Дело № 2-878/2026 (УИД 17RS0005-01-2026-000762-96)
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации пгт. Каа-Хем 26 мая 2026 года
Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Монгуша С.Ш., при секретаре Ондар Н.Э., с участием представителя истца – помощника Кызылского межрайонного прокурора КДВ, ответчиков КАК, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кызылского межрайонного прокурора ГНС к администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва, КАК, КМБ о признании недействительным договоров купли-продажи земельного участка, применении последствия недействительности сделки, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности на земельный участок, установил:
Кызылский межрайонный прокурор ГНС обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва, КАК, ФИО4-ооловичу о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, применении последствия недействительности сделки, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что проведенной проверкой установлено следующее, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зу утверждена схема расположения земельного участка площадью 25 000 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного <адрес>, м. «<адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подано заявление в администрацию <адрес> о заключении договора аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и гр. ФИО4 заключен договор аренды земельного участка №-ап-сх с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного <адрес>, м. «<адрес> общей площадью 25 000 кв.м. Согласно п. 2.2 указанного договора срок действия договора аренды установлен на 3 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подано заявление в администрацию <адрес> о предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа, то есть по истечении 10 месяцев действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-ап-сх. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и гр. ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка №-кп/сх с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного <адрес>, м. «<адрес>» общей площадью 25 000 кв.м. за 3750,00 руб. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ап-сх. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 04.04.2022 № за ФИО4 Из открытых сведений официального сайта «torgi.gov» следует, что извещение о возможном предоставлении указанного земельного участка, открытый аукцион на право заключения договора купли-продажи указанного земельного участка не размещались, т.е. предоставлен ФИО4 без проведения торгов. Таким образом, несмотря на что ФИО4 подано заявление о выкупе по истечении срока договора аренды в нарушение ст. 39.3 ЗК РФ администрацией <адрес> принято решение о заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-кп/сх земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес>, м. «<адрес>» без проведения торгов в отсутствие на то правовых оснований. Далее, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и КАК заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного <адрес>, м. «<адрес>» общей площадью 25 000 кв.м. за 100 000 руб. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № за КАК Кроме того, установлено, что указанный земельный участок расположен в границах особо охраняемых природных территорий 17:00-9.3 (природный заказник республиканского значения Республики Тыва «Тапсинский»), о чем имеются сведения в ЕГРН. В нарушение вышеуказанных норм предоставление в собственность земельного участка, расположенного в границах природного заказника привело к незаконному выбытию из земель особо охраняемой природной территории республиканского значения - государственного природного заказника «Тапсинский».
Просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-кп/сх с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного <адрес>, м. «<адрес>» с общей площадью 25 000 кв.м, заключенный между администрацией муниципального района «Кызылский кожуун» и ФИО4; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного <адрес>, м. «<адрес>» с общей площадью 25 000 кв.м, заключенный между ФИО4 и КАК; применить последствия недействительности сделки путем возложения на КАК обязанности возвратить администрации муниципального района «Кызылский кожуун» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, м. «<адрес> с общей площадью 25 000 кв.м. в муниципальную собственность; исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № КАК; указать, что вынесенное решение суда после вступления в силу является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности КАК на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, м. «<адрес>
В судебном заседании представитель истца – помощник Кызылского межрайонного прокурора КДВ поддержал исковое заявление по указанным основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики КАК, ФИО4 оставили вопрос на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Администрация Муниципального района "Кызылский кожуун" РТ в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал, ходатайств об отложении не заявлял.
Представители третьих лиц ГБУ "Дирекция по особо охраняемым природным территориям Республики Тыва", Государственный комитет по охране объектов животного мира Республики Тыва в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств не заявляли.
Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, признав неявку представителя ответчика не уважительной.
Выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В силу пункта "д" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации природопользование; охрана окружающей среды и обеспечение экологической безопасности; особо охраняемые природные территории; охрана памятников истории и культуры находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (далее - Закон N 33-ФЗ) регулирует отношения в области организации, охраны и использования особо охраняемых природных территорий в целях сохранения уникальных и типичных природных комплексов и объектов, достопримечательных природных образований, объектов растительного и животного мира, их генетического фонда, изучения естественных процессов в биосфере и контроля за изменением ее состояния, экологического воспитания населения.
Согласно пункту 2 статьи 2 Закона N 33-ФЗ с учетом особенностей режима особо охраняемых природных территорий различаются следующие категории указанных территорий: а) государственные природные заповедники, в том числе биосферные заповедники; б) национальные парки; в) природные парки; г) государственные природные заказники; д) памятники природы; е) дендрологические парки и ботанические сады.
В силу пункта 4 статьи 2 Закона N 33-ФЗ особо охраняемые природные территории могут иметь федеральное, региональное или местное значение и находиться в ведении соответственно федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных статьей 28 Закона N 33-ФЗ, также в ведении государственных научных организаций и государственных образовательных организаций высшего образования.
При этом пунктом 5 статьи 2 Закона N 33-ФЗ предусмотрено, что государственные природные заповедники и национальные парки относятся к особо охраняемым природным территориям федерального значения. Государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады могут быть отнесены к особо охраняемым природным территориям федерального значения или особо охраняемым природным территориям регионального значения. Природные парки относятся к особо охраняемым природным территориям регионального значения.
Согласно статье 22 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", государственными природными заказниками являются территории (акватории), имеющие особое значение для сохранения или восстановления природных комплексов или их компонентов и поддержания экологического баланса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Закона N 33-ФЗ охрана территорий природных парков, государственных природных заказников и других особо охраняемых природных территорий осуществляется государственными органами, в ведении которых они находятся, в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 27). Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (абзац второй пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса).
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 27 Земельного кодекса). Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (абзац второй пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса).
Запрет на предоставление в собственность земель особо охраняемых территорий и объектов установлен пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Такой же запрет закреплен и в статье 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
Как следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зу утверждена схема расположения земельного участка площадью 25 000 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного <адрес>, м. «<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подано заявление в администрацию <адрес> о заключении договора аренды земельного участка.
Согласно договору аренды земельного участка №-ап-сх от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного <адрес>, м. «<адрес>» общей площадью 25 000 кв.м.
Согласно п. 2.2 указанного договора срок действия договора аренды установлен на 3 года, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подано заявление в администрацию <адрес> о предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа, то есть по истечении 10 месяцев действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-ап-сх.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка №-кп/сх с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного <адрес>, м. «<адрес>» общей площадью 25 000 кв.м. за 3750,00 руб.
Также, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО4 заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №-ап-сх. от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке ЕГРН, право собственности за ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и КАК (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного <адрес>, м. «<адрес>» общей площадью 25 000 кв.м. за 100 000 руб.
Право собственности за КАК зарегистрировано в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, м. «<адрес>», общей площадью 25 000 кв.м., принадлежит на праве собственности КАК, о чем произведена государственная регистрация права №.
Кроме того, в указанной выписке следует, что спорный земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории с номером 17:05-9.3, 17:05-15.1.
Актом проверки помощника Кызылского межрайонного прокурора от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах территории 17:00-9.3 особо охраняемой природной территории республиканского значения - государственного природного заказника «Тапсинский».
Указанным актом установлено, что из открытых сведений официального сайта «torgi.gov» следует, что извещение о возможном предоставлении указанного земельного участка, открытый аукцион на право заключения договора купли-продажи указанного земельного участка не размещалось.
Таким образом, спорный земельный участок предоставлен ФИО4 без проведения торгов.
Постановлением Правительства Республики Тыва от 31.05.2008 N 336 "Об утверждении положений о государственных природных заказниках республиканского значения Республики Тыва" (в том числе "Положением о государственном природном заказнике республиканского значения Республики Тыва "Тапсинский") утверждено Положение о государственном природном заказнике республиканского значения Республики Тыва «Тапсинский».
Заказник организован постановлением исполнительного комитета Тувинской автономной области РСФСР от 13 ноября 1961 года № 572 «О мерах по усилению охраны ценных диких животных и утверждении Правил производства охоты на территории Тувинской автономной области».
Заказник не является юридическим лицом и находится в ведении Государственного бюджетного учреждения "Дирекция по особо охраняемым природным территориям Республики Тыва".
Согласно п. 1 Положения государственный природный заказник " Тапсинский" имеет профиль комплексного и является особо охраняемой природной территорией республиканского значения.
В силу раздела 2 Положения целями организации особо охраняемой природной территории являются: сохранение природных комплексов южносибирских горно-таежных ландшафтов в естественном состоянии; сохранение, воспроизводство и восстановление природных ресурсов; поддержание необходимого экологического баланса и стабильности функционирования экосистем.
Заказник организован для выполнения следующих задач: сохранения и воспроизводства объектов животного и растительного мира, включая виды животных и растений, занесенные в Красную книгу Российской Федерации и Красную книгу Республики Тыва; поддержания оптимальных условий размножения и миграции видов животного мира, нуждающихся в особом внимании к их состоянию в окружающей среде; охраны воспроизводственных стаций косули, марала, косули, кабана, кабарги, манула; охраны зимних стоянок косули; охраны путей миграции копытных животных; охраны зимних стоянок марала, косули; охраны путем миграции копытных животных; мониторинга окружающей среды, животного мира, проведения научно- исследовательских работ.
Согласно разделу 4 Положения, на территории заказника запрещается любая деятельность, угрожающая сохранению природного ландшафта и его компонентов, в том числе: охота на все виды животных и птиц и иные виды пользования животным миром, за исключением случаев, указанных в пункте 6 раздела V настоящего Положения; добыча животных, не отнесенных к объектам охоты и рыболовства, а также редких и находящихся под угрозой исчезновения видов животных, растений и грибов, занесенных в Красную книгу Республики Тыва; выжигание растительности; засорение территории заказника; проезд механических транспортных средств вне дорог, за исключением транспорта органов, осуществляющих охрану и контроль за соблюдением установленного режима или иных правил охраны и использования природных ресурсов на территории заказника, а также спецтехники для осуществления мероприятий по ведению лесного хозяйства, воспроизводства, охраны и защиты природных ресурсов; проведение выборочных рубок лесных насаждений; строительство дорог и трубопроводов, линий электропередач и прочих коммуникаций, отвод земельных участков и строительство зданий и сооружений постоянного или временного типа без согласования с администрацией заказника и пр.
В соответствии с пунктом 2 статьи 95 Земельного кодекса - земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности.
На основании части 4 статьи 94 Земельного кодекса порядок отнесения земель к особо охраняемым природным территориям регионального и местного значения, порядок их использования и охраны устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с частью 6 статьи 2 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях", особо охраняемые природные территории регионального значения являются собственностью субъекта Российской Федерации и находятся в ведении органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 95 Земельного кодекса на землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.
Подпунктом 1 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации отнесены к ограниченным в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах всех особо охраняемых природных территорий за исключением государственных природных заповедников и национальных парков, где участки изъяты из оборота в силу пункта 4 настоящей статьи.
Как указывалось выше, согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом установлено, что несмотря на то, что ответчиком ФИО4 подано заявление о выкупе по истечении срока договора аренды в нарушение ст. 39.3 ЗК РФ, администрацией Кызылского района принято решение о заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-кп/сх земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, м. «<адрес>» без проведения торгов, что также является нарушением требований земельного законодательства.
То обстоятельство, что спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории государственного природного заказника «Тапсинский» в границах особо охраняемой природной территории республиканского значения, подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок, актом о проведении мониторинга сайта НСПД от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, государственный природный заказник "Тапсинский" относится к особо охраняемым природным территориям республиканского значения, следовательно, распоряжение земельными участками в указанном заказнике относится к ведению субъекта Российской Федерации – Республики Тыва, то Администрация Кызылского кожууна не имела полномочий отчуждать указанный земельный участок в частную собственность.
При таких обстоятельствах, установив, что земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного <адрес>, м. <адрес>», общей площадью 25 000 кв.м. отнесен к землям, ограниченным в обороте, такие земельные участки не предоставляются в частную собственность, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора.
В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Пунктом 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случаях невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
На основании изложенного, учитывая, что сделка между ответчиками совершена вопреки требованиям закона и при этом посягает на публичные интересы субъекта Российской Федерации, суд признает её недействительной в силу ничтожности.
С учетом положений п. 2 ст. 167 ГК РФ, когда при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, ответчик ФИО4 должен возвратить спорный земельный участок администрации района, которая в свою очередь должна возвратить ему 3 750 рублей, которые были им уплачены в счет приобретения в собственность указанного земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик КАК должен возвратить ответчику ФИО4 денежные средства в размере 100 000 рублей в счет приобретения спорного земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО4 возвратить земельный участок ФИО4
Решение суда об удовлетворении иска является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ответчика КАК на указанный земельный участок.
На основании части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку прокурор при подаче иска от уплаты государственной пошлины был освобожден, то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 3000 рублей взыскивается с ответчиков КАК и ФИО4 солидарно в доход бюджета муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, решил:
Исковое заявление Кызылского межрайонного прокурора ГНС к администрации муниципального района "Кызылский кожуун" Республики Тыва, КМБ и КАК о признании незаконным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-кп-сх с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес>, м. «Оруктуг-Ой» общей площадью 25 000 кв.м., заключенного между администрацией муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва и ФИО4-ооловичем, признании незаконным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес>, м. «<адрес>» общей площадью 25 000 кв.м., заключенного между КМБ и КАК, применении последствия недействительности сделки путем возложения на КАК обязанности возвратить администрации муниципального района "Кызылский кожуун" земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, м. «<адрес> исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №;№ КАК - удовлетворить. Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-кп-сх с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес>, м. «<адрес> общей площадью 25 000 кв.м., заключенного между администрацией муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва и КМБ.
Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес>, м. «<адрес>» общей площадью 25 000 кв.м., заключенного между КМБ и КАК.
Применить последствия недействительности сделки путем возложения на КАК обязанности возвратить администрации муниципального района "Кызылский кожуун" земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, м. «<адрес>
Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности КАК на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, м. «<адрес>
Взыскать с КМБ (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>) и с КАК (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>) государственную пошлину в размере 3000 рублей солидарно в доход бюджета муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Кызылский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2026 года.
Председательствующий С.Ш. Монгуш