РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В., при секретаре Матвеевой Ю.А., с участием представителей истца Лавровой А.С., Лисаченко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к Елесину Александру Эдуардовичу о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, инженерным системам горячего водоснабжения для проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее – ПАО «Магаданэнерго») обратилось в суд с иском к Елесину А.Э. о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, инженерным системам горячего водоснабжения для проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения.
В обоснование требований указано, что с 01 августа 2004 года ПАО «Магаданэнерго» осуществляет сбыт тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской ТЭЦ потребителям Магаданской области на основании статей 426, 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» (публичный договор энергоснабжения) и постановления мэра города Магадана от 22 июня 2004 г. № 1180.
ПАО «Магаданэнерго» осуществляет теплоснабжение ответчика по адресу: <адрес>, дом подключен к централизованным тепловым сетям.
Решением Магаданского городского суда Магаданской области от 24 января 2024 года Елесина А.Э. обязали предоставить доступ к инженерным системам горячего водоснабжения для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения.
08 июля 2025 года услуга горячего водоснабжения приостановлена.
Между ПАО «Магаданэнерго» и ООО «Управляющая компания «Авангард» заключено дополнительное соглашение №10 к договору теплоснабжения № 24т4948/30/01 от 23 апреля 2018 года, согласно которому ПАО «Магаданэнерго» имеет право требовать от потребителя обеспечить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам для проведения проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения.
Ответчику 08 апреля 2026 года направлено уведомление о предполагаемом 19 мая 2026 года в период с 13 часов 30 минут до 16 часов 45 минут осмотре технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения, однако в назначенный день он не обеспечил доступ в жилое помещение, о чем составлен соответствующий акт.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения статьей 486, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 31, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 40, 114, 117-119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, просит обязать ответчика предоставить доступ представителям ПАО «Магаданэнерго» к находящимся в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, инженерным системам горячего водоснабжения для проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения, а также взыскать с ответчика судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 20 000 руб.
В дополнении к исковому заявлению представитель ПАО «Магаданэнерго» указал, что задолженность ответчика по оплате за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на 24 сентября 2026 года составляет 489 882 руб. 55 коп.
Определением судьи от 16 сентября 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено ООО «УК «Авангард».
В судебное заседание ответчик, представитель третьего лица, не явились, о времени и месте судебного разбирательства судом извещены надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения явившихся представителей истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представители истца поддержали требования, прояснив о том, что проверка необходима с целью исключения несанкционированного вмешательства в систему горячего водоснабжения, в том числе путем срыва пломб.
Заслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 153, 154 и 157), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за услуги отопления и горячего водоснабжения.
Согласно ч. 4 ст. 154, ч.1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление и горячее водоснабжение, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> в г. ФИО4 подключен к централизованным тепловым сетям ПАО «Магаданэнерго».
Елесин Э.П. является нанимателем жилого помещения – <адрес> в г. Магадане на основании ордера на жилое помещение от 26 октября 1989 года № 007271.
В нарушение приведенных в решении норм жилищного законодательства текущую плату за предоставляемые истцом услуги горячего водоснабжения и теплоснабжения в установленных порядке и размере ответчик не производит, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Задолженность ответчика за предоставленные услуги горячего водоснабжения и отопления по состоянию на 24 сентября 2026 года составляет 489 882 руб. 55 коп., начисления за услуги горячего водоснабжения не производятся с июля 2025 года в связи с приостановлением коммунальной услуги горячего водоснабжения.
Вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда Магаданской области от 24 января 2024 года по гражданскому делу № 2-528/2024 по иску ПАО «Магаданэнерго» к Елесину А.Э. о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, на Елесина А.Э. возложена обязанность предоставить представителям ПАО «Магаданэнерго» доступ к инженерным системам горячего водоснабжения, находящимся в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ФИО4, <адрес> для ограничения предоставления коммунальной слуги горячего водоснабжения.
Согласно акту от 08 июля 2025 года, в квартире ответчика, в присутствии ответчика, комиссией в составе представителей ПАО «Магаданэнерго» произведено приостановление коммунальной услуги ГВС в туалетной комнате на отворе системы ГВС посредством перекрытия запорной арматуры и опломбировки колпачком.
В соответствии с подп. «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.
В силу подп. «е» п. 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
10 апреля 2026 года ответчику направлено извещение от 08 апреля 2026 года о необходимости предоставить осуществить допуск представителей ПАО «Магаданэнерго» 19 мая 2026 года в период с 13:30 до 16:45 для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения.
Доступ к инженерным коммуникациям для осмотра представителям ПАО «Магаданэнерго» ответчиком не предоставлен, что подтверждается актом от 19 мая 2026 года.
Пунктом 1.1 дополнительного соглашения № 9 к договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 25 декабря 2013 года № 24т4948/30/01, заключенного между ПАО «Магаданэнерго» и ООО «Управляющая компания «Авангард», внесены изменения, договор дополнен разделом 4а1 подпунктом 4а1.10, в соответствии с которыми ПАО «Магаданэнерго» наделено правом требовать от потребителя обеспечить допуск в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ПАО «Магаданэнерго» о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения, подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из платежного поручения от 07 июля 2026 года № 17236 следует, что при подаче иска в суд ПАО «Магаданэнерго» уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 20 000 руб., исчисленная в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины, подлежат возмещению ему ответчиком в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к Елесину Александру Эдуардовичу о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ФИО4, <адрес>, инженерным системам горячего водоснабжения для проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения.
Обязать Елесина Александра Эдуардовича (№ предоставить представителям публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» доступ к находящимся в жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО3 ФИО4, <адрес>, инженерным системам горячего водоснабжения для проверки, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования инженерных систем горячего водоснабжения.
Взыскать с Елесина Александра Эдуардовича (№) в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 1024900954385, ИНН 4909047148) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить срок принятия решения суда в окончательной форме - 16 октября 2026 года.
Судья С.В. Доброходова