ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2026 г. г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Березневой Е.И., при секретаре Шемендюк А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чемальского района к Голубеву А. Г. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Чемальского района обратилась в суд с иском к Голубеву А.Г. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 617092,50 руб., а также неустойки в размере 43 258,18 руб.
В обоснование заявленного иска указано, что между администрацией района и главой Голубевым А.Г. 09 марта 2022 года был заключен договор аренды сроком на 48 лет, в соответствии с которым истец являлся арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка площадью 2__м, с кадастровым __ категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: РА, Чемальский район, Аносинское сельское поселение.
Договор аренды зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по РА xx.xx.xxxx года.
Размер арендной платы был определен в пункте 3.2. договора и составлял 411 395 руб. в год.
По соглашению сторон 07 октября 2025 г. договор аренды был расторгнут, запись о регистрации договора в ЕГРП погашена.
Сумму задолженности, образовавшуюся за время действия договора, в размере 617 092,50 руб. Голубев А.Г. обязался оплатить до 28.11.2025 г. (п.2. Соглашения), данное обязательство им не выполнено.
Размер задолженности ответчика с 25.06.2024 г. по 30.09.2025 г. составил - 660 350,68 руб., из них: 617 092,50 руб. - размер арендной платы, 43 258,18 руб. - неустойка за просрочку исполнения обязательств.
Администрацией района были приняты меры по досудебному урегулированию спора, в адрес Голубева А.Г. были направлены претензии с требованием об уплате задолженности которые остались без ответа, по настоящее время обязательства по внесению арендной платы не исполнены.
Представитель истца – администрации Чемальского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчик Голубев А.Г. в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к его надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу его регистрации, однако, ответчиком получено не было, в связи с чем, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Информация о месте и времени рассмотрения дела также была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска (http://zaelcovsky.nsk.sudrf.ru) в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, при этом арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).
Договор аренды согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ заключается на срок, определенный договором.
Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Из материалов дела следует, что между администрацией Чемальского района и Голубевым А.Г. 09 марта 2022 года был заключен договор аренды сроком на 48 лет, в соответствии с которым истец являлся арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка площадью 2__м, с кадастровым __ категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: РА, Чемальский район, Аносинское сельское поселение.
Договор аренды зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по РА 17.03.2022 года.
Размер арендной платы был определен в пункте 3.2. договора и составлял 411 395 руб. в год.
В соответствии с пунктом 3.3. договора арендатор был обязан единовременно внести годовую арендную плату в течение 10 дней с момента заключения договора, данное условие им исполнено.
Согласно п.3.4, договора последующая арендная плата должна была вноситься ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала текущего года (по102 849 руб.) безналичным платежом по реквизитам, указанным в договоре, а при неуплате в установленные сроки арендной платы арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 0,03% от суммы задолженности за каждый день просрочки, при этом неустойка уплачивается в порядке, предусмотренном для внесения арендной платы (п. 5.2. договора).
По соглашению сторон 07 октября 2025 г. договор аренды был расторгнут, запись о регистрации договора в ЕГРП погашена.
Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), при этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Частью 4 ст.22 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Сумму задолженности, образовавшуюся за время действия договора, в размере 617 092,50 руб. Голубев А.Г. обязался оплатить до 28.11.2025 г. (п.2. Соглашения), что ответчиком в установленный срок не исполнено.
В связи с указанным за ответчиком образовалась задолженность за период с 25.06.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 660350,68 руб., из них: 617092,50 руб. - размер арендной платы, 43258,18 руб. - неустойка за просрочку исполнения обязательств.
Истцом были приняты меры по досудебному урегулированию спора, в адрес Голубева А.Г. были направлены претензии с требованием об уплате задолженности, которые остались без ответа, по настоящее время обязательства по внесению арендной платы не исполнены.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия у ответчика задолженности по договору аренды, в то время как ответчиком доказательств обратного, а именно, своевременного и в полном объеме внесения арендных платежей, а также каких-либо возражений относительно имеющегося расчета задолженности не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по договору аренды в полном объеме.
На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18207,01 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Чемальского района удовлетворить.
Взыскать с Голубева А. Г., <данные изъяты>) в пользу Администрации Чемальского района (ИНН __) задолженность по договору аренды __ от 09.03.2022 за период с 25.06.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 617 092,50 руб., неустойку в размере 43258,18 руб., а всего __ (шестьсот шестьдесят тысяч триста пятьдесят) руб. 68 коп.
Взыскать с Голубева А. Г., <данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 18207,01 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.И. Березнева
Заочное решение суда изготовлено в окончательном виде 02.07.2026 г.
Судья (подпись) Е.И. Березнева
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2346/2026 в Заельцовском районном суде г. Новосибирска