресурсоснабжающие организации, а потому какого-либо дополнительного возложения на ответчиков такой обязанности в отсутствие в настоящее время доказательств нарушения права истца с их стороны не требуется.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска Ивановой В.А. в части требований, предъявленных к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», ООО «Томскводоканал», АО «Томская энергосбытовая компания», ООО «АБФ Логистик», суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
иск Ивановой Виктории Александровны удовлетворить частично.
Определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, оплате капитального ремонта в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности: Ивановой Виктории Александровне, ... года рождения, - в размере 186/318 доли, Туровец Надежде Сергеевне, ... года рождения, - в размере 132/318 доли.
В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», ООО «Томскводоканал», АО «Томская энергосбытовая компания», ООО «АБФ Логистик» – отказать.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 25.02.2026.
Судья И.А. Перемитина
Подлинный документ подшит в деле №2-893/2026 в Октябрьском районном суде г.Томска.
70RS0003-01-2025-010040-30