ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Казаковой Н.В., при секретаре Ярошенко В.А., рассмотрев в судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к Кучерявенко Нине Алексеевне о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № АН-49-09-03-05091 от 14 ноября 2001 г., процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее – ДИЖО, Департамент) обратился в Магаданский городской суд с иском к наследственному имуществу Кучерявенко С.К. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 14 ноября 2001 г. № АН-49-09-03-05091, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование требований указано, что 14 ноября 2001 г. между мэрией г. Магадана и Кучерявенко С.К. заключен договор аренды земельного участка № АН-49-09-03-05091 под существующий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Отмечает, что договор заключен сроком с 13 ноября 2001 г. по 13 ноября 2006 г. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Сообщает, что за период с 13 ноября 2001 г. по 9 июня 2004 г. Кучерявенко С.К. ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы. За данный период использования от арендатора земельного участка поступила оплата в размере 3540 руб. 47 коп. Сумма задолженности за данный период составила 58 руб. 33 коп.
Считает, что вследствие невнесения Кучерявенко С.К. арендной платы за период пользования земельным участком подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 декабря 2001 г. по 20. января 2012 г. в размере 3361 руб. 38 коп.
Указывает, что заочным решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Магаданского судебного района от 27 августа 2012 г. по гражданскому делу № 2-697/7-2012 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана взыскана сумма задолженности по арендной плате за период с 13 ноября 2001 г. по 09 июня 2004 г. в размере 58 руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3361 руб. 38 коп., а всего 3419 руб. 71 коп. Указанное решение вступило в законную силу 03 сентября 2012 г.
10 декабря 2012 г. по вышеуказанному гражданскому делу выдан исполнительный лист серии ВС № 0493622185, который был предъявлен взыскателем в УФССП России по Магаданской области для принудительного взыскания с Кучерявенко С.К. задолженности. По данному исполнительному листу возбуждены следующие исполнительные производства: № 33977/12/14/49 от 10 декабря 2012 г. (окончено 28 ноября 2019 г., сумма взыскания 0 руб.) и № 80131/20/49014-ИП от 11 июня 2020 г..
В сентябре 2024 года пристав-исполнитель Магаданского ГОСП № 2 УФССП России по Магаданской области обратился к мировому судье судебного участка № 7 Магаданского судебного района с заявлением о прекращении исполнительного производства, возбужденного в отношении Кучерявенко С.К.
02 октября 2024 г. мировой судья вынес определение об удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя Магаданского ГОСП № 2 УФССП России по Магаданской области о прекращении исполнительного производства № 80131/20/49014-ИП от 11 июня 2020 г., возбужденного на основании исполнительного листа серии ВС № 049362185.
Основанием для прекращения исполнительного производства послужило то, что Кучерявенко С.К. умер ДД.ММ.ГГГГ г. и не мог являться субъектом судебного спора по гражданскому делу № 2-697/7-2012, ввиду утраченной им правоспособности.
Вместе с тем п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Ввиду того, что сведения о совершении нотариальных действий, в том числе действий, связанных с оформлением наследственных прав, не подлежат разглашению, Департамент не обладает информацией о наличии/отсутствии наследников у умершего Кучерявенко С.К., а также о составе наследства умершего.
Считает, что сумма задолженности Кучерявенко С.К. по договору аренды земельного участка № 49-09-03-05091 за период с 13 ноября 2001 г. по 09 июня 2004 г. составляет 58 руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные за период с 11 декабря 2001 г. по 20 января 2012 г. составляют 3 361 руб. 38 коп., а всего сумма долга –3 419 руб. 71 коп.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения статей 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статей 309, 310, 330, 395, 614, 1111-1114, 1152 ГК РФ, ДИЖО просит суд взыскать с наследников Кучерявенко С.К., 29.05.1964 года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., в пользу Департамента задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 49-09-03-05091 от 14 ноября 2001 г. за период с 13 ноября 2001 г. по 09 июня 2004 г.в размере 58 руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11 декабря 2001 г. по 20 января 2012 г. в размере 3361 руб. 38 коп., а всего в размере - 3419 руб. 71 коп.
Определением судьи от 7 сентября 2026 г. к участию в деле в качестве ответчика привечена Кучерявенко Н.А.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Ответчик Кучерявенко Н.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещалась судом по последнему известному месту жительства.
Суд в соответствии с положениями частей 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В рамках межведомственного взаимодействия судом получены сведения из УМВД России по Магаданской области о том, что ответчик Кучерявенко Нина Алексеевна с 5 мая 2003 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Иных сведений о месте проживания Кучерявенко Н.А. суду не представлено.
В связи с установленными обстоятельствами, с целью недопущения нарушения прав и законных интересов ответчика поставлен вопрос о передаче настоящего гражданского дела по подсудности для рассмотрения суд, по месту жительства ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со статьей 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, которым признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 ГК РФ).
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Пункт 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, ответчик Кучерявенко Нина Алексеевна с 5 мая 2003 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
К производству Магаданского городского суда исковое заявление принято определением судьи от 7 сентября 2026 г.
Каких-либо сведений, указывающих на проживание ответчика в городе Магадане, материалы настоящего гражданского дела не содержат.
Территориальная подсудность споров сторонами при оформлении договора в порядке статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не изменялась.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для передачи гражданского дела для рассмотрения по существу по подсудности в суд по месту жительства ответчика – в Стародубский районный суд Брянской области.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 23, 224 и 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
гражданское дело № 2-3156/2026 по иску Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к Кучерявенко Нине Алексеевне о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № АН-49-09-03-05091 от 14 ноября 2001 г., процентов за пользование чужими денежными средствами, передать на рассмотрение по подсудности в Стародубский районный суд Брянской области, расположенный по адресу: 243240, Брянская обл., г. Стародуб, пл. Советская, д. 4.
На определение может быть подана частная жалоба в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья Н.В. Казакова