РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ветровой Ю.С., при участии в деле помощника прокурора Баева Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуркевич А. А. к Слободчикову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шуркевич А.А. обратилась в суд с иском к Слободчикову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора дарения от 01.09.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2026.
Как указывает истец, ответчик Слободчиков А.С. с 25.11.2004 года был зарегистрирован в указанной квартире, являясь братом, предыдущего собственника жилого помещения. В покупке и содержании жилого помещения по адресу: г..., участия не принимал. Кроме того, ответчик никогда не проживал в указанной квартире. Какие-либо правовые основания для пользования жилым помещением по адресу: ... у Слободчикова А.С. – отсутствуют. Переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования ею членами семьи прежнего собственника. При оформлении договора дарения истцу были даны обещания снять с регистрационного учета ответчика, но ответчик в тот момент в г. Новосибирске не проживал, в связи с этим вопрос по его снятию с регистрационного учета не решился. Вышеуказанное жилое помещение необходимо истцу для собственного проживания и пользования, свободное от прав третьих лиц. Между тем, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не может, так как его местонахождение неизвестно.
На основании изложенного, истец просит признать Слободчикова А. С., xx.xx.xxxx, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять его с регистрационного учета.
Истец Шуркевич А.А., представитель истца Барышников А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.
Ответчик Слободчиков А.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.
Определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 10.04.2026 ответчику Слободчикову А.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат коллегии адвокатов «Центральная» в качестве его представителя.
В судебном заседании представитель ответчика Слободчикова А.А. – адвокат Литвинова В.А. в удовлетворении иска просила отказать, на основании того, что позиция доверителя по данному иску ей неизвестна.
Суд, заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей Шуркевич Л.А. и Буточникову Л.С., исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора Баева Д.Ю., который полагал подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из обстоятельств дела видно, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора дарения от 01.09.2009 г. (л.д.9), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2026 (л.д.25-26).
Как указывает истец, ответчик Слободчиков А.С. с 25.11.2004 года был зарегистрирован в указанной квартире, являясь братом, предыдущего собственника жилого помещения. В покупке и содержании жилого помещения по адресу: ..., участия не принимал, более того ответчик никогда не проживал в указанной квартире. Какие-либо правовые основания для пользования спорным жилым помещением у Слободчикова А.С. отсутствуют.
Ответчик, в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.
Бремя содержания квартиры, полностью несёт собственник квартиры истец Шуркевич А.А., что подтверждается индивидуальной выпиской по счету кредитной карты (л.д.30-34).
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ...
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, намерений проживать в указанной квартире Слободчиковым А.А. не заявлено, вещей его в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.
Регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., нарушаются права истца Шуркевич А. А., которая является собственником спорного жилого помещения.
Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением, ответчик суду не представил.
Представитель ответчика по существу возражений не заявила.
Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия Слободчикова А. С., xx.xx.xxxx, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Шуркевич А. А. к Слободчикову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им госпошлина в размере 3 000 руб. (л.д.7).
Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Слободчикова А. С., 20.01.1968 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., д. 127 кв. 484.
Решение суда является основанием для снятия Слободчикова А. С., 20.01.1968 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ..., д. 127 кв. 484.
Взыскать с Слободчикова А. С., 20.01.1968 года рождения в пользу Шуркевич А. А., 30.01.1985 года рождения расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Судья А.А. Хромова
Решение изготовлено в окончательной форме 21 мая 2026 года.