ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 июня 2026 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Зуева А.А., при секретаре Ворончихиной У.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Совкомбанк" к Кучер Наталье Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании от истца и ответчика поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям изложенным в тексте письменного мирового соглашения, подписанного сторонами, приобщенного к материалам дела.
Стороны просят мировое соглашение утвердить, порядок и последствия заключения мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, суд приходит к выводу о том, что мирового соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221,224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, по условиям которого:
1. По состоянию на «xx.xx.xxxx года задолженность по Кредитному договору __ от «xx.xx.xxxx. составляет 3 278 062 (Три миллиона двести семьдесят восемь тысяч шестьдесят два) рублей 06 (Шесть) копеек, в том числе 3 278 062 (Три миллиона двести семьдесят восемь тысяч шестьдесят два) рублей 06 (Шесть) копеек, - просроченный основной долг.
2. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору __ от «xx.xx.xxxx. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 7,75 (Семь целых семьдесят пять сотых) процентов годовых на весь срок кредитования. Данная процентная ставка устанавливается на основании моего участия в акции «<данные изъяты>». Настоящая процентная ставка повышается на 0,25 (Ноль целых двадцать пять сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не соответствует Критериям лояльности при использовании «<данные изъяты>», определенным в п. 5.2.5.1 Общих условий, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующей за таким отчетным периодом очередной Даты ежемесячного платежа, без права снижения процентной ставки в последующем. Процентная ставка по кредиту повышается на 1 (Один) процентный пункт в порядке, предусмотренном п. 6.3 Общих условий, в случае наступления любого из нижеперечисленных событий:
ЗАЕМЩИК не выполнил обязательства по оформлению Имущественного страхования, предусмотренные п.п. 5.1.4 - 5.1.7 Общих условий;
ЗАЕМЩИК не воспользовался своим правом по оформлению Личного страхования, предусмотренным п. 5.2.4 Общих условий.
-Неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика. При этом первичное оформление Имущественного страхования произошло не позднее 90 (Девяноста) календарных дней с Даты приема-передачи НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формул:
где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься скалендарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 28 (Двадцать восьмого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 28.02.2053г. года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
5. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора __ от «xx.xx.xxxx., проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.
6. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
7. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке Банка (согласно п.3 и 6 настоящего Мирового соглашения) на момент нарушения МС. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
обращения взыскания на предмет залога: недвижимое имущество - расположенное по адресу -Новосибирская область, город Новосибирск, ... ... __ __ Кадастровый __ путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 190 000 руб.
Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 руб.
Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.
Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу. На основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ, судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 30% от 87 457,34 руб., а именно 26 237,21 руб. - подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 70% от 87 457,34 руб., а именно 61 220,13 руб., уплаченной согласно платежному поручению __ от xx.xx.xxxx г., подлежат возврату из бюджета.
Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Заельцовский районный суд г. Новосибирска, один экземпляр - Истцу, один экземпляр - Ответчику.
Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.
Производство по гражданскому делу по иску ПАО "Совкомбанк" к Кучер Наталье Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество, прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья /подпись/ А.А. Зуев
Подлинник определения суда находится в материалах гражданского дела № 2-2211/2026, хранящего в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.