РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2026 г. г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.В., при секретаре Ярошенко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску Чанышевой Людмилы Станиславовны к Лесному Александру Ивановичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Чанышева Л.С. обратилась в Магаданский городской суд с иском к Лесному А.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что с 30 июля 2013 г. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
С 10 июня 1977 г. по вышеуказанному адресу зарегистрирован Лесной Александр Иванович, который отказался сниматься с регистрационного учета.
Ответчик членом семьи истца не является, на иждивении истца не состоит. Чанышева Л.С. желает продать вышеуказанный дом, но не может этого сделать из за того, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования Лесного А.И. жилым домом по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).
В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, с 30 июля 2013 г. Чанышева Л.С. является собственником д. 17, расположенного по адресу: г. Магадан, ул. Спортивная, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки ЕГРН, до 30 июля 2013 г., т.е. до момента регистрации государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение Чанышевой Л.С., собственником данного дома являлся ответчик.
По утверждению истца Лесной А.И. членом ее семьи не является.
Кроме того, судом установлено, что Лесной А.И. зарегистрирован по месту пребывания с 2 июня 2023 г. по 2 июня 2028 г. в Белгородской обл., что также свидетельствует о его не проживании по адресу истца.
Таким образом, в ходе разбирательства по делу установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы на оплату коммунальных услуг не несет, выезд ответчика из жилого помещения истца носил добровольный характер.
При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами статьи 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика истцу созданы препятствия к осуществлению ее права собственности, так как, являясь владельцем жилого помещения, она лишена возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с этим имеются правовые основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
При подаче искового заявления в суд, согласно чека от 27 август а 2026 г. истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат и расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чанышевой Людмилы Станиславовны к Лесному Александру Ивановичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, судебных расходов - удовлетворить.
Признать Лесного Александра Ивановича (ИНН №), утратившем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Лесного Александра Ивановича (ИНН №) в пользу Чанышевой Людмилы Станиславовны (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить днем принятия решения суда в окончательной форме – 13 октября 2026 г.
Судья Н.В. Казакова