РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2026 г. г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.В., при секретаре Ярошенко В.А., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, законного представителя третьего лица - несовершеннолетнего Гальчина А.Т. - Гальчиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску Симоненко Натальи Ивановны к Гальчину Тимофею Валентиновичу о прекращении права пользованием жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Симоненко Н.И. обратилась в Магаданский городской суд с иском к Гальчину Т.В, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
По вышеуказанному адресу в жилом помещении зарегистрирован бывший супруг ее дочери Гальчиной О.С. – Гальчин Т.В.
Гальчин Т.В. не проживает в спорной квартире с 2021 года, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.
Регистрация Гальчина Т.В. в спорной квартире ставит истца в трудное материальное положение, так как она оплачивает коммунальные услуги и за ответчика.
На основании изложенного, истец просит признать Гальчина Т.В, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Определением судьи от 10 сентября 2026 г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены: несовершеннолетний ФИО11, ФИО12.
В судебном заседании истец, ответчик, третье лицо Гальчин С.Т., не явились, извещены о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Третье лицо Гальчина О.С. в судебном заседании требования истца поддержала, суду пояснила, что ее брак с ответчиком давно расторгнут, выехал он из жилого помещения добровольно и не вследствие конфликта, его вещей в квартире не имеется.
Выслушав пояснения Гальчиной О.С., исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).
В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с 18 октября 2010 г. Симоненко Н.И. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке от 15 августа 2026 г. в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрированы - Гальчина О.С., Гальчин А.Т., Гальчин С.Т. и Гальчин Т.В.
Исходя из пояснений Гальчиной О.С., она и ее дети Гальчин А.Т. и Гальчин С.Т. проживают в квартире ее матери Симоненко Н.И. Ответчик Гальчин Т.В. добровольно выехал из жилого помещения в 2021 году после прекращения брачных отношений, имел намерение завести новую семью. Совместного хозяйства с ней ответчик не ведет, вещи в квартире не хранит, за коммунальные услуги оплату не производит, проживает предположительно в другом городе.
Таким образом, в ходе разбирательства по делу установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы на оплату коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника ответчик не является, выезд ответчика из жилого помещения истца носил добровольный характер.
При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами статьи 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика истцу созданы препятствия к осуществлению ее права собственности, так как, являясь владельцем жилого помещения, она лишена возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с этим имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
При подаче искового заявления в суд, согласно чека от 27 августа 2026 г. истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат и расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Симоненко Натальи Ивановны к Гальчину Тимофею Валентиновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> - удовлетворить.
Признать Гальчина Тимофея Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ, (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
Взыскать с Гальчина Тимофея Валентиновича (ИНН №) в пользу Симоненко Натальи Ивановны (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 20 октября 2026 г.
Судья Н.В. Казакова