РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2026 года Октябрьский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Саркисян А.А., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску ФИО к Муниципальному образованию «...» в лице Администрации ... о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
ФИО обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «...» в лице Администрации ..., в котором просит признать за ФИО право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., площадью 60,1 кв.м.
В обоснование указано, что в 1980-х годах возведен гаражный кооператив по названному адресу. Решением Октябрьского районного суда ... о установлен факт создания спорного гаража, находящегося в фактическом владении и пользовании истца, до .... В настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право истца на гараж во внесудебном порядке, поскольку ранее существовавшие кооперативы не оформили право собственности на земельный участок под гаражами. Истец пользуется спорным гаражом, который находится в линейке гаражей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют всем строительным нормам и правилам.
Истец, представитель ответчика и третьего лица, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, не явились.
В письменном отзыве представитель Департамента управления муниципальной собственности Администрации ... ФИО полагал требования не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2, 3 п.2, п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Решением Октябрьского районного суда ... от ... по делу ... установлен факт создания гаража, расположенного по адресу: ..., ..., находящегося в фактическом владении и пользовании ФИО, до ....
Вышеуказанным решением суда, вступившем в законную силу, установлено, что на земельном участке по ... в ..., в границе кадастрового квартала ..., возведены объекты, в том числе гараж, расположенный по адресу: ......, принадлежащий ФИО, площадью 60.1 кв.м., год завершения строительства – 1988.
Согласно показаниям свидетелей ФИО, ФИО допрошенных в судебном заседании, гаражи на ул.ВладимираВысоцкого, в ... построены в 1990-х годах. С указанного периода времени и по настоящее время истцы пользуются гаражами, оплачивают коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Следовательно, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.
Из технического плана здания от ... следует, что объект недвижимости (назначение здания – гараж) по адресу: ......, является кирпичным зданием 1988 года постройки, площадью 60,1 кв.м, номер кадастрового квартала ....
Также представлен ответ Департамента управления муниципальной собственности Администрации ... от ... из которого следует, что наличие права ФИО на предоставление земельного участка не подтверждено, доказательств предоставления или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу, либо иной организации не представлены. В предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу ...... отказано.
При этом из материалов дела следует, что право истца на гараж никем на протяжении длительного периода времени не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей.
Также суд учитывает, что условием признания права собственности на спорный объект является отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, а также соответствие гаражных боксов установленным требованиям.
Согласно заключениям ООО «Проект Томск» за от ..., спорный гаражный бокс отвечает требованиям пожарной безопасности, соответствуют санитарным, строительным нормам и правилам, находятся в работоспособном техническом состоянии.
Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат.
Ходатайств о назначении судебных экспертиз ответчиком, третьим лицом не заявлено, возражений относительно удовлетворения исковых требований также не поступило.
На основании изложенного, учитывая, что установлен факт владения и пользования гаражом до 30.12.2004, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на указанный гаражный бокс, а потому истец в соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцами требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН записи о регистрации права собственности истца на гаражный бокс.
Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО к Муниципальному образованию «...» в лице Администрации ... о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО ...) право собственности на нежилое помещение, гараж расположенный по адресу: ..., площадью 60,1 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ....
Председательствующий А.А. Саркисян