РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ли А.В., при секретаре Мамычевой А.А., рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании в г. Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: <адрес>, пени,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана обратился в Магаданский городской суд Магаданской области с указанным выше иском.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на праве собственности муниципальному образования «Город Магадан» принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании договора коммерческого найма № от 26 ноября 2020 г. на период с 26 ноября 2020 г. по 24 ноября 2021 г.
Старовойтов П.Д. обязанность по внесению платы за наем жилого помещения не исполнял, в связи с чем за период с 26 ноября 2020 г. по 31 июля 2021 г. образовалась задолженность в сумме 12 203 рубля 64 копейки.
Ввиду несвоевременной оплаты найма жилого помещения у нанимателя ФИО5 за период с 1 января 2021 г. по 31 июля 2021 г. образовалась задолженность пени в размере 286 рублей 66 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершего ФИО7 не открывалось.
Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО8 задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 26 ноября 2020 г. по 31 июля 2021 г. в размере 12 203 рубля 64 копейки, пени в размере 286 рублей 66 копеек, а всего 12 490 рублей 30 копеек в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО9
Представители истца, ответчика, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в предварительное судебное заседание не явились.
В письменном отзыве ответчик просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.
Судом установлено, что ответчиком по делу заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлен общий срок исковой давности в три года.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
19 августа 2026 г. истец обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 26 ноября 2020 г. по 31 июля 2021 г. в размере 12 203 рубля 64 копейки, а также пени за несвоевременную оплату в размере 286 рублей 66 копеек.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (в редакции от 4 июня 2011 г.).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ) (в редакции от 28 июня 2021 г.).
Таким образом, требование о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 26 ноября 2020 г. по 31 июля 2021 г. заявлено истцом за пределами трехлетнего срока исковой давности.
Истцом доказательств, которые могли бы свидетельствовать об обстоятельствах, прервавших либо приостановивших течение срока исковой давности за указанный период, суду не представлено.
Исходя из положений ст. 205, п. 3 ст. 23 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Поскольку доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено, суд считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока для обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
отказать в удовлетворении исковых требований департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: <адрес>, пени.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
День принятия решения суда в окончательной форме – 19 октября 2026 г.
Судья А.В. Ли