РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Ковалёнок А.В., при секретаре Адищевой Е.А., с участием представителя истца Агаевой К.Ю., действующей на основании доверенности от 01.01.2026 сроком по 31.12.2026, ответчика Харий Т.Г., её представителя Харий Р.И., действующего на основании доверенности от 27.02.2020 сроком на 40 лет, рассмотрев в отрытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» к Харий Татьяне Георгиевне о взыскании задолженности, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (далее по тексту – ООО «Томскводоканал») обратилось в суд с иском к Харий Т.Г., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения в размере 215452,22 рублей; стоимость работ по отключению в размере 3000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 7533,57 рублей; расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 13 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что в результате обследования водопроводных сетей, проведенного 16.06.2025, был выявлен факт самовольного подключения к централизованной системе холодного водоснабжения жилого помещения по адресу: г. Томск, ..., о чем составлен акт. На момент обследования водоснабжение вышеуказанного объекта происходило в полном объеме. Жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, ..., принадлежит ответчику. Ответчику произведено доначисление размера платы за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения за период с 15.03.2025 по 16.06.2025 на сумму 215452,22 рублей. В момент обследования водоснабжение объекта осуществлялось в полном объеме в отсутствие заключенного с истцом договора. Истец осуществил работы по отключению объекта от централизованной системы водоснабжения, стоимость работ составила 14948,13 рублей.
Протокольным определением Октябрьского районного суда г. Томска от 26.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Лившун П.А.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что 16.06.2025 в рамках обследования сетей централизованного водоснабжения в ... по адресу: ... работниками ООО «Томскводоканал» был выявлен факт самовольного подключения дома, принадлежащего на праве собственности ответчику Харий Т.Г. к централизованным сетям водоснабжения. В момент обследования было выявлено, что на врезке установлен отсечной вентиль в положении «открыто», что позволяло пользоваться водой без учета.
Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала письменные возражения на исковое заявление, согласно которым жилое помещение не подключено к централизованной системе водоснабжения. Площадь данного помещения, вместе с пристроенным уличным туалетом составляет всего 26,3 кв.м. Строилось оно как летний вариант дачи (гостевой домик), но затем было утеплено и поставлена печь на дровах. Центральный водопровод туда не заводился. Также там отсутствует канализация и другая сантехника. В помещении установлен умывальник. Воду для бытовых нужд набирает в водопроводной колонке, расположенной чуть ниже по ... вёдрами и летом, и зимой, уже около 10 лет, с того времени, как была установлена водопроводная колонка. Сточные воды выносит в ведре в выгребную яму уличного туалета. Однако не отрицает тот факт, что от водопроводного колодца центрального водоснабжения, который находится напротив её участка, под землёй, проложена (закопана) пластиковая труба. Это было сделано в тот момент, когда подрядная организация (подрядчик), не имевшая никакого отношения с их слов к ООО «Томскводоканал», прокладывала водопроводную сеть по их улице в .... Производились земляные работы. Был вырыт котлован и траншея. Подрядчик сам предложил проложить им трубу, чтобы потом снова нё раскапывать дорогу и повторно не заниматься земляными работами. Данным процессом руководил ещё ее покойный супруг. Они конечно согласились, хотя дом на тот момент построен еще не был. На их участке был смонтирован водопроводный колодец, куда им и вывели трубу с расчетом на дальнейшее подключение дома, гаража и бани. К сожалению, супруг не успел достроить основной дом, куда и заведена труба. В этом доме нет утепления, и он в данный момент уже несколько лет с начала постройки не эксплуатируется, а используется как склад. В нём отсутствует какая-либо сантехника. Нет ни раковины, ни унитаза, только торчит пластиковая; труба. Также, это здание еще не поставлено на кадастровый учёт. Баня, где находится их водопроводный колодец, также не достроена. В ней отсутствует утепление, окна и двери. С весны по осень при положительной температуре воздуха, помимо воды с колонки, дополнительно собирает дождевую воду в бочки. Более того, она обратилась в ООО «Томскводоканал» для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения еще весной 2025 г., но долго собирала документы, не всё было готово. Так, пришлось заказывать и долго ждать кадастровый план. А расчёт расхода воды был выдан ООО "Томскгидропроект" только 8 июля 2025 г. Договор на подключение между ней и ООО «Томскводоканал» был заключен только 19 августа 2025 г. В планах летом 2026 года достроить (сделать отопление) в новом доме, переехать туда жить и достроить баню, где расположен колодец.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что является сыном Харий Т.Г. Еще давно была проложена труба, когда строилась магистраль. Подрядчиком был не истец, тогда заказчиком ООО «Томскводоканал» не являлся. Магистраль строилась вдоль их улицы в .... Его отцу было предложено за 10000 рублей проложить пластиковую трубу от колодца на их участок к колодцу, что и было сделано. Что было в водопроводном колодце, который магистральный, не может сказать, поскольку туда не спускался. На их участке колодец существует, там стоит водонапорный вентиль. Дальше этого колодца трубы у них никуда не проложены. Домик, где живет его мать, не подключен к системе водоснабжения, там стоит умывальник, в который наливается вода, позади дома находится туалет с выгребной ямой. Утверждение истца о том, что водоснабжение осуществлялось в полном объеме, не правильное, поскольку вода даже не подключена к дому. Рядом находится водопроводная колонка, из которой они берут воду. Вентиль был установлен подрядной организацией. Может точно утверждать, что его мать около 10 лет пользуется водопроводной колонкой, набирает воду в ведра летом и зимой. Летом также пользуются дождевой водой, которая по трубам собирается в бочки для полива огорода. Договор в прошлом году решили заключить, поскольку им подключили газ. Колодец буквально 2 метра в глубину, на его месте они прошлым летом построили баню, чтобы колодец не замерз. Подали документы на проектирование в ООО "Томскгидропроект" и в декабре узнали о том, что в суде находится исковое заявление.
Третье лицо Лившун П.А. в судебном заседании пояснил, что он участвовал при составлении акта от 16.06.2025. Изначально они выясняли наличие присоединения на рядом стоящем доме по адресу: ...А, ..., г. Томск. У них есть негласное правило в отделе о том, что если они спускаются в колодец и производят какие-то работы, то проверяют все присоединения в данном колодце на их законность. При осмотре было выявлено, что дом по адресу: ... А, ..., г. Томск был подключен незаконно. Также был выявлен данный трубопровод, произведена трассировка трубопроводов на адрес: ...А, ..., г. Томск и ..., г. Томск, чтобы понять в какую сторону проложен трубопровод. После чего было принято решение о том, что трубопровод по адресу: ..., г. Томск идет в сторону объекта незавершенного строительства. Вентиль в колодце в точке непосредственного автоматического присоединения находится в положении «открыто», соответственно трубопровод, выходящий из колодца в сторону этого строения, заполнен водой под давлением и в случае, если на территории ответчика в колодце, находящимся под баней, не перекрыт был бы вентиль, то там бы затопило всех. В связи с тем, что он перекрыт, его в любой момент можно открыть и пользоваться ресурсами. Колодец, который находится в бане, не обозревали, поскольку это частная территория. К внутридомовым системам холодного водоснабжения относят трубы. Есть ли подключение внутридомового оборудования неизвестно, поскольку его не осматривали.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
К отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, применяются положения Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в части, не урегулированной другими федеральными законами (часть 5 статьи 1 названного закона).
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся: организация водоснабжения населения.
В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.
В силу ч.1, 2, 3 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.
Договор водоснабжения является публичным договором.
В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Пунктом 1 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статья 544 ГК РФ предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения осуществляется на основании Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее по тесту – Правила № 644).
В силу положений статьи 18 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, вправе отказаться от заключения договора водоснабжения в случае подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения с нарушением технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе горячего или холодного водоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе горячего или холодного водоснабжения, или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе (ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).
Таким образом, технологическое присоединение (подключение) объектов капитального строительства (водопроводных сетей) к централизованным системам холодного водоснабжения носит однократный характер.
В силу ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» количество воды, поданное (полученное) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения подлежит коммерческому учету (пункт 1 части 1).
Коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных указанной выше статьей, расчетным способом (часть 4).
Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц (часть 5).
Подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения, централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается (часть 6).
При отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения допускается осуществление коммерческого учета расчетным способом (пункт 1 части 10).
Имущественный комплекс водопроводно-канализационного хозяйства поселка Росинка принадлежит муниципальному образованию «Город Томск».
На основании договора аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем г. Томска от 18.12.2010, заключенного между Администрацией города Томска, действующей от имени и в интересах МО «Город Томск и ООО «Веолия Вода Томск» (в настоящее время «Томскводоканал»), последнему во временное возмездное владение и пользование предоставлено имущество, представляющее собой совокупность объектов коммунальной инфраструктуры (объектов водоснабжения и водоотведения) на территории города Томска.
ООО «Томскводоканал» является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет сбор, очистку и распределение воды, производство, передачу и распределение воды, эксплуатацию сетей водоснабжения и водоотведения граждан и организаций на территории г. Томска, что подтверждается Уставом ООО «Томскводоканал», утвержденным решением единственного участника от 04.06.2019 № 3.
Обращаясь с настоящим иском о взыскании задолженности с ответчика, ООО «Томскводоканал» указывает на то, что задолженность возникла в результате того, что ответчик не состоит в договорных отношениях с ООО «Томскводоканал» по централизованному водоснабжению, самовольно подключился к централизованной системе холодного водоснабжения, на момент обследования водоснабжение вышеуказанного объекта происходило в полном объеме.
В соответствии с подп. «б» п. 36 Правил №644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.
В силу п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354), при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
Согласно абзацам 1, 2 пункта 62 Правил № 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном Правилами.
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
В подтверждение довода о самовольном подключении жилого дома ответчика к централизованной системе водоснабжения истцом в материалы дела представлены акты от 16.06.2025.
При этом акт о несанкционированном подключении составляется в порядке, установленном Правилами № 354.
Согласно пункту 85(1) Правил № 354 указанные в пунктах 62, 81(11), 82 и 85 названных Правил акты составляются исполнителем немедленно после окончания соответствующих проверок.
Акты подписываются представителем исполнителя, проводившим проверку и потребителем (его представителем) и включают следующие сведения: а) дата, место, время составление акта; б) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения; в) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта; г) подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его представителя); д) отметка об отказе потребителя ( его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии); е) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением; ж) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением.
Пунктом 85(2) Правил № 354 установлено, что один экземпляр акта передается потребителю (его представителю), в том числе вручением или путем направления заказным письмом.
При этом бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих надлежащий характер проведения проверки, возлагается на истца как на профессионального участника спорных отношений, который должен устранить любые разумные сомнения в несоблюдении порядка ее проведения и фиксации результатов. Риск наступления негативных последствий, связанных с нарушениями процедуры проведения проверки и порядка составления акта возлагается на истца.
Исходя из приведенных выше положений Правил № 354, акт от 16.06.2025 об обследовании водоснабжения и водоотведения жилого дома, расположенного по адресу: г.Томск, ... составлен с нарушением требований, установленных пунктом 85(1) указанных Правил, а именно составлен в отсутствие ответчика или его представителя; не содержит подписи ответчика (его представителей) или отметки об отказе ответчика (его представителя) от подписания акта, в том числе информации о причинах такого отказа.
Третье лицо Лившун П.А. пояснил, что жильцы ... не присутствовали при составлении акта, их не приглашали, поскольку на частную территорию не проходили.
Субъектом, ответственным за самовольное подключение, в отношении которого должен быть составлен акт, и имеющим обязанность по оплате стоимости такого объема водоотведения, является лицо, непосредственно осуществившее такое подключение, либо лицо, которое в силу закона или договора несет ответственность за совершение таких действий третьим лицом.
Соответственно, обстоятельством, подлежащим доказыванию по настоящему делу, является самовольное присоединение собственника к системе водоснабжения и пользование ею.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование своей позиции истец указывает, что в результате обследования водопроводных сетей, проведенного 16.06.2025, был выявлен факт самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, ..., о чем был составлен акт от 16.06.205. На момент обследования водоснабжение вышеуказанного объекта происходило в полном объеме.
В ходе судебного заседания установлено, что Харий Т.Г. на праве собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г.Томск, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2025.
26.06.2025 ООО «Томскводоканал» в адрес Харий Т.Г. по адресу: г. Томск, ... направило претензию о необходимости оплаты задолженности, а также заключения договора о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения.
Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчика указывает, что дом не подключен к централизованной системе водоснабжения, центральный водопровод туда не заводился, также там отсутствует канализация и другая сантехника. Воду для бытовых нужд ответчик набирает в водопроводной колонке и летом, и зимой, уже около 10 лет, с того времени, как была установлена водопроводная колонка. Сточные воды выносит в ведре в выгребную яму уличного туалета. Однако не отрицает тот факт, что от водопроводного колодца центрального водоснабжения, который находится напротив её участка, под землёй, проложена (закопана) пластиковая труба. Это было сделано в тот момент, когда подрядная организация (подрядчик), не имевшая никакого отношения, с их слов, к ООО «Томскводоканал», прокладывала водопроводную сеть по их улице в .... На их участке был смонтирован водопроводный колодец, куда им и вывели трубу с расчетом на дальнейшее подключение дома, гаража и бани. Более того, она обратилась в ООО «Томскводоканал» для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения еще весной 2025 г., но долго собирала документы, не всё было готово. Так, пришлось заказывать и долго ждать кадастровый план. А расчёт расхода воды был выдан ООО "Томскгидропроект" только 8 июля 2025 г. Договор на подключение между ней и ООО «Томскводоканал» был заключен только 19 августа 2025 г. В планах летом 2026 года достроить (сделать отопление) в новом доме, переехать туда жить и достроить баню, где расположен колодец.
22.12.2025 между ООО «Томскгидропроект» и Харий Т.Г. заключен договор на выполнение плана сети водоснабжения к жилому дому по адресу: г. Томск, ....
19.08.2025 между ООО «Томсковдоканал» и Харий Т.Г. был заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, согласно которому исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) подключаемого объекта заявителя и в соответствии с параметрами подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее - параметры подключения (технологического присоединения)) по форме согласно приложению №1(1), подключить объект заявителя к централизованной системе холодного водоснабжения», а заявитель обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить мероприятия заявителя по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения.
Согласно пункту 4 настоящего договора, срок подключения объекта февраль 2027 года.
Как указано в п. 9 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 декабря 2021 года, в случае надлежащего присоединения объекта абонента к централизованной системе холодного водоснабжения пользование абонентом такой системой не может быть признано самовольным в случае принятия им разумных и достаточных мер по заключению договора водоснабжения.
Анализируя вышеизложенное, имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком принимались меры по заключению договора энергоснабжения до 16.06.2025.
С целью подтверждения отсутствия несанкционированного подключения к системе центрального водоснабжения, стороной ответчика представлен фотоматериал, из которого видно, что в недостроенной бане имеется водопроводный колодец, в недостроенный дом по адресу: г. Томск, ... из бани проведена труба.
Судом осуществлен выезд по адресу: г. Томск, ..., в ходе которого было установлено, что по указанному адресу расположен объект индивидуального жилищного строительства, жилым домом не является, к которому подведена труба из водопроводного колодца центрального водоснабжения. Вместе с тем, в данном помещении отсутствует внутриквартирное оборудование (раковина, душ, туалет), в связи с чем, отсутствует подключение к внутридомовым инженерным системам.
Как показал в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля МРФ, он работает в ООО "Томскводоканал" в должности ведущего инженера технической инспекции в отделе технического инспектирования и диагностики. За колодцами пластмассовые трубы связывают обвязкой из металла, между трубами варится перемычка, из которой врезаны технологические присоединения на жилые дома. Врезка без трубы, которая опломбирована и закрыта на данный момент идет на участок ответчика. Когда произошло отсоединение трубы, не может пояснить. На момент осмотра 16.06.2025 труба была присоединена, её отсоединяли их сотрудники, точно не помнит. В момент осмотра кран был в положении «открыто».
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, ..., не является жилым, используется ответчиком в качестве места складирования вещей, на момент составления акта от 16.06.2025 к системе водоснабжения подключен не был, в доме отсутствует система водоснабжения, что было установлено судом при выезде по вышеуказанному адресу. Также отсутствует система водоснабжения в недостроенной бане, где расположен колодец, и в маленьком доме, где проживает ответчик.
Доказательств обратного истцом, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Оценивая представленный в материалы дела акт, составленный сотрудником ООО «Томскводоканал», суд относится к нему критически, поскольку он не содержит ссылок на схемы инженерных коммуникаций, в нем не указано, по каким идентифицирующим признакам сотрудник истца установил, что дом ответчика имеет технологическое присоединение, поскольку акт не содержит оснований, при которых произведен вывод о том, что к центральной системе водоотведения самовольно подключен именно дом ответчика, а не иной объект.
Кроме того, из актов от 16.06.2025 обстоятельства наличия водоснабжения в доме по ... в ..., не следуют. Ссылка в акте на наличие подключения ответчика к централизованной системе водоснабжения сама по себе не свидетельствует о наличии водопроводного ввода в доме.
Сведений, подтверждающих, что по состоянию на 16.06.2025 через присоединенную трубу осуществлялось водоснабжение жилого дома, принадлежащего ответчику, и у него имелась объективная возможность потреблять холодную воду из централизованных сетей, материалы дела не содержат.
Не установлено и судом в ходе выездного судебного заседания, что имеется внутридомовое оборудование в постройках, расположенных на участке ответчика, подключенное к инженерным системам истца, что являлось бы основанием в силу п.62 Правил № 354 для доначисления размера платы за услуги по холодному водоснабжению.
Учитывая, что доказательств, подтверждающих что в жилой дом, принадлежащий ответчику, установлен водопроводный ввод; доказательств факта использования Харий Т.Г. централизованной системы холодного водоснабжения не представлено, оснований для удовлетворения требований не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая, что в удовлетворении требований истцу отказано, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, по оплате выписки из ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» к Харий Татьяне Георгиевне о взыскании задолженности за самовольное подключение к централизованной системе водоснабжения и работы по отключению оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Мотивированное решение составлено 03.06.2026.
Председательствующий А.В. Ковалёнок
Подлинный документ подшит в деле №2-830/2026 (2-4801/2025) в Октябрьском районном суде г.Томска.
УИД: 70RS0003-01-2025-010086-86