РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В., при секретаре Матвеевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 15 октября 2026 года гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пени за несвоевременное внесение платы,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее также – Департамент) обратился в Магаданский городской суд Магаданской области с исковым заявлением к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: г<адрес>, пени за несвоевременное внесение платы.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на праве собственности муниципальному образования «Город Магадан» принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого найма на основании договоров:
- №4506 от 20 июня 2019 года на период с 20 июня 2019 года по 18 июня 2020 года;
- №5388 от 17 июня 2020 года на период с 19 июня 2020 года по 17 июня 2021 года;
- №6405 от 24 июня 2021 года на период с 18 июня 2021 года по 16 июня 2022 года;
- №7512 от 23 июня 2022 года на период с 17 июня 2022 года по 15 июня 2023 года;
- №8943 от 17 октября 2023 года на период с 16 июня 2023 года по 14 июня 2024 года;
- №9789 от 11 июля 2024 года на период с 15 июня 2024 года по 13 июня 2025 года;
-№10793 от 05 июня 2025 года на период с 14 июня 2025 года по 12 июня 2026 года.
ФИО6 обязанность по внесению платы за жилое помещение (наем) не исполнял, в связи с чем за период с 20 июня 2019 года по 03 апреля 2026 года образовалась задолженность в сумме 12 873 руб. 43 коп.
В связи с несвоевременной оплатой найма жилого помещения начислены пени за период с11 июля 2019 года по 03 апреля 2026 года в размере 2 166 руб. 28 коп.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, в отношении ФИО6 наследственное дело не открывалось.
Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области задолженность по оплате за наем жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 20 июня 2029 года по 03 апреля 2026 года в размере 12 873 руб. 43 коп., пени за несвоевременное внесение платы период с 11 июля 2019 года по 03 апреля 2026 года в размере 2 166 руб. 28 коп., а всего 15 039 руб. 71 коп. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО6
Определением суда, зафиксированным в протоколе предварительного судебного заседания от 25 сентября 2026 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Богатырев Павел Андреевич, Богатырев Илья Андреевич, Богатырев Арнольд Андреевич в лице законного представителя Даскал Юлии Манцуровны, ПАО Сбербанк, ООО «Феникс».
Представители истца, ответчика, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В письменном отзыве ТУ Росимущества в Магаданской области просит отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 682 ГК РФ).
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от 29 декабря 2025 года).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в редакции Федерального закона от 24 июня 2025 года № 177-ФЗ, вступившего в силу с 1 марта 2026 года).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Частью 2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии с пунктом 1.1. положения о департаменте имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, утвержденного решением Магаданской городской Думы от 14 июня 2016 года № 37-Д, департамент является функциональным органом мэрии города Магадана, который, представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «Город Магадан», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом муниципального образования «Город Магадан», другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Магадана и настоящим Положением, а также обеспечивает условия для осуществления жителями муниципального образования «Город Магадан» права на жилище.
В силу указанного положения к функциям департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана относиться организация деятельности по расчету и взиманию с нанимателей платы за пользование жилым помещением (палаты за наем), а также контролю своевременности и полноты внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Постановлениями мэрии города Магадана от 15 февраля 2019 года №375, от 25 февраля 2021 года №409, от 16 марта 2022 года №754-пм, от 02 сентября 2025 года №3457-пм установлен базовый размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Магадан».
Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Город Магадан» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся нанимателем комнаты № <адрес> на основании договоров коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования: №4506 от 20 июня 2019 года на период с 20 июня 2019 года по 18 июня 2020 года; №5388 от 17 июня 2020 года на период с 19 июня 2020 года по 17 июня 2021 года; №6405 от 24 июня 2021 года на период с 18 июня 2021 года по 16 июня 2022 года; №7512 от 23 июня 2022 года на период с 17 июня 2022 года по 15 июня 2023 года; №8943 от 17 октября 2023 года на период с 16 июня 2023 года по 14 июня 2024 года; №9789 от 11 июня 2024 года на период с 15 июня 2024 года по 13 июня 2025 года; №10793 от 05 июня 2025 года на период с 14 июня 2025 года по 12 июня 2026 года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, о чем отделом ЗАГС мэрии г.ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Как следует из представленного истцом расчета в связи с невнесением платы за наем жилого помещения за период с 20 июня 2019 года по 03 апреля 2026 года образовалась задолженность в размере 12 873 руб. 43 коп., то есть указанная задолженность образовалась до смерти ФИО6
Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст. 1114 ГК РФ).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Обязательство по оплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлено личностью собственника, поэтому такое обязательство смертью собственника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Таким образом, требования истца могут быть удовлетворены за счет наследственного имущества, стоимости которого достаточно для удовлетворения требования кредитора.
Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Согласно п.п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии с абз. 5, 6 п. 60 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.
В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Исходя из приведенных положений закона, требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана о взыскании задолженности, образовавшейся до смерти, могут быть удовлетворены за счет имущества умершего Богатырева А.В., перешедшего к его наследникам, принявшим наследство. Учитывая это, определение круга наследников является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора.
Судом установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались, что подтверждается сведениями Магаданской областной нотариальной палат от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследники, фактически принявшие наследство после смерти ФИО6, в ходе судебного разбирательства не установлены, умерший на момент смерти в браке не состоял.
Таким образом, наследником умершего ФИО6, в силу положений ст. 1151 ГК РФ и разъяснений, изложенных в постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9, является Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в Магаданской области, соответственно у ответчика возникла обязанность нести ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.
Согласно информации ОСФР по Магаданской области от 02 сентября 2026 года ФИО6 по состоянию на 04 апреля 2026 года (дата смерти) являлся получателем страховой пенсии по инвалидности, неполученная Богатыревым А.В. сумма пенсии составляет 7 186 руб. 54 коп. Выплата пенсии прекращена с 01 мая 2026 года по причине смерти.
По сведениям ПАО Сбербанк на имя ФИО6 27 июня 2018 года был открыт счет №, остаток денежных средств на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. 81 коп., остаток денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. 81 коп.
По сведениям ПАО «МТС-БАНК» на имя ФИО6 18 января 2025 года был открыт счет №, остаток денежных средств на дату смерти 04 апреля 2026 года – 3 000 руб., остаток денежных средств на дату 26 августа 2026 года – 3 000 руб., 06 мая 2023 года был открыт счет № и остаток денежных средств на дату смерти 04 апреля 2026 года – 1 руб., остаток денежных средств по состоянию на 26 августа 2026 года – 1 руб.
Иных счетов, открытых на имя ФИО6, в кредитных организациях с остатком денежных средств не имеется.
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 августа 2026 года права ФИО6 на объекты недвижимости не зарегистрированы.
Как следует из представленной Отделом Гостехнадзора министерства природных ресурсов и экологии Магаданской области информации от 03 сентября 2026 года №12243/12-7 сведения о зарегистрированных и снятых с учета самоходных машинах и других видов техники по состоянию на 04 апреля 2026 года на имя ФИО6 отсутствуют.
Согласно сведениям, представленным Отделением ЛРР (по г. Магадану, Ольскому и Хасынскому районам) Управления Росгвардии по Магаданской области от 28 августа 2026 года №88002/1338, Центром ГИМС ГУ МЧС России по Магаданской области от 02 сентября 2026 года №1141/18-2-15, Капитаном морского порта Магадан от 09 сентября 2026 года №1201 гражданское огнестрельное оружие, маломерные суда, морские суда, находящиеся на праве собственности, а также арендуемые либо сдаваемые в аренду по состоянию на 04 апреля 2026 года на имя ФИО6 не зарегистрированы.
По сведениям УМВД России по Магаданской области от 04 сентября 2026 года №14/7510 транспортные средства на имя ФИО6 не регистрировались и не снимались с учета.
Таким образом, судом установлено, что наследственное имущество ФИО6 состоит из денежных средств, хранящихся на счетах в ПАО Сбербанк, в ПАО «БАНК-МТС» в общем размере 3 001 руб. 81 коп., недополученной пенсии в размере 7 186 руб. 54 коп., а всего 10 188 руб. 35 коп.
Иное движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ФИО6 судом не установлено.
Согласно п. 4 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области, утверждённого приказом от 23 июня 2023 года № 131, территориальный орган осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъектов Российской Федерации, в которых территориальный орган осуществляет свою деятельность, за исключением случаев, установленных пунктами 5.32 и 5.33 пункта 5 настоящего положения, иного федерального имущества, расположенного на территории субъектов Российской Федерации, в которых территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, в порядке, установленном настоящим положением, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в соответствии с настоящим положением.
Следовательно, с Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Магаданской области в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана подлежит взысканию задолженность за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: <адрес>, пени за несвоевременное внесение платы в пределах стоимости унаследованного имущества.
Также представителем ответчика заявлено требование о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Разрешая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В п. 12 приведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что по смыслу приведенной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
19 августа 2026 года департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана обратился в Магаданский городской суд Магаданской области с иском к Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Магаданской области о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: <адрес> за период с 20 июня 2019 года по 03 апреля 2026 года.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции от 29 декабря 2025 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пунктом 4.5 договоров коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №4506 от 20 июня 2019 года, №5388 от 17 июня 2020 года, №6405 от 24 июня 2021 года, №7512 от 23 июня 2022 года, №8943 от 17 октября 2023 года, №9789 от 11 июня 2024 года, №10793 от 05 июня 2025 года установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и наем жилого помещения производится нанимателем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями и наймодателем.
Таким образом, требование о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с 20 июня 2019 года по 31 июля 2023 года заявлено истцом за пределами трехлетнего срока исковой давности.
Суд считает, что Департамент при необходимой заботливости и осмотрительности, с которыми гражданское законодательство связывает осуществление гражданских прав, имел реальную возможность своевременно узнать о своих правах и не было лишено возможности обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента о взыскании суммы задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенного по адресу: <адрес> за период с 20 июня 2019 года по 31 июля 2023 года в размере 12 203 руб. 52 коп., удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку плата за наем жилого помещения своевременно не производилась за период с 11 июля 2019 года по 03 апреля 2026 года истцом начислены пени в размере 2 166 руб. 28 коп., которую истец также просит взыскать с ответчика.
В силу положений п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана о взыскании с ответчика пени за период 11 июля 2019 года по 10 сентября 2023 года в размере 1 718 руб. 90 коп. удовлетворению также не подлежат.
Следовательно, с Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Магаданской области в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана подлежит взысканию задолженность за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с 01 августа 2023 года по 03 апреля 2026 года в размере 669 руб. 91 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 11 сентября 2023 года по 03 апреля 2026 года в размере 447 руб. 38 коп., а всего 717 руб. 29 коп. в пределах стоимости наследственного имущества ФИО6
При этом доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в Магаданской области от уплаты государственной пошлины освобождено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.
Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области (ОГРН 1104910001460, ИНН 4909106548) в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 1114910004241, ИНН 4909111731) задолженность по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магадан, ул. Попова, д.3, корп.1, комната 111 за период с 01 августа 2023 года по 03 апреля 2026 года в размере 669 рублей 91 копейка, пени за несвоевременное внесение платы за период с 11 сентября 2023 года по 03 апреля 2026 года в размере 447 рублей 38 копеек, а всего 717 (семьсот семнадцать) рублей 29 копеек в пределах стоимости наследственного имущества (10 188 рублей 35 копеек) ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить срок принятия решения суда в окончательной форме – 29 октября 2026 года.
Судья С.В. Доброходова