Дело № 2-2408/2026
54RS0003-01-2026-001377-51
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2026 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Зуева А.А., при секретаре Ворончихиной У.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Малинина Владимира Александровича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Малинин В.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, указывает, что он владеет гаражным боксом __ в ГСК <данные изъяты>» общей площадью 17,2 кв.м, расположенным по адресу ... что подтверждается справкой __ от 21.02.2026, выданной председателем правления ГСК <данные изъяты>».
Истец владеет гаражом с 2026 года, что подтверждается членским билетом ГСК «<данные изъяты>». Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.
Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.
Согласно справке ГСК «<данные изъяты>» __ следует, что паевой взнос за гаражный бокс __ принадлежащий Малинину В. А., внесен полностью, что в соответствии с положениями ст.12, 218 ГК РФ является основанием для признания за Малининым В.А. права собственности на данное нежилое помещение.
В соответствии с этим, прошу признать право собственности Истца на объект недвижимости- капитальный гаражный бокс __ площадью 17,2 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Новосибирск, ....
Истец Малинин В.А. и его представитель в судебном заседании доводы поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав истца и представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу к гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).
Судом установлено, что ГСК «<данные изъяты>» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, созданное с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «<данные изъяты>» является г. Новосибирск ....
В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с договором аренды №__ от 15.03.2018, заключенного между (арендодателем) мэрией г. Новосибирска и арендатором ГСК «<данные изъяты>» земельный участок общей площадью 11170 кв.м., расположенный в пределах ... района г. Новосибирска передан для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища по ..., срок действия договора 15.03.2018 по 14.03.2067.(.л.д.__)
На основании технического отчета по обследованию и оценке технического состояния здания коллективных гаражей ГСК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: ..., составленного специалистами ООО «<данные изъяты>», установлено, что состояние строительных конструкций здания находится в работоспособном состоянии. Усиление основных строительных конструкций не требуется. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам. Здание эксплуатируется надлежащим образом. Дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.(л.д.__)
Согласно заключению ИП Рыжкова Н.А. от 19.05.2026 следует, что на основании результатов технического обследования установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции здания гаражный бокс __ по адресу: ... ГСК «<данные изъяты>», находится в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено.
На момент обследования техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса __ по адресу: ... ГСК «<данные изъяты>», оценивается как работоспособное, что соответствует требованиям СП __ от 21 августа 2003 года «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции гаража не представляют опасности для жизни и здоровья людей.
Расстояние от гаражного бокса __ по адресу: ... ГСК «<данные изъяты> до близлежащих многоэтажных жилых домов, составляет 35м. Школы, детские, лечебные учреждения расположены на расстоянии более 50м., что соответствует требованиям:
СП 4.__.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», п.4.3, табл 1., расстояние должно быть не менее 10 м. Федеральному закону от 22.07.2008г. __ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 __ (ред. от 25.04.2014) "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.__ "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 __) п.7.1.12 таблица 7.1.1 разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта вместимостью 11 -50 машино-мест до жилого дома и торцов с окнами следует принимать не менее 10м.
Гаражный бокс __ не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и существует возможность его безопасной эксплуатации. Рекомендуется признать право собственности гаражного бокса __ расположенного по адресу: ... ГСК «<данные изъяты>».
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке __ от 21.02.2026 истец с 1997 года является членом ГСК «<данные изъяты> в 1997 году был полностью внесен паевый взнос за гаражный бокс __ общей площадью 17,2 кв.м. /л.д.46/
Из технического паспорта помещения, составленного ГБУ НСО «<данные изъяты>» следует, что нежилое помещение __ гаражный бокс, площадью 17,2 кв. м., расположено на 2 этаже здания.(л.д.__)
Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорные гаражные боксы __ Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Малинина Владимира Александровича, удовлетворить.
Признать за Малининым Владимиром Александровичем (паспорт 5017 __) право собственности на гаражный бокс __ площадью 17,2 кв.м., расположенный в здании коллективных гаражей ГСК «<данные изъяты>» по адресу: ..., ....
Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.А. Зуев
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 30.06.2026
Судья /подпись/ А.А. Зуев
__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.