Дело № 2-2598/2026
54RS0003-01-2026-001074-87
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Березневой Е.И., при секретаре Шемендюк А.В., с участием представителя истца Лузинова Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилисовой К. А. к Сидорову А. Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Вилисова К.А. обратилась в суд с иском к Сидорову А.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения нежилого помещения с кадастровым __ площадью 131,7 кв.м., расположенного по адресу: ...
В обоснование заявленных требований указано, что Вилисова К. А. является собственником нежилого помещения с кадастровым __ площадью 131,7 квадратных метров, расположенного по адресу: ...
13 ноября 2025 года истец прибыла по адресу месторасположения вышеуказанного нежилого помещения. При попытке открытия входной двери, ключи истца от входной двери принадлежащего ей указанного нежилого помещения не подходили, в помещение она попасть не смогла.
12 февраля 2026 года по адресу месторасположения нежилого помещения прибыл представитель истца с целью фиксации ограничения права владения имуществом истца третьими лицами.
В указанное время, представителем Истца была произведена попытка открытия нежилого помещения ключами от него, принадлежащими Истцу. Однако, доступ в указанное помещение осуществлен не был, ввиду несоответствия ключей, предоставленных Истцом установленным в нежилом помещении замкам. При этом из соседнего нежилого помещения вышел гражданин, представившийся Сидоровым А. Н., который пояснил, что занимает указанное жилое помещение на праве аренды, однако правоустанавливающие документы на нежилое помещение, как и сам договор аренды, либо иные документы подтверждающие право пользования нежилым помещением предоставить отказался, а в последующем сослался на их отсутствие. На требование представителя Истца предоставить доступ в нежилое помещение, со стороны Сидорова А.И. также последовал отказ, с указанием на отсутствие в данный момент у него ключей от нежилого помещения.
12 февраля 2025 года представителем истца в присутствии свидетелей был произведен внешний осмотр нежилого помещения с проведением фото- и видеофиксации, по результатам которого составлен акт осмотра нежилого помещения подписанный лицами участвовавшими в осмотре, а также свидетелями.
После проведения осмотра Сидорову А.Н. было вручено требование об освобождении нежилого помещения в срок не позднее 15.02.2026 г., а также о его передаче истцу.
Однако в установленный срок Сидоров А.Н. незаконно занимаемое им нежилое помещение не освободил и истцу не передал, что указывает на намеренное с его стороны ограничение прав собственности истца на принадлежащее ей нежилое помещение.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Сидоров А.Н. в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к его надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу его регистрации, однако, ответчиком получено не было, в связи с чем, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Информация о месте и времени рассмотрения дела также была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска (http://zaelcovsky.nsk.sudrf.ru) в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Суд признал неявку Ответчика в судебное заседание неуважительной, и с учетом согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
Из материалов дела следует, что истец Вилисова К. А. является собственником нежилого помещения с кадастровым __ площадью 131,7 кв.м., расположенного по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как указано истцом, 13 ноября 2025 года она прибыла по адресу месторасположения вышеуказанного нежилого помещения. При попытке открытия входной двери, ключи от входной двери принадлежащего ей указанного нежилого помещения не подходили, в помещение она попасть не смогла.
12 февраля 2026 года по адресу месторасположения нежилого помещения прибыл представитель истца - Лузинов Д. М., действующий на основании доверенности сер. xx.xx.xxxx, с целью фиксации ограничения права владения имуществом истца третьими лицами.
В указанное время, представителем Истца была произведена попытка открытия нежилого помещения ключами от него, принадлежащими истцу. Однако, доступ в указанное помещение осуществлен не был, ввиду несоответствия ключей, предоставленных истцом установленным в нежилом помещении замкам. При этом, из соседнего нежилого помещения вышел гражданин, представившийся Сидоровым А. Н., который пояснил, что занимает указанное помещение на праве аренды, однако правоустанавливающие документы на нежилое помещение, как и сам договор аренды, либо иные документы подтверждающие право пользования нежилым помещением предоставить отказался, а в последующем сослался на их отсутствие. На требование представителя истца предоставить доступ в нежилое помещение, со стороны Сидорова А.И. также последовал отказ, с указанием на отсутствие в данный момент у него ключей от нежилого помещения.
12 февраля 2025 года представителем истца в присутствии свидетелей Селезнева Е. Ю. и Сайфудинова Зиёратшо Мирзошарифовича, с участием Сидорова А.Н. произведен внешний осмотр нежилого помещения с проведением фото- и видеофиксации, по результатам которого составлен акт осмотра нежилого помещения подписанный лицами участвовавшими в осмотре, а также свидетелями.
После проведения осмотра Сидорову А.Н. было вручено требование об освобождении нежилого помещения в срок не позднее 15.02.2026 г., а также о его передаче истцу, на котором имеется собственноручная подпись ответчика.
До настоящего времени Сидоров А.Н. незаконно занимаемое им нежилое помещение не освободил и истцу не передал, что ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца на принадлежащее ей нежилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
По мнению суда, материалами дела подтверждено, что спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., стр. 112, бокс. 536/3, и собственником которого является истец, незаконно находится во владении и пользовании ответчика Сидорова А.Н.
При этом доказательств законного владения и пользования спорным имуществом ответчиком не представлено, как и не представлено иных доказательств по делу, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вилисовой К.А. удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения Сидорова А. Н., <данные изъяты> нежилое помещение с кадастровым __ площадью 131,7 кв.м., расположенное по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для обязания Сидорова А. Н., <данные изъяты> освободить незаконно занимаемое нежилое помещение с кадастровым __ площадью 131,7 кв.м., расположенное по адресу: xx.xx.xxxx а также передачи Сидоровым А. Н., <данные изъяты> ключей от указанного нежилого помещения Вилисовой К. А. (<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.И. Березнева
Мотивированное заочное решение изготовлено 29.06.2026 года
Судья Е.И. Березнева