РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09июня 2026 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Зуева А.А., при секретаре судебного заседания Ворончихиной У.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тевс Павла Сергеевича, Тевс Алёны Сергеевны к ООО СЗ «Фридом-Сити» о взыскании неустойки, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском.
В обосновании заявленных исковых требований ссылается на то, что в мае 2023 года между Истцами и Ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве __
Согласно Договору, Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) Объект капитального строительства и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать по Акту приёма-передачи Участнику долевого строительства расположенный в Объекте капитального строительства Объект, а Участник долевого строительства обязуется принять Объект и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
В соответствии с настоящим Договором и на основании положений действующего законодательства у Участника долевого строительства в будущем возникнет право общей совместной собственности на Объект, имеющий следующие основные характеристики:
В соответствии с п. 4.1. Договора стоимость объекта составляет 4 446 100 рублей, НДС не облагается, из расчета цены 1 м2= 173 000 рублей.
Цена Договора, указанная в п. 4.1. настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит, за исключением следующих случаев:
-внесение изменений в состав Объекта долевого строительства по соглашению Сторон;
-корректировка площади Объекта долевого строительства
Заказчик исполнил свои обязательства по оплате надлежащим образом, а именно:
За счет собственных средств Истец Тевс Павел Сергеевич, согласно п. 3.2.1 Договора оплатил на эскроу счет __ __, открытый на свое имя:
12.05.2023 года - 2 223 050 рублей;
11.08.2023 - 100 000 рублей;
16.11.2023- 100 000 рублей;
05.03.2024- 100 000 рублей;
09.04.2024 - 100 000 рублей;
01.05.2024 - 100 000 рублей;
08.05.2024 - 150 000 рублей;
13.05.2024 - 1 000 000 рублей;
17.05.2024 - 587 950 рублей.
В соответствии с Договором и на основании положений действующего законодательства у Истцов в будущем возникнет право общей совместной собственности на Объект.
Согласно п. 5.1. Договора, Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 1 квартала 2025 года.
Объект передан не был.
В мае 2023 года между Истцами и Ответчиком заключен второй договор участия в долевом строительстве __
Согласно Договору, Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) Объект капитального строительства и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать по Акту приёма-передачи Участнику долевого строительства расположенный в Объекте капитального строительства Объект, а Участник долевого строительства обязуется принять Объект и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
В соответствии с настоящим Договором и на основании положений действующего законодательства у Участника долевого строительства в будущем возникнет право общей совместной собственности на Объект, имеющий следующие основные характеристики:
В соответствии с п. 4.1. Договора стоимость объекта составляет 5 068 900 рублей 00 копеек, НДС не облагается, из расчета цены 1 м2= 173 000 рублей 00 копеек. Стоимость одного квадратного метра, определенная в настоящем пункте, является фиксированной и изменению не подлежит.
Цена Договора, указанная в п. 4.1. настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит, за исключением следующих случаев:
-внесение изменений в состав Объекта долевого строительства по соглашению Сторон;
-корректировка площади Объекта долевого строительства
Заказчик исполнил свои обязательства по оплате надлежащим образом, а именно:
За счет собственных средств Истец Тевс Павел Сергеевич согласно п. 3.2.1 Договора оплатил на эскроу счет __ __ __, открытый на свое имя:
12.05.2023 года - 2 534 450 рублей;
11.08.2023 - 100 000 рублей;
16.11.2023- 100 000 рублей;
05.03.2024 - 100 000 рублей;
07.05.2024 - 374 408 рублей 71 коп;
14.05.2024 - 1 000 000 рублей;
16.05.2024 - 860 042 рублей.
Согласно п. 5.1. Договора, Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 1 квартала 2025 года. По данному договору объект также передан не был.
После истечения срока сдачи объектов Истцу, Ответчик 30.07.2025 направил Истцу уведомление о невозможности завершения строительства объекта в срок с предложением заключить дополнительное соглашение к договорам __ и __ в продлении срока строительства до 4 квартала 2025 года.
На данное письмо Истцы ответили отказом и потребовали выплаты пени за просрочку сдачи объекта.
До настоящего времени требование Застройщиком так и не исполнено. В связи с неоднократным не выполнением застройщиком требований договорам по сроку ввода объектов недвижимости в эксплуатацию с последующей передачей имущества Истцам по акту приема-передачи, их права и законные интересы грубо нарушены, Истцы длительное врем несут как имущественные потери, так и моральные издержки.
Расчет неустойки по договору __
Установленный период начисления неустойки: 01.01.2026 - 26.02.2026 (57 дней) 354 399 рублей 39 копеек.
Расчет неустойки по договору __
Установленный период начисления неустойки: 01.01.2026 - 26.02.2026 (57 дней) 404 249 рублей 11 копеек.
Исходя из вышеизложенного, истцы просят суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Фридом-Сити» в пользу Истцов 354 399 рублей 39 копеек - неустойку (пени) по участия в долевом строительстве __ а также неустойку (пени) в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки после 24.02.2026 до дня фактического исполнения обязательства по передаче объекта недвижимости.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Фридом-Сити» в пользу Истцов 404 249 рублей 11 копеек -неустойку (пени) по участия в долевом строительстве __ а также неустойку (пени) в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки после 24.02.2026 до дня фактического исполнения обязательства по передаче объекта недвижимости.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Фридом-Сити» в пользу Истцов штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Истцы Тевс П.С. и Тевс А.С. в суд не явились, извещены надлежащим образом, в суд направили своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО СЗ «Фридом-Сити» в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, в письменных возражениях указала, что Сторона Истцов в качестве обоснования своих требований указывает на то, что были приобретены нежилые помещения (апартаменты), однако целей, для которых оно было приобретено ни Суду ни стороне Ответчика не раскрывает.
Кроме того, сами Истцы зарегистрированы в г. Новосибирске, сведений о невозможности проживания в квартирах по месту регистрации материалы дела не содержат.
Истцы заявляют требования о взыскании неустойки в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Ответчик, считает, что размер заявленной неустойки несоразмерен нарушенному обязательству.
Причина, по которой Ответчик не смог в срок передать Объект - это санкционная политика, а также начало сложная экономическая ситуация, которая привела к значительному оттоку рабочих, которые должны были выполнить работы. Кроме того, Ответчик столкнулся с генподрядной организацией, которая допустила значительную просрочку в исполнении Договорных условий. Копию одностороннего отказа от исполнения Договора прилагаем.
Истцы заявляют о взыскании неустойки в суммарном размере - 758 897 руб. 00 коп, с последующим взысканием до момента фактического исполнения обязательств, размер данной неустойки несоразмерен допущенному нарушению и приведет к обогащению Истцов.
Обратим внимание, что досудебную претензию Застройщик (Ответчик) не получал, сведений о вручении материалы дела не содержат.
На основании изложенного, ответчик просит суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой суммы до 100 000 руб. по каждому из Договоров; в удовлетворении требований о взыскании штрафа отказать.
Третье лицо ООО "<данные изъяты>" в суд не явились, извещены.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1 ст. 4).
К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч. 9 ст. 4).
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства (ч. 1 ст. 6).
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6).
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч. 1 ст. 8).
Судом установлено, что01.05.2023 между ООО СЗ «Фридом-Сити» и Тевс П.С., Тевс А.С. был заключен Договор участия в долевом строительстве __ на приобретение нежилого помещения, расположенного в ЖК <данные изъяты>, согласно характеристикам, указанным в п. 3.2 Договора:нежилое помещение, площадью 25,7 кв.м., в г. Новосибирске по ....
Цена приобретенного права требования - 4 446 100 руб. (из. 4.1 Договора).
Срок передачи Объекта дольщику - 1 квартала 2025 г. (п. 5.1 Договора)./л.д. 44/
Факт оплаты подтверждается выпиской по счету __ __, согласно которой поступили следующие платежи:
12.05.2023 года - 2 223 050 рублей;
11.08.2023 - 100 000 рублей;
16.11.2023- 100 000 рублей;
05.03.2024- 100 000 рублей;
09.04.2024 - 100 000 рублей;
01.05.2024 - 100 000 рублей;
08.05.2024 - 150 000 рублей;
13.05.2024 - 1 000 000 рублей;
17.05.2024 - 587 950 рублей./__/
Дополнительное соглашение к договору не подписывалось.
01.05.2023 между ООО СЗ «Фридом-Сити» и Тевс П.С., Тевс А.С. был заключен Договор участия в долевом строительстве__ на приобретение нежилого помещения, расположенного в ЖК Фридом-Сити, согласно характеристикам, указанным в п. 3.2 Договора: нежилое помещение, площадью 29,30 кв.м., в г. Новосибирске по ....
Цена приобретенного права требования - 5 068 900 руб. (из. 4.1 Договора).
Срок передачи Объекта дольщику - 1 квартала 2025 г. (п. 5.1 Договора)./л.д. 38/
Факт оплаты подтверждается выпиской по счету __ согласно которой поступили следующие платежи:
12.05.2023 года - 2 534 450 рублей;
11.08.2023 - 100 000 рублей;
16.11.2023- 100 000 рублей;
05.03.2024 - 100 000 рублей;
07.05.2024 - 374 408 рублей 71 коп;
14.05.2024 - 1 000 000 рублей;
16.05.2024 - 860 042 рублей./__/
Дополнительное соглашение к договору не подписывалось.
В установленный законом срок объекты недвижимости переданы истца не были.
22.09.2025 истцами в адрес ответчика по почте были направлены ответчику претензии, в которых истцы просили ответчика передать им объекты недвижимости, а также выплатить неустойки за нарушение сроков передачи объектов недвижимости. /__/
Ответа на претензии не последовало, до настоящего времени объекты недвижимости истцам не переданы.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.
Согласно ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.
В силу п.2 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326, в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.
Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления (п.3 Постановления от 18 марта 2024 г. № 326).
Как следует из материалов дела,срок передачи объектов недвижимости истекал в I квартале 2025 по каждому договору.
Истцами заявлен период взыскания неустойки с 01.01.2026 по день фактического исполнения обязательства по договору __
Судом проведена расчет неустойки за период с 01.01.2026 по 09.06.2026 (160 дн.), неустойка составила: 4 446 100*160*160*1/150= 995 926,4 руб.
Истцами заявлен период взыскания неустойки с 01.01.2026 по день фактического исполнения обязательства по договору __
Судом проведена расчет неустойки за период с 01.01.2026 по 09.06.2026 (160 дн.), неустойка составила:5 068 900*160*160*1/150= 1135 433,6 руб.
Ответчик в своих возражениях ссылается на то, что просрочка связана с тем, что в результате санкций, ответчику пришлось менять проект дома, изначально в проектной документации было предусмотрено такое оборудование как ливневая канализация фирмы <данные изъяты>. Данное оборудование было запрещено к ввозу ввиду санкций.Ответчик был вынужден заменить все вышеуказанное оборудование. В связи с заменой данного оборудования, было необходимо заменить конструктив. Так же ответчик ссылается на ненадлежащее исполнение своих обязательств третьим лицом ООО «<данные изъяты>», что так же привело к затягиванию сроков строительства.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п.1ст.333 ГК РФ).
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предоставленных законом, направленных простив злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. При применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. __).
Оценивая позицию ответчика о снижении размера неустойки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для ее снижения, поскольку ответчиком не представлено суду совокупность доказательств наличия каких-либо исключительных обстоятельств невозможности своевременно передать истцам объекты строительства.
Материалы дела не содержат доказательств, согласно которым ответчик заблаговременно извещал истцов о том, в силу санкций ему необходимо решать вопрос о замене оборудования, изменении проекта, ответчик не предлагал истца подписать дополнительное соглашение о переносе сроков, доводы ответчика о том, что генеральный подрядчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, что привело к нарушению сроков передачи Объектов, так же материалами дела не подтвержден, доказательств этому не представлено.
Таким образом, каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих суду прийти к выводу о наличии уважительных причин задержки сроков сдачи объекта и о снижении размера неустойки, суду не представлено. Размер неустойки соотносим с нарушенным правом истцов, и определен в соответствии с законом.
Принимая во внимание, факт просрочки передачи Объектов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов суммы неустойкипо договору __ в размере 995 926,4 руб., неустойку по договору __ в размере 1 135 433,6 руб.
Так же подлежит удовлетворению требование истцом о взыскании с ООО СЗ «Фридом-Сити " в солидарном порядке пользу Тевс Павла Сергеевича, Тевс Алёны Сергеевны неустойки по договору __ и неустойки по договору __ начиная с 10.06.2026 по день фактического исполнения обязательства по правилам ч. 2 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ.
Довод ответчика о том, что истцы занимаются профессиональной деятельностью по сдаче имущества в аренду, что свидетельствует о том, что приобретенные нежилые помещения будут использоваться в коммерческих целях, суд расценивает критически, поскольку как следует из материалов дела, в настоящее время Объекты по договорам истцам не переданы, таким образом, ими никаким образом Объекты в настоящее время не используются, представитель истцов суду пояснила, что приобретенные апартаменты будут использоваться для проживания мамы истца, а также сестры, то есть не в коммерческих целях, либо будут проданы, что так же не свидетельствует о коммерческой деятельности.
Кроме того, истцы, как физические лица, имеют право сдавать свое имущество в аренду и извлекать из этого прибыть, что так же без совокупности иных доказательств не свидетельствует об использовании имущества в коммерческих целях.
По правилам части 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года __ Правительство Российской Федерации, установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в том числе: неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 года включительно.
Начало действия документа 22 марта 2024 года (в соответствии с п. 4 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации ... - xx.xx.xxxx).
Из буквального толкования данного постановления следует, что за период с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2025 года (включительно) неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции застройщику не начисляются (п. 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года __).
Согласно п. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ, при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Как следует из материалов дела, с претензией к ответчику истцы обратились 22.09.2025, то есть в период действующего моратория, срок удовлетворения претензии истекал так же в период моратория, таким образом, оснований для начисления штрафа в размере 5% не имеется, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании с ответчика штрафа, оснований для взыскания штрафа, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей» не имеется, поскольку данный штраф не предусмотрен Федеральным законом № 214-ФЗ.
Согласно пунктам 1 и 3 постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 __ "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2026 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
С учетом изложенного, суд предоставляет ООО СЗ «Фридом-Сити» отсрочку исполнения решения суда по гражданскому делу № 2-2239/2026 до 31 декабря 2026 года включительно в части взыскания неустойки.
В удовлетворении остальной части иска, суд отказывает.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 36314 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тевс Павла Сергеевича, Тевс Алёны Сергеевны, удовлетворить частично.
Взыскатьс ООО СЗ «Фридом-Сити" ИНН __ в солидарном порядке пользу Тевс Павла Сергеевича (паспорт __ __), Тевс Алёны Сергеевны (паспорт __ __)неустойку по договору __ в размере 995 926,4 руб., неустойку по договору __ в размере 1 135 433,6 руб., а всего 2 131 360 руб.
Взыскать с ООО СЗ «Фридом-Сити " ИНН __ в солидарном порядке пользу Тевс Павла Сергеевича (паспорт __ __), Тевс Алёны Сергеевны (паспорт __ __) неустойку по договору __ и неустойку по договору __ начиная с 10.06.2026 по день фактического исполнения обязательства по правилам ч. 2 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ.
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
Предоставить ООО СЗ «Фридом-Сити» ИНН __ отсрочку исполнения решения суда от 09.06.2026 сроком до 31.12.2026 в части взыскания неустойки.
Взыскать с ООО СЗ «Фридом-Сити» ИНН __ в доход бюджета госпошлину в размере 36314 руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда вокончательной форме путем подачи жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ А.А. Зуев
Мотивированное решение изготовлено 24.06.2026.
Судья /подпись/ А.А. Зуев
__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.